№ 2-146/2025
УИД 32RS0019-01-2025-000200-67
строка отчета 2.139
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 октября 2025 года г. Мглин
Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаза А.Д.,
при секретаре Степыко В.И.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца - адвоката Варламова Э.С.,
представителя ответчика администрации Краснокосаровского сельского поселения Мглинского района Брянской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснокосаровского сельского поселения Мглинского района Брянской области, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснокосаровского сельского поселения Мглинского района Брянской области, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, уточненным в ходе судебного разбирательства, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в отношении 1\4 доли жилого дома общей площадью 70.2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, <адрес>, земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельного участка площадью 4 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. Архиповка, <адрес>, на том основании, что она является наследником по закону первой очереди супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году наследодатель ФИО6 наряду с ней и детьми ФИО3, ФИО4 приватизировал 1\4 доли указанного жилого дома. Супруг в собственности имел два земельных участка по месту расположения дома и для ведения подсобного хозяйства, однако не осуществил государственную регистрацию права собственности на земельные участки. Истец указывает о фактическом принятии наследства супруга ФИО6, т.к. осталась проживать в доме и использовать домовладением по назначению. Споров по наследству не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что она находилась в зарегистрированном браке с ФИО6 с 1991 года по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году она, муж ФИО6 и сыновья ФИО3, ФИО4 с администрацией Краснокосаровского сельского поселения заключили договор на приватизацию квартиры по <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы четыре свидетельства о государственной регистрации права по 1\4 доли в жилом доме каждому. Младший сын ФИО5 родился в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. после осуществления приватизации дома. Кроме того, муж на праве собственности владел двумя земельными участками площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по <адрес>, д.Архиповка, <адрес>, и земельным участком площадью 4 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным в д. <адрес>. Она не смогла наследовать все недвижимое имущество супруга, т.к. она не обратилась к нотариусу в предусмотренный законом срок и супруг до наступления смерти не осуществил государственную регистрацию права собственности на земельные участки. Споров по наследственному имуществу ни с кем не имеется. Она фактически приняла наследство ФИО6, осталась проживать в доме, использовать домовладение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт, установила забор. Поэтому она просит суд удовлетворить исковое заявление.
Представитель истца адвокат Варламов Э.С. уточненный иск поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и изложенным истцом в судебном заседании.
Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений на удовлетворении иска ответчики не имеют.
Представитель ответчика администрации Краснокосаровского сельского поселения Мглинского района Брянской области ФИО2 на удовлетворении искового заявления не возражал и пояснил, что после смерти ФИО6 истец фактически приняла наследство, осталась проживать в доме и использовать домовладение по назначению. Споров по наследству ему не известно.
Суд, заслушав процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 219 ГПК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент приобретения сторонами права собственности на недвижимое имущество, обязательной государственной регистрации подлежали права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанное положение закреплено и в ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Как установлено судом, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> \л.д.15\.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ее супругом ФИО6 и детьми ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и Краснокосаровской сельской администрацией <адрес>, с другой, на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», был заключен договор № на передачу в долевую собственность (по 1\4 доли каждому), жилого помещения по <адрес>, <адрес>, общей площадью 70.2 кв.м., жилой – 42.8 кв.м. \л.д.21\.
Договор о приватизации жилья подписан сторонами и сведений о его оспаривании в судебном заседании не установлено.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, <адрес>, являются ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (по 1\4 доли каждому) /л.д. 17,18,19,20/.
В соответствии с Постановлением №92 от 08.12.2015 Краснокосаровской сельской администрации «Об изменении нумерации строений», в соответствии с «Перечнем наименований элементов улично-дорожной сети Краснокосаровского сельского поселения», утвержденного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, ранее числившиеся по адресу: <адрес>, д. Архиповка без улицы, был присвоен адрес: <адрес>, д<адрес>, <адрес> /л.д. 24/.
Из справки Краснокосаровской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован совместно с супругой и детьми, и проживал по день смерти 07.15.2015 по <адрес>, <адрес>, <адрес>. Умершему ФИО6 принадлежала 1\4 доля жилого дома общей площадью 70.2 кв.м. с кадастровым номером № Завещания от ФИО6 сельской администрацией не удостоверялось /л.д. 26/.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по <адрес>, <адрес> /л.д. 42/.
Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО8, указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № Краснокосаровской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства представлено 0,45 га /л.д. 16/.
Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №,расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности не зарегистрировано /л.д. 16/.
Согласно справки нотариуса Мглинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса отсутствует \л.д.25\.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 (сестра истца), ФИО10 пояснили суду, что в 2001 году ФИО6 наряду с супругой ФИО1 и несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 приватизировал 1\4 доли жилого дома по <адрес>, <адрес>. ФИО6 умер 10 лет назад. Истец фактически приняла наследство ФИО6, осталась проживать в доме и использовать домовладение по назначению. Споров по наследству не имеется.
Статья 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает приватизацию жилых помещений, т.е. бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено судом, семья ФИО6 в составе 4 человек, а именно его, супруги истца ФИО1 и несовершеннолетних на тот момент детей ответчиков ФИО3, ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приватизировали жилое помещение по <адрес>, <адрес>, <адрес>, и осуществили государственную регистрацию права собственности.
Кроме того, ФИО6 согласно выписки из похозяйственной книги от 18.09.20205 является собственником приусадебного земельного участка по <адрес>, д.<адрес> площадью 1 000 кв.м., категории земель : земли населенных пунктов, а также на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Краснокосаровской сельской администрацией Мглинского района Брянской области, является собственником земельного участка площадью 0.45 га в д.<адрес>, выделенного решением сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства (сельхозугодья) \л.д.16\.
Собственник доли жилом помещении и двух земельных участков ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права собственности на земельные участки наследодателем при жизни осуществлена не была.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия, могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34). Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).
Установление факта принятия наследства необходимо истцам для реализации наследственных прав и распоряжения наследственным имуществом. В ином, внесудебном порядке, установить искомый для истцов факт, не представляется возможным.
Судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство умершего ФИО6 в виде домовладения по <адрес>, д<адрес> <адрес>, предприняла меры по сохранности наследственного имущества, использует домовладение и приусадебный земельный участок по назначению.
При данных обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования на 1\4 доли жилого дома общей площадью 70.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, <адрес>, а также на приусадебный земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельный участок площадью 4 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. Архиповка, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Краснокосаровского сельского поселения Мглинского района Брянской области, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1517 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследства супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, в т.ч. в виде:
- 1\4 доли жилого дома общей площадью 70.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, <адрес>, <адрес>,
-земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, <адрес>, <адрес>,
-земельного участка площадью 4 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования имущества супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество:
- 1\4 доли жилого дома общей площадью 70.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, <адрес>, <адрес>,
-земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, <адрес>, <адрес>,
-земельного участка площадью 4 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, <адрес>.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мглинский районный суд Брянской области.
Председательствующий судья А.Д. Черномаз
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.