Решение по делу № 2-1168/2022 от 28.02.2023 - об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании произведенных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД 65RS0011-01-2022-001362-12

Дело № 2-72/2023 (2-1168/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего *8, к ФИО2, ФИО3, МУП «ПКК-1», ООО «ЖХ «Бумажник», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании произведенных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МУП «ПКК-1», ООО ЖК «Бумажник», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании произведенных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что квартира по адресу: *А-5, находится в общей долевой собственности – ее, ФИО3, ФИО2 и *3 по 1/4 доли у каждого. В квартире зарегистрированы она и ее несовершеннолетний сын *3, дата года рождения. С ответчиком ФИО2 с дата года совместно одной семьей не проживали, была вынуждена на время выехать из квартиры, куда вернулась в дата года. дата брак с *2 расторгнут. Последний с дата года оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания жилого помещения несет только она, ею оплачена задолженность ООО ЖХ «Бумажник» в размере 12067 рублей 40 копеек, а также некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в сумме * копеек. Кроме того имеется задолженность по коммунальным платежам перед МУП «ПКК-1» в размере * копейка. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей с ответчиком ФИО2 не достигнуто, обслуживающими организациями в выдаче отдельных платежных документов в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник жилого помещения несет его бремя содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, с учетом уточнения требований просила определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги всех собственников квартиры, расположенной по адресу: * в том числе в погашении образовавшейся задолженности перед МУП «ПКК-1» в общей сумме * копейки в равных долях, возложить обязанность заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать с ФИО2 ? денежных средств, уплаченных ею за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, в размере * копеек.

Определением суда (протокольная форма) от дата к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *3, исковые требования с учетом их уточнения поддержала, настаивала на удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, выразил согласие с несением расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях за приходящуюся на их несовершеннолетнего сына долю в жилом помещение до его совершеннолетия.

Представители ответчиков МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *», ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания не просили, возражений относительно исковых требований не представили. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» представила отзыв на иск, в котором против его удовлетворения не возражала, одновременно просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещение, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *, с дата находится в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дата у ФИО1, *3, ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Лицевые счета на указанное жилое помещение в МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» открыты на имя ФИО2, вместе с тем, оплата за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт осуществляется ФИО1, доказательств обратному сторонами не представлено, какое-либо соглашение по данному вопросу между сособственниками квартиры не достигнуто.

Следовательно, исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства, учитывая, что все собственники жилого помещения наравне с истцом ФИО1, как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям, то есть в размере ? каждый, осуществлять оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, требования истца об определении порядка и размера несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по распределению и оплате имеющейся задолженности по платежам, в частности перед МУП «ПКК-1» за период с дата по дата в общей сумме * копейки, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Таким образом, иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа также подлежит удовлетворению.

При этом учитывая, что одни из собственников жилого помещения *3 является несовершеннолетним, а ФИО1 и ФИО2 его родителями, суд находит необходимым возложить на них несение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на его долю, до наступления совершеннолетия в равных долях.

Кроме того, ФИО1 произведена оплата некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» за период с дата по дата взносов на капитальный ремонт в размере * копеек, ООО ЖХ «Бумажник» за период с дата по дата за содержание жилого помещения в сумме * копеек, что подтверждается представленными платежными документами, сведениями указанных организаций.

Поскольку обязанность по содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности законом возложена на всех собственников жилого помещения, суд руководствуясь положениями статьи 325 ГК РФ, согласно которой должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, удовлетворяет требование ФИО1 о взыскании в ее пользу с ФИО2 в порядке регресса понесенных ею расходов в размере приходящейся на него ? доли в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (4 *), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего *3 (дата года рождения), к ФИО2 * *), ФИО3 *), МУП «ПКК-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «ЖХ «Бумажник» (ИНН <***>, ОГРН <***>), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании произведенных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, *3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: * *, а также в оплате задолженности перед МУП «ПКК-1» по коммунальным платежам и пени за период с дата по дата в сумме * копейки в размере 1/4 доли каждым.

Обязать МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник» и некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, *3, являющимися сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: * * *, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленной доли каждого равной 1/4.

Оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за долю, принадлежащую несовершеннолетнему *3, дата года рождения, до его совершеннолетия возложить на его законных представителей ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средств в размере * копеек, оплаченные ею за капитальный ремонт некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» за период с дата по дата .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средств в размере * копеек, оплаченные ею за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ООО ЖХ «Бумажник» за период с дата по дата .

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено 7 марта 2023 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова