2-4871/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента РФ к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента РФ обратились в суд с иском к ответчику об обязании в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь ..... кв. м и переноса за пределы земельного участка кадастровым номером №; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Свои требования мотивировали тем, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС», вид разрешенного использования «для дачного строительства» категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности и иного специального назначения». На земельном участке расположен объект незавершенного строительства: дачный дом №, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь ..... кв. м, возведенный ФИО5 ФИО2» в рамках реализации Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ. и по договору купли-продажи принадлежащий ответчику ФИО1 Объект недвижимости снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически ответчик до настоящего времени самовольно занимает земельный участок. В адрес ответчика направлено требование об освобождении спорного земельного участка, которое оставлено без ответа и исполнения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу приведенных норм защите подлежит лишь нарушенное или оспоренное право.

Способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:…2) самовольного занятия земельного участка, 3) в иных предусмотренных федеральным законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:… 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением, утвержденным постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что охрана, защита и воспроизводство лесов, осуществление контроля и надзора в области лесных отношений, управление государственным имуществом в области лесных отношений, на территории Московской области осуществляет Комитет лесного хозяйства Московской области.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС», вид разрешенного использования «для дачного строительства» категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности и иного специального назначения» (л.д. №).

На спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительства: дачный дом №, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь ..... кв. м, возведенный ФИО6» в рамках реализации Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ и по договору купли-продажи принадлежащий ответчику ФИО1

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. признано отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание: площадью ..... кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. №).

Объект недвижимости снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м, по адресу: АДРЕС (л.д. №).

Согласно акту проверки исполнения требований претензии от ДД.ММ.ГГГГ. требование истца не исполнено, претензия осталась также без ответа (л.л. №).

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Так, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

До настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден, нарушения действующего законодательства не устранены, доказательств обратного и в опровержение доводов истца ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и разрешая заявленные исковые требования по существу, суд приходит к выводу, что истцом, как лицом владеющим недвижимом имуществом, представлены надлежащие доказательства чинения ему ответчиком препятствий в пользовании, обследовании указанного земельного участка, нарушенное право подлежит восстановлению путем демонтажа дачного дома № и переноса его за пределы земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. № которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО1, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС путем демонтажа дачного АДРЕС, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь ..... кв.м и переноса за пределы земельного участка кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года