2-4477/2025

УИД 63RS0038-01-2025-003656-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4477/2025по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений <адрес> и В. заключен договор №а- № аренды земельного участка, общей площадью 80,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, остановка «Планета», для использования под временный мини-магазин. В соответствии с актом приема-передачи данный земельный участок передан в пользование арендатору. Согласно пункту 1.1 Договора арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала Г.А.ВБ. права и обязанности по вышеуказанному договору.В соответствии с дополнительным соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ арендатором по вышеуказанному договору является ФИО1ФИО4 земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно пункту 3.3.3 Договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату.В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал, не позднее 25 ноября текущего года.Однако, обязательство ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просит суд взыскать сФИО1 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара задолженность по договору№а-№ от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 80,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, остановка «Планета», в размере 62 762,11 руб., из них: 37 944,18 руб. - долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 24 817,93 руб. - пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО2 заключен договор №а- 2006/2011 аренды земельного участка, общей площадью 80,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, остановка «Планета», для использования под временный мини-магазин.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.

Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО2 передала ФИО3 права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №а-2006/2011 от ДД.ММ.ГГГГ арендатором по вышеуказанному договору является ФИО3

Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора арендная плата должна вноситься Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал, не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно пункту 3.3.3 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату, однако данное обязательство ответчик надлежащим образом не исполнял.

Согласно пункту 5.2.1. Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,6% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды земельного участка №а-2006/2011 от ДД.ММ.ГГГГ, однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность погашена не была.

Требование истца ответчик до настоящего времени не исполнил, пени не уплатил.

Согласно справке Департамента за ФИО3 образовалась задолженность в размере 62 762,11 руб., из них: 37 944,18 руб. - долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 24 817,93 руб. - пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 65 ЗК РФ).

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11 января 2017 г. «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством, взысканию суммзадолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

С учетом изложенного, права арендодателя по договору перешли истцу- Департаменту управления имуществом г.о. округа Самара.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 944,18 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и принимает его, поскольку расчет произведен арифметически верно.

Доказательств, опровергающих указанный расчет, либо контррасчета, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самараподлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 944,18 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 817,93 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет пени, проверен судом, является арифметически верным.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самараподлежит взысканиюподлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 817,93 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета г.о. Самара необходимо взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка №а-№ ДД.ММ.ГГГГ размере 62 762,11 руб., из них: 37 944,18 руб. - долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 24 817,93 руб. - пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход бюджета г.о. Самара судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.08.2025г.

Судья Т.М. Золотова