УИД 77RS0006-02-2025-008828-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ....В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5078/2025 по иску ...... к ГКУ адрес центр недвижимости» о признании действий незаконными, внесении корректных сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ......В. обратились в суд с иском к ответчику ГКУ адрес центр недвижимости» о признании действий ГКУ адрес центр недвижимости», выразившиеся в незаконном предъявлении задолженности по оплате за найм жилого помещения, уже оплаченной нанимателями и обязании ответчика устранить допущенные нарушения, а именно - внести в лицевой счёт корректные сведения об оплате и прекратить предъявление претензий по задолженности по оплате найма жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ......., занимаем жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Все услуги оплачиваются истцами своевременно и в полном объёме в соответствии с получаемыми платёжными документами. Согласно названной справке, задолженность по оплате услуги социального найма на момент выдачи названной справки отсутствует. Истцы полагают, что нарушение ответчиком прав истцов заключается в незаконном возложении обязанностей по повторной оплате истцами ответчику тех услуг, которые уже были оплачены, т.е. обязанность истцов по оплате найма жилого помещения была истцами исполнена.

Истец ФИО1, также являющийся представителем истца ....В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГКУ адрес центр недвижимости» по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения, представила решение суда о взыскании с ответчиков задолженности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к словущему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ......., занимаем жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора социального найма.

Согласно п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес" Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в том числе, функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

Одним из таких полномочий является заключение договоров социального найма жилого помещения (п. п. 4.2.56, 4.2.80(3), 4.2.80(4), 4.2.80(6) Положения), находящегося в собственности адрес. Данное полномочие реализуется в рамках указанной государственной функции. В соответствии со ст. ст. 41, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.

Согласно п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает полномочиями по осуществлению контроля за правильностью исчисления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, а также взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии с п. 6.5 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес", Департамент наделен функциями главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.

Таким образом, вопросы по предоставлению жилых помещений по договорам найма и администрирование платежей по договорам найма жилых помещений, находящихся в государственной собственности, относятся к государственной функции.

Ответчик является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 N 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 N 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Мировым судьей судебного участка №193 адрес от 13.03.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с ....В., ФИО1 задолженности за наем жилого помещения, который в последствии был отменен по заявлению ответчиков.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 29 октября 2025 года удовлетворены исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ...иктории Вениаминовне, ФИО1 о взыскании платы за наем жилого помещения. С ответчиков ...... взыскана плата за наем жилого помещения за период с 01.08.2017 по 31.01.2024 и с 01.10.2024 по 31.01.2025 года в размере сумма

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем), задолженность за период с 01.08.2017 по 31.01.2024 и с 01.10.2024 по 31.01.2025 года установлена решением Дорогомиловского районного суда адрес от 29 октября 2025 года, доказательств оплаты задолженность по найму за указанный период истцами не представлено, в связи с чем, оснований для признания действий ответчика, выразившиеся в незаконном предъявлении задолженности по оплате за найм жилого помещения, обязании внести в лицевой счёт корректные сведения об оплате и прекратить предъявление претензий по задолженности по оплате найма жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...... к ГКУ адрес центр недвижимости» о признании действий незаконными, внесении корректных сведений – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.

Судья Морозова Н.В.