УИД 93RS0007-01-2025-003507-24
Дело № 2-1926/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Мариуполь
Донецкая Народная Республика 23 сентября 2025 года
Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТАИ к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ТАИ обратился в суд с иском к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на участок подтверждается договором купли-дарения. Однако регистрация права собственности на земельный участок в Управлении Госкомзема Украины не была произведена. Просил суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ТАИ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
Как следует из государственно акта о праве собственности на спорный земельный участок, он раннее принадлежал сыну истца ТАА, который подарил ТАИ, ТАА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ТАИ приобрёл земельный участок площадью 0,2180 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН, приложенной к ответу филиала ППК «Роскадастр» по ДНР на запрос суда, земельный участок площадью 0,2180 га, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.
Согласно с п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: судебные постановления, принятые судами Украины и Донецкой Народной Республики, при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом; документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Из системного анализа указанных норм следует, что законодательство Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным конституционным законом N 5-ФКЗ, применяется на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.
Соответственно, к правоотношениям, которые возникли до этого момента, применяется законодательство, которое действовало ранее на территории Донецкой Народной Республики, то есть действительность биржевого контракта проверяется исходя из норм гражданского законодательства Украины.
В соответствии с ч. 1 ст. 638 ГК Украины, договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником земельного участка на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре сделок Украины. Отсутствие регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав Украины не влияет на факт принадлежности имущества истцу, так как договор был заключён в соответствии с законодательством Украины, действовавшим на момент совершения сделки.
Вместе с тем, в части требований о возложении на Управление Росреестра по ДНР обязанности по государственной регистрации права на жилой дом не основано на законе.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 17 Федерального закона №- ФЗ).
Таким образом, при наличии оснований для регистрации права собственности на недвижимое имущество, в том числе если таким основанием является вступившее в законную силу соответствующее судебное решение, с целью осуществления указанной регистрации, ТАИ может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в заявительном, то есть внесудебном порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ТАИ к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Признать за ТАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, площадью 0,2180 га.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года.
Судья Ю.Н. Головченко