РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются совладельцами жилого , расположенного по адресу , мкр. Востряково, . в связи с чем она обратилась в суд с требованием о возврате денежных средств. Ответчик препятствует в истцу во вселении и проживании в жилом помещении, порядок пользования жилым домом между совладельцами не определён, что и послужило причиной обращения с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании отказалась от исковых требований о вселении и нечинении препятствий в пользования жилым домом, отказ в указанной части требований принят судом по правилам ст.ст.39,173,11, 220,221 ГПК РФ. Представитель истца требования об определении порядка пользования жилым домом поддержала и просила суд выделить истцу в пользование жилую комнату и веранду, имеющие отдельный вход и внутреннюю перегородку, изолирующую два жилых помещения. Пояснила, что истец не претендует ни на одну хозпостройку, следующую судьбе жилого дома.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме, заявление о признании исковых требований принято к материалам дела.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и исходит из следующего.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ не наделяют истца, как участника долевой собственности на квартиру, безусловным правом на пользование имуществом. По смыслу названной нормы определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0020701:162, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН и договорами (л.д.7-10, 21 -24). ФИО3 является совладельцем 13/18 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. Из материалов дела следует и судом установлено, что право собственности истца и ответчика зарегистрированы в регистрационном органе, что подтверждено записью в ЕГРН.

Согласно техническому паспорту жилого помещения жилой дом состоит из: лит. А1, жилая комната № площадью 11,2 кв.м. и лит.а1, комната № – веранды, лит.А, жилая комната № площадью 18,9 кв.м.; лит.А., жилая комната № площадью 8,2 кв.м.; лит.А, кухня, комната № площадью 7,2 кв.м.; лит.А, жилая комната № площадью 13,1 кв.м.; лит.а, комната № – веранда площадью 5,5 кв.м.; лит.а, комната № – веранда площадью 6,9 кв.м.; лит.а2, комната № – веранда площадью 1,8 кв.м.; а также в хозяйственных строений лит. Г,Г1, Г2,Г3,Г4,Г5.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик иск признала в полном объеме. Положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска ответчику ясны и понятны, что подтверждается и следует из заявления о признании исковых требований и отражено в протоколе судебного заседания. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и признания ответчиком иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом №, кадастровый №, площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: , мкр.Востряково между совладельцами ФИО2 и ФИО3.

Выделить ФИО2, совладельцу 5/18 долей жилого , кадастровый №, площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: , мкр.Востряково, в пользование следующие помещения: лит. А1, жилую комнату № площадью 11,2 кв.м. и лит.а1, комнату № – веранду.

Выделить ФИО3, совладельцу 13/18 долей жилого , кадастровый №, площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: , мкр.Востряково, в пользование следующие помещения:

лит.А, жилую комнату № площадью 18,9 кв.м.;

лит.А., жилую комнату № площадью 8,2 кв.м.;

лит.А, кухню, комната № площадью 7,2 кв.м.;

лит.А, жилую комнату № площадью 13,1 кв.м.;

лит.а, комнату № – веранду площадью 5,5 кв.м.;

лит.а, комнату № – веранду площадью 6,9 кв.м.;

лит.а2, комнату № – веранду площадью 1,8 кв.м.; а также все расположенные в границах земельного участка хозяйственные строения лит. Г,Г1, Г2,Г3,Г4,Г5.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова