КОПИЯ
Дело № 2-4943/2025
УИД 93RS0005-01-2025-009357-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 года <...>
Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в составе:
председательствующего судьи Проценко С.В.,
при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на доли имущества в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на доли имущества в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли имущества в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования следующим.
На основании свидетельства № о праве собственности на жилье от 16.07.1993г., выданного в соответствии с приказом Комиссии по приватизации жилищного фонда ПО «Макеевуголь» от 08.02.1993г., квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО5. Право собственности указанных лиц на имущество зарегистрировано Макеевским бюро технической инвентаризации 28.08.1993г. ФИО5 в связи с регистрацией брака изменила фамилию на «Стельмах». ФИО5 в связи с регистрацией брака изменила фамилию на «Обейд». Доли ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО5 составляют - по 1/6. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец дочь ФИО6 и наследник по закону первой очереди, в установленные законом сроки не обратилась к нотариусу о принятии наследства в связи с началом боевых действий на территории <адрес>, но фактически приняла наследство, так как проживала и была зарегистрированы с наследодателем на день его смерти. Истец по настоящее время не заявила об отказе от доли квартиры, принадлежащей наследодателю, поэтому фактически приняла наследство. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась к нотариусу Макеевского городского нотариального округа ДНР ФИО10 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, зарегистрированной по тому же адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившие нотариусу после смерти ФИО6 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО7 ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя открылось наследство в виде 1/6 доли в праве с совместной собственности спорной квартиры. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются его дочери ответчики по делу. На день смерти наследодатель в браке не находился, его родители умерли ранее, проживал в <адрес>. Никто из наследников в установленный законом срок не обратился к нотариусу о принятии наследства и не собирается выполнять эти действия в настоящее время. Ответчики в течение длительного времени устранились от владения принадлежащими долями квартиры, не проявляют интереса к квартире, не исполняют своих обязан по её содержанию и сохранности. ФИО3 не проживает в квартире с 1999 года, после регистрации брака, с 2014 года с супругом и детьми находится в Испании. Ответчик ФИО4 не проживает в квартире с 2004 года, так как после регистрации брака супруг купил квартиру в г. Макеевке, с 2022 года ответчик с дочкой проживают на Кипре. Ответчики никаким образом не заявляли о своих правах на имущество, не предъявляли иска об истребовании имущества, не осуществляли каких-либо действий в отношении имущества. Истец приобрела право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владеет всей квартирой как своей собственной, проживает в ней; принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартирой, оплачивает коммунальные услуги. В 2005 году истец за свои средства провела в квартире объемный ремонт: заменила деревянные окна на металлопластиковые; поменяла межкомнатные и входные двери; застеклила балкон; заменила канализацию и отопление. Таким образом, ФИО2 вступила во владение долями квартиры, принадлежащими бывшему супругу и детям, не противоправно, так как совершила внешне правомерные действия, то есть владеет принадлежащими ответчикам долями, а также наследственной долей бывшего супруга, с которым она продолжала проживать одной семьей на день его смерти, как своим собственным имуществом более 15 лет. Просит определить доли в праве общей совместной собственности квартиры, по адресу: <адрес> равными. Признать за ней право собственности на 1/6 долю вышеуказанной квартиры, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; на 1/6 долю после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ; по 1/6 доли в порядке приобретательной давности принадлежащих ФИО5, ФИО5, ФИО8
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика –Администрации городского округа Макеевка, в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления. При вынесении решения полагался на усмотрение суда, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, согласно поданным заявлениям, не возражали против удовлетворения иска, подтвердили факт не проживания в спорной квартире, выезд их был добровольный, намерений возвращаться в г. Макеевку не имеют.
Представитель третьего лица - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства просил дело рассматривать в его отсутствие.
Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст. 3 ГПК РФ заинтересованноелицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Часть 1 ст. 12 ГПК РФ определяет, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье № 2186 от 16.07.1993, выданного Комиссией по приватизации жилищного фонда ПО «Макеевуголь» квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной общей совместной собственности ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО8 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения подтверждаются архивными материалами, предоставленными Филиалом ППК «Роскадастр».
Согласно технической характеристике, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 57,36 кв.м., жилая 44,25 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку при приватизации спорной квартиры доли сособственников установлены не были, то долевая собственность может быть установлена и позднее.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В данном случае доли всех участников совместной собственности не могут быть установлены соглашением, оформленным в установленной законом форме, поскольку участники долевой собственности не имеют возможности одновременно явиться для заключения соглашения об определении долей в квартире.
Ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными.
Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.
Спорная квартира принадлежит шести собственникам, следовательно, устанавливая долевое участие собственников в квартире, расположенной по адресу: Российская <адрес>, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО8, по 1/6 доли за каждым.
ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. В графе родители указано: отец ФИО6, мать ФИО7. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, актовая запись №, брак расторгнут. От указанного брака стороны имеют детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в последующем сменившую фамилию на Стельмах в связи со вступлением в брак; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в последующем сменившую фамилию на Обейд в связи со вступлением в брак.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1217 ГК Украины, наследование, осуществляется по завещанию или по закону.
Статьей 1218 ГК Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, и не прекратились вследствие его смерти. Отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности.
Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Согласно части 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
Согласно ч.1 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Согласно справке №1029 от 25.11.2024 выданной нотариусом, по состоянию на 25.11.2024 ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 1240 ГК Донецкой Народной Республики наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1241 ГК Донецкой Народной Республики в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1282 ГК ДНР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1281) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1283 ГК ДНР, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (часть 8 статьи 1254), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с частью 3 статьи 243 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство в виде доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке №487 от 21.03.2025 выданной нотариусом, по состоянию на 21.03.2025 ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При исследовании наследственного дела, открытого к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, 11.07.2024 ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, истец совершила все необходимые действия для принятия наследства после смерти ФИО6 и ФИО7, в связи с чем исковые требования о признании за ней право собственности в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из смысла положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную - регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Истцом производиться оплата коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17, ФИО18, суду пояснили, что истца знают длительный период времени. Ранее истец проживала в спорной квартире с родителями, которые умерли, затем стала проживать с мужем и дочерями. Супруг истца также умер, дочери выехали на постоянное место жительства за пределы г. Макеевки. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонты в спорной квартире.
Исходя из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя расходов на его содержание, на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО8, ФИО3, ФИО4, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на доли имущества в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.
Определить ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО11, ФИО12, доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав их равными, по 1/6 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, право собственности в силу приобретательской давности на 1/6 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО21, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2, право собственности в силу приобретательской давности на 1/6 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО11.
Признать за ФИО2, право собственности в силу приобретательской давности на 1/6 часть квартиры, расположенной по адресу: Российская <адрес>, принадлежащую ФИО12.
Решение суда первой инстанции не вступившее в законную силу может быть обжаловано в апелляционном порядке, путём подачи в Верховный Суд Донецкой Народной Республики апелляционной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/
Копия верна:
Судья С.В. Проценко