Дело № 2-1410 /2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Богаевской Т.С.

помощника судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «ЖСК Морской-1Д», третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН «ЖСК Морской-1Д», в котором просит признать за нею право собственности на объект - жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №( далее по тексту спорная квартира. Требования мотивированы тем, что истец проживает в указанной квартире и полностью выплатила паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб. в <данные изъяты> года. При обращении в Севреестр с заявлением о государственной регистрации права в отношении спорной квартиры ей отказано в государственной регистрации по тем основаниям что не были получены документы, запрошенные регистрирующим органом в порядке межведомственного запроса в частности информация об актуальности справки от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истца в ГКУ архив г. Севастополя поступил ответ, что в регистрационном деле ЖСК « Морской-1Д сведений о приеме ее в члены кооператива а также договоров паевого участия не имеется, в связи с чем она лишена возможности оформить право собственности на спорную квартиру

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на иске настаивала, пояснила о том, что произошла перерегистрация правовой формы ответчика в ТСН, в связи с чем не предоставлены документы по межведомственному запросу, и отказано в государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, в котором против заявленного иска не возражал, подтвердил, что в реестре собственников помещений в многоквартирном <адрес> по состоянию на <данные изъяты> года по <адрес> указан собственник ФИО6 общая площадь помещения 41 кв.в., документ подтверждающий право собственности-справка о выплаченном пае.

Третьи лица явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не уведомили, их неявка не препятствует рассмотрению дела, по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОК « ЖСК Морской-1Д выдало ФИО2 справку о полной выплате пая за однокомнатную <адрес> сумме <данные изъяты> руб. в <данные изъяты> года, и о том, что она проживает в указанной квартире.

Многоквартирный жилой <адрес> поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> года, в том числе жилое помещение квартира занимаемая истцом.

В реестре собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу по <адрес> указан супруг истца ФИО6 и документ подтверждающий право собственности справка о выплаченном пае, как уже было сказано выше справка о выплаченном пае выдана на имя истца ФИО2 Привлеченный судом в качестве третьего лица по делу ФИО6 направил в суд заявление об отсутствии возражений против иска.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу специальной нормы ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования, реорганизации юридического лица (абз. 2 абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает право собственности истца на спорный объект недвижимости возникшим с момента полной оплаты им паевого взноса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не представил по межведомственному запросу направленному регистрирующим органом необходимые для регистрации документы, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным федеральным законом порядке. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, ступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

Суда <адрес> Богаевская Т.С..