Копия

УИД 66RS0046-01-2025-000313-66

Дело № 2-388/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Нижний Тагил Свердловской области

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Железкове М.С., помощника судьи Казанцеве Д.С., Пономаревой М.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, его представителя ФИО4 к Николо-Павловской территориальной администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 и его представитель ФИО4 обратились в суд с иском к Николо-Павловской территориальной администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области о признании права собственности на имущество в связи с фактическим принятием наследства.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (<...> — далее по тексту Истец), с <...> г., на основании свидетельства а праве на наследство по закону № 3-1872 (наследственное дело № <...> за <...>.) выданного Ст. Государственным нотариусом ФИО5 Тагильской государственной нотариальной конторы Свердловской области РСФСР ФИО6 является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>, Пригородный район Свердловской обл., <...> Вышеуказанная доля унаследована Истцом после смерти отца ФИО7, умершего <...> г. В свою очередь 1/3 доля из унаследованного имущества перешла в собственность наследодателя, после смерти ФИО8, последовавшей <...> г., принадлежащих по свидетельству о праве на наследство, выданному ФИО5 Тагильской госконторой <...> года, зарегистрированному в реестре за №1-1299 и в БТИ г. Н. Тагил <...> г. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (<...>, <...> г.) зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №534, выдан <...> г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <...> принадлежало тете (родной сестре отца) ФИО1 - ФИО9‚ умершей <...> г. ( подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным Н-Павловским с/Советом Пригородного района Свердловской области <...> г.). После смерти ФИО10 3.А. в наследство никто не вступал (замужем не была, детей не было), наследственное дело у нотариуса не открывалось. Начиная с апреля <...> г. ФИО1 вместе с членами своей семьи переехал в жилой дом, расположенный по адресу <...>, что подтверждается справкой №335 от 20.05.2024г, выданной Администрацией Горноуральского городского округа Николо-Павловской территориальной администрацией, в которой указано, что с <...> г. по спорному адресу зарегистрирована ФИО11 (жена Истца). Начиная с апреля <...> г. Истец вместе с членами своей семьи, вступил во владение наследственным имуществом, после смерти ФИО9 продолжает пользоваться жилым строением и земельным участком, производит оплату всех необходимых платежей, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принимает необходимые меры по его сохранению. В связи с чем, истец просит признать за ФИО1, право собственности на следующее наследственное имущество: 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме (кадастровый номер: <...>), расположенном по адресу: Свердловская область Пригородный р-н., <...>; 1/3 доля в общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: <...>, расположенный по адресу: Свердловская область Пригородный р-н, с. <...> земельный участок <...>; привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора финансового управляющего ФИО1, ФИО12 (ИНН <***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 22861; адрес для корреспонденции: 620014, <...>, а/я 272), члена союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 420034, <...>); привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса ФИО13 (622001 <...>).

Определением суда от 18.07.2025, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, замена ненадлежащего ответчика с Николо-Павловской территориальной администрации МО «Горноуральский» Свердловской области на надлежащего ответчика администрацию муниципального образования «Горноуральский» Свердловской области, а также привлечена в качестве соответчика ФИО3.

Определением суда от 13.08.2025, занесенного в протокол судебного заседания, принято уточнение исковых требований в части оснований заявленных требований – в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении, указав, что изменение оснований исковых требований связано с тем, что за ФИО9 право собственности на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано, после ее смерти истец обращалась к нотариусу, однако наследство не было признано, истец содержит спорное имущество, оплачивает коммунальные услуги более 15 лет

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что истец пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, содержит данное имущество, благоустраивает его, иных наследников не имеется, никто не претендовал на данное имущество.

Представители ответчика – администрации Муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области, третьих лиц ФИО13, ФИО12, извещенные своевременно и надлежащим образом о судебном разбирательстве в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившееся в судебное заседание лицо, участвующее в деле, не сообщило суду о причинах неявки, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, не представило доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, свидетеля Р.И.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2025, за истцом ФИО1 <...> зарегистрировано 2/3 доли на право собственности на здание с кадастровым номером <...> (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>), а также <...> на 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> (на основании выписки из похозяйственной книги Николо-Павловской территориальной администрации № <...> от <...>), расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, сведений о зарегистрированных правах на оставшиеся доли не имеется.

Из выписок из похозяйственной книги № 24, 25,26, выданных Николо-Павловской территориальной администрацией 17.06.2025, а также архивной выписке от 17.06.2025 № 23 следует, что имеются сведения о принадлежности земельного участка по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> на праве пользования ФИО8 за период с <...> (дата смерти <...>), ФИО9 за период с <...> гг. (дата смерти <...> г.), ФИО1 с <...> гг., на праве собственности с <...> гг.

Согласно сведений из органа записи актов гражданского состояния ФИО8, ФИО9 умерли <...> и <...> г. соответственно, согласно сведений из нотариальной палаты Свердловской области наследственных дел после их смерти не открывалось.

Доводы истца о том, что он более 18 лет владеет и пользуется спорным земельным участком и домом на нем как своим собственным, подтверждаются показаниями свидетеля Р.И.В., квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которых задолженности не имеется, ответчика ФИО3, признавшей исковые требования.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 18 лет владеет и пользуется владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц, ответчиков на данный земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям положения п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворив исковые требования ФИО1 и признав за ним право собственности на 1/3 доли данного земельного участка и 1/3 доли расположенного на нем жилого дома, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Наличие спора о праве на указанное недвижимое имущество судом не установлено.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, его представителя ФИО4 к Николо-Павловской территориальной администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> в силу приобретательной давности право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме (кадастровый номер: <...>), 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: <...>), расположенных по адресу: Свердловская область Пригородный р-н, <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, <...>, в силу приобретательной давности право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме (кадастровый номер: <...>), 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: <...>), расположенных по адресу: Свердловская область Пригородный р-н, <...>..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Д.И. Баскаков