Дело № 2-239/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г. Облучье
Облученский районный суд ЕАО в составе:
председательствующего судьи Будченко Т.В.,
при секретаре судебного заседания Берлинской Л.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о включении имущества в состав наследства. Требования мотивированы тем, что она приходится матерью ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является наследником его имущества по закону. При жизни ФИО принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Между ФИО и администрацией Облученского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи недвижимого имущества в собственность № (договор приватизации). Зарегистрировать договор приватизации в Управлении Росреестра по ЕАО при жизни ФИО не успел. ФИО1 просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам иска поддержала, пояснила, что в квартире по адресу: ЕАО, <адрес>, ее сын –ФИО проживал один, заключил с администрацией Облученского городского поселения договор приватизации, но не успел зарегистрировать свое право собственности, умер ДД.ММ.ГГГГ. Просила об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, без возражений по требованиям просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд с учетом частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (пункт 2 статья 218 ГК РФ).
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании, изучением материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, состоит в реестре собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО.
Согласно техническому паспорту на помещение жилой <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую 39,2 кв.м., сведения о принадлежности квартиры (субъектах права) не указаны, спорное жилое помещение расположено в одноэтажном доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Решением Облученского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЕАО, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, на условиях социального найма.
Между администрацией Облученского городского поселения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>.
На основании заявления ФИО с приложенным в нему пакетом документов, подтверждающих, что право на однократную приватизацию жилого помещения реализовано не было, в соответствии с распоряжением администрации главы администрации Облученского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Облученского городского поселения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи № недвижимого имущества – квартиры по <адрес>, в собственность ФИО (договор приватизации).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер в <адрес> ЕАО (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО).
По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу ЕАО, <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Нотариусом Облученского нотариального округа ЕАО по заявлению ФИО1 открыто ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО
Романовская (ФИО, ФИО) О.В., приходится матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №; свидетельствами о расторжении брака I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО, после расторжения брака присвоена ей фамилия ФИО; свидетельством заключении брака I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО с присвоением после брака фамилии жене – Романовская.
Из свидетельства о смерти I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Облученского городского поселения следует, что ФИО (отец ФИО) умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Договор приватизации считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности (статьи 425, 433 ГК РФ).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> ЕАО (кадастровый №) является муниципальное образование «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждается, что ФИО при жизни явно выразил волеизъявление на передачу ему в собственность спорной квартиры по договору приватизации, в регистрации которого не могло быть отказано, совершил необходимые и достаточные действия для передачи ему жилого помещения в собственность, подписал заключенный с администрацией Облученского городского поселения договор передачи объекта недвижимости в собственность, но умер до государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенного правового регулирования суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, признании приватизации жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> (кадастровый №), состоявшейся и включении данного жилого помещения в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Будченко
мотивированное решение составлено 05.06.2023