Дело № 2-142/2025

УИД 35RS0017-01-2025-000214-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельную долю,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования. В обосновании иска указано, что 17.03.2010 умерла Н.Е. Истец является братом ее мужа А.Н., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ. После смерти Н.Е. осталось наследственное имущество, состоящее из земельной доли с оценкой 111,24 баллогектаров общей площадью 5,5 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, расположенного в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх. Детей у Н.Е. не было. Брат А.Н. умер 11.11.2002. Сестра истца ФИО2 отказалась от доли наследства о чем написала заявление. Другая сестра истца ФИО3 не планирует вступать в права наследования. Истец ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти Н.Е., но к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Просит суд признать за ним право собственности на земельную долю площадью 5,5 га, соответствующей 111,24 баллогектарам, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенным в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх в порядке наследования после смерти Н.Е.

В последующем истец ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что в 2009 году Н.Е. продала ему земельный пай в ТОО Никольский за 1500 рублей и передала ему правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на земельную долю площадью 5,5 га, соответствующей 111,24 баллогектарам, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенным в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что он 25 мая 2009 года купил у Н.Е. спорный земельный пай. Документы о сделке не оформлялись. Но он в присутствии свидетелей передал Н.Е. деньги за пай в размере 1500 рублей, а Н.Е. передала ему свидетельство на землю.

Представитель ответчика администрации Никольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, нотариус нотариального округа Никольский район ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что своих прав на указанное в иске имущество не заявляет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области, Никольского территориального управления администрации Никольского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что 25 мая 2009 года на дне рождения ФИО1 Н.Е. передала ФИО1 свидетельство о праве на земельную долю в землях сельскохозяйственного назначения, а ФИО1 передал ей за земельную долю 1500 рублей. Никаких расписок и договора они не оформляли.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 4 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II ВО-I5 № ХХ Н.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля площадью 5,5 га с оценкой 111,24 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенным в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх.

Н.Е. умерла 17.03.2010.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Никольский район ФИО4, наследственное дело к имуществу Н.Е. не открывалось.

Из ответов Территориального сектора ЗАГС№ 10 следует, что Н.Е. состояла в зарегистрированном браке с А.Н., актовых записей о расторжении брака и рождении детей у Н.Е. не найдено. А.Н. умер 16.11.2005.

Право собственности на земельную долю площадью 5,5 га, соответствующей 111,24 баллогектарам, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенным в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх, принадлежащую Н.Е. не за кем не зарегистрировано.

Установив факт наличия в собственности Н.Е. земельной доли площадью 5,5 га, соответствующей 111,24 баллогектарам, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенным в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх, ее смерти, принимая во внимание, что с указанного периода истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельной долей как своим собственным имуществом, несет все расходы по его содержанию, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права общей долевой собственности на земельную долю площадью 5,5 га, соответствующей 111,24 баллогектарам, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенным в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт Хххххххх № ХХ) право собственности на земельную долю площадью 5,5 га, соответствующей 111,24 баллогектарам, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх (единое землепользование) расположенным в ТОО «Никольский» по адресу: Хххххххх, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2025 года.

Судья О.А. Шмакова