Дело № 2-948/2022

УИД 75RS0025-01-2022-001700-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Вашуриной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Читинский район», ссылаясь на следующее:

В соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство от 23.12.2021 г., ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, по адресу: .

В марте 2022 г. ФИО1 обратился в администрацию муниципального района «Читинский район» с заявлением о предоставлении земельного участка для облуживания жилого дома. Учитывая, что по факту в собственности у ФИО1 находится жилой дом, а не квартира, администрация попросила заявление об изменении статуса квартиры на жилой дом, которое ФИО1 тут же написал.

В соответствии с ответом от 08.04.2022 г. № 2-11/635 данные сведения были изменены и ФИО1 предоставили выписку из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , сведения о собственнике в которой отсутствуют.

Таким образом на сегодняшний день у одного и того же объекта, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: , имеются разные кадастровые номера.

В связи с изложенным просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: , с исключением из государственного реестра прав, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Попов Д.Б. исковые требования уточнил, просил прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: , со снятием с кадастрового учета объекта с кадастровым номером №. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., расположенным по адресу: .

Определением Читинского районного суда Забайкальского края от 05.07.2022 года принят отказ от части исковых требований ФИО1 в части исключения из государственного реестра прав на объект с кадастровым номером 75:226050101:408.

Производство по гражданскому делу № 2-948/2022 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилой дом прекращено в указанной части.

Представитель ответчика-администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица -администрации сельского поселения «Арахлейское» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, разрешение дела по существу оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2021 г., ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от 05.04.2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , указан как жилой дом, площадью 57,5 кв.м (л.д. 11-12).

Как следует из выписки из ЕГРН Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , указан как квартира, 2-е комнаты в одноквартирном жилом доме, площадью 36,3 кв.м., правообладателем указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности зарегистрировано 24.12.2021 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2021 г., выданного нотариусом ФИО3 (л.д. 14-16).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 75:22:020101:408, фактически тождественен объекту с кадастровым номером 75:22:020101:307.

Наличие в реестре сведений об объект недвижимости с кадастровым номером 75:22:020101:408 препятствует ФИО1 в осуществлении прав собственника. Подача настоящего иска имеет целью исключения недостоверных сведений из соответствующего реестра.

Защитить свои права и законные интересы иным способом, кроме как путем обращения в суд с настоящим иском, ФИО1 возможности не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: .

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2022 года.