Дело № 24RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года <адрес> края

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также пени, мотивируя тем, что ответчик на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец, в соответствии с Договором является управляющей организацией данного многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, но и является исполнителем коммунальных услуг.

В нарушение 153 - 155 ЖК РФ ответчик не оплачивает обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным истцом, в связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищной услуге, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61311,22 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 61010,03 руб.

Размер пени по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102652,38 руб.

Истец просит суд указанные суммы задолженности по ЖКУ и пени взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, согласие на рассмотрение дела в его отсутствие не выразил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 672 и 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО5 выселен из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи с тем, что дом по адресу : <адрес> являлся аварийным и подлежащим сносу. Взамен указанного жилого помещения ФИО4 было предоставлено иное жилое помещение для проживания, на что он дал согласие. С указанным иском ответчик ФИО4 был согласен, исковое заявление было удовлетворено ( гр.<адрес>)

Истец, являясь управляющей организацией, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> и ООО «НЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ № НЖЭК-1/2014 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО «НЖЭК» было переименовано в ООО «УК «Город».

На основании Договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, где расположена <адрес>, в которой проживает ответчик, и наделен правом и обязанностью начисления, сбора, перерасчёта платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

По сведениям управляющей организации обращений, претензий о предоставлении услуг ненадлежащего качества от ответчиков не поступало.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищной услуге по <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61311, 22 руб. пени в размере 50436,02 руб.; задолженность по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2010,03 руб., пени в размере 52 216,36 руб.

Доказательств оплаты задолженности, непригодности жилого помещения для проживания ответчик в судебное заседание не представил. Довод ответчика о том, что дом был аварийным и подлежащим сносу значит управляющей компанией не предоставлялись жилищные и коммунальные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ какими либо доказательствами не подтверждены поэтому суд находит их не состоятельными и не принимает за основу.

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт, представленный истцом, поскольку он произведён в соответствии с утвержденными тарифами, в нем отражены сведения о начислении и оплате за оказанные услуги, содержатся все необходимые сведения, ответчиком данный расчет не оспорен. Суд, проверив данный расчет считает его правильным и принимает за основу.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик своевременно плату за жилищные и коммунальные услуги по данному жилью не вносил, в связи с чем истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105652,38 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени суд не находит оснований для его критической оценки, поскольку в нем верно отражены суммы задолженности и учтено количество дней просрочки, правильно применена процентная ставка. С учетом периода моратория, в который штрафные санкции не начислялись.

При таком положении суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, а также пени в заявленных суммах.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края по гражданскому делу № выдан судебный приказ на взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО4 в пользу ООО «УК «Город» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44243,11 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 763,65 руб..

Не согласившись с вынесенным судебным приказом, ответчик обратился к мировому судье с заявлением об отмене приказа, поскольку не согласен с размером насчитанной истцом задолженности, т.к. сослался на то, что коммунальными услугами не пользовался.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, отменен..

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края по гражданскому делу № выдан судебный приказ на взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО4 в пользу ООО «УК «Город» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108152,95 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 984,98 руб..

По заявлению ФИО1 об отмене приказа, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> судебный приказ по гражданскому делу №, отменен..

Однако в настоящее судебное заседание ответчик какие – либо доказательства в опровержение исковых требований не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения ( ч.2 ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения( ч.2 ).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По правилам ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Учитывая выше изложенное иск ООО « УК « Город» суд полагает обоснованным.

Судом установлено, что с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности дает истцу право на взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, срок исковой давности на время, когда истец обратился за защитой своего нарушенного права за судебным приказом в отношении должника ФИО4 по задолженности по ЖКУ по квартире, расположенной по адресу : <адрес> № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44243,11 руб., который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и до отмены данного судебного приказа по заявлению ответчика ФИО4, т.е. до вынесения определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене данного судебного приказа, приостанавливается, то срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требования по данному периоду, истцом не пропущен.

Кроме того, период приказного судопроизводства с ДД.ММ.ГГГГ когда истец обратился в суд за вынесением судебного приказа в отношении должника ФИО4.А.. по задолженности по ЖКУ по квартире, расположенной по адресу : <адрес> № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108152,95 руб., который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и до отмены данного судебного приказа по заявлению ответчика ФИО4, т.е. до вынесения определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене данного судебного приказа, так же приостанавливается.

Учитывая изложенное, период взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же взыскание задолженности по оплате жилищных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018 , с учетом обращения истца за вынесением судебных приказов, положений законодательства о применении срока исковой давности, заявлены истцом в срок исковой давности.

Анализируя доказательства по делу в их совокупности по правилам ст. 67 ПК РФ, суд полагает исковое заявление ООО « УК» «Город» обоснованным и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ в полном объеме.

Принимая несогласие ответчика с исковым заявлением в целом, учитывая процессуальное положение ФИО4, который с №. отбывает наказание в местах лишения свободы, учитывая требование о соблюдении баланса интересов сторон, степень нарушенных прав истца, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер штрафной санкции за неуплату платежей по ЖКУ до 30000 рублей.

В связи с чем, в данной части исковых требований суд полагает удовлетворить исковые требования истца, частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 5460,0 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сущности и размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 5 460,0 рублей, исходя из следующего расчета: (225 973,63 руб. - 200 000 руб.) x 1% + 5200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61311,22 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62010,03 руб., пени ха период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 30000 рублей, а так же расходы по уплате госпошлины в размере 5460,0 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ