Мотивированное решение составлено 11.06.2025 г.
Дело №2-735/2025 УИД 76RS0017-01-2025-003861-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Кривко М.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Сажевик», Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Сажевик», Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором, с учетом уточнения, просила признать за собой право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 538 кв.м, согласно границам, установленным в межевом плане от 29.01.2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 в порядке наследования в связи со смертью наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Обязать СНТ «САЖЕВИК» включить ФИО2 в члены СНТ «САЖЕВИК».
В обоснование иска указано, что между ФИО2 и ФИО1 15.01.1989 г. был заключён брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 08.10.2024 г. истец обратилась к нотариусу Ярославского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону в связи со смертью ФИО1 В результате открыто наследственное дело №. В качестве наследства нотариус указал имущество в виде 1/3 доли на квартиру и машину, однако земельный участок, находящийся в СНТ «Сажевик» не был включен в перечень наследуемого имущества по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на участок за ФИО1 ФИО1 01.06.2001 г. был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «САЖЕВИК» и ему был выделен садовый участок <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода №97. С 2001 г. по 2024 г., то есть на протяжении 23 лет супруги Б-вы совместно владели и пользовались указанным участком, а также ежемесячно оплачивали членские взносы в СНТ «САЖЕВИК», что подтверждается членской книжкой, справкой об оплате членских взносов от 13.09.2009 г., квитанциями к приходно-кассовым ордерам, а также счетами на оплату и банковскими квитанциями. Сохранившиеся квитанции за 2018-2023 года подтверждают отсутствие задолженности ФИО1 по оплате членских взносов. В 2010 году ФИО1 начал вести работу по оформлению на земельный участок права собственности, для чего кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет коллективно-долевой собственности на земельный участок с К№: №, расположенного по адресу: <адрес>. К указанному межевому плану приложен оригинал акта согласования границ земельного участка, в том числе за подписью председателя СНТ «САЖЕВИК» со ссылкой на выписку из Протокола №6 от 29.06.2008г. о выборе председателя. Однако, при жизни ФИО1 не завершил оформление права собственности на земельный участок по согласованным границам. Земельный участок был предоставлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, до введения Земельного кодекса РФ, следовательно, земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности. ФИО2 обратилась в СНТ «Сажевик» с заявлением о принятии ее в члены в связи со смертью ее супруга. Однако председатель СНТ «Сажевик» отказал в принятии в члены СНТ, направив в адрес истца письмо, которое направлено им руководителю Ярославского областного Союза садоводов и приложил в мессенджере Viber ответ на письмо, в соответствии с которым рекомендовалось ФИО2 обратится в суд. Таким образом, ФИО2 после смерти ее супруга не принята в члены СНТ, что делает невозможным реализацию прав в отношении земельного участка, в том числе его владение и пользование. С учетом того, что при жизни ФИО1 не был исключен из членов СНТ, владел и пользовался земельным участком, обрабатывал его и оплачивал членские взносы, к ФИО2 в порядке наследования переходят все права, связанные с указанным земельным участком.
Определением суда от 26.05.2025 г. производство по делу прекращено в части требований о возложении обязанности на СНТ «САЖЕВИК» включить ФИО2 в члены СНТ «САЖЕВИК», в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат Пушкина М.С. исковые требования, с учетом уточнения, поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков СНТ «Сажевик», администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.
Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, администрация ЯМР ЯО, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.
С учетом мнения истца и ее представителя, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 состояла в браке с ФИО1 с 15 января 1989 г. ( л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).
Согласно сообщению нотариуса ФИО7 единственным наследником после ФИО1 является его супруга ФИО2
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено признание права в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент образования СНТ были урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Так, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого 21.09.2001, в собственность граждан могли передаваться земельные участки и в силу ст. 16 которой передача и закрепление земель в собственность граждан отнесена к полномочиям местных Советов депутатов трудящихся.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
В ст. 3 п. 9.1 указанного Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
То есть для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность необходимо установление следующих имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ уполномоченным органом в пределах компетенции и в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 01.06.2001 г. являлся членом СНТ «Сажевик», ему принадлежит участок <адрес>, общей площадью 500 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой председателя СНТ от 13.09.2009 г. об уплате членских взносов в полном объеме (л.д. 11,12).
При данных обстоятельствах, суд считает установленным принадлежность спорного земельного участка <адрес> наследодателю ФИО1
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим, лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно межевому плану от 29.01.2025 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО5 площадь земельного участка <адрес> составляет 538 кв.м, участок образуется из исходного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, правообладателем которого является СНТ «Сажевик», смежные с образуемым земельным участком № поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами № (участок <адрес>); № (участок №<адрес>); № (участок <адрес>).
Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка, площадью 538 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования «для садоводства». Земельный участок образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в изменённых границах (п.4 ст.11.4 ЗК РФ). Категория земель и вид разрешённого использования образуемого земельного участка соответствует категории земель и виду разрешённого использования исходного земельного участка с кадастровым номером №.
В связи с вышеизложенным, принимая во внимание, что ФИО1 являлся собственником спорного земельного участка, суд признает за истцом ФИО2 право собственности на данный земельный участок как за единственным наследником ФИО1, принявшим наследство.
Представленный межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 29.01.2025 г., выполнен в соответствии с действующим законодательством. Споров со смежными землепользователями относительно местоположения границ земельного участка не установлено, земельные участки соседей стоят на кадастровом учете. При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности представленного межевого плана, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в соответствии с представленным межевым планом.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №) к Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2006, ИНН: <***>, КПП: 762701001), СНТ «Сажевик» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 762701001) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт серия №) на земельный участок, площадью 538 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья М.Л. Кривко