66RS0056-01-2022-001408-83

дело № 2-942/8/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 27 октября 2022 года

мотивированное решение от 02 ноября 2021 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Гутковской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ***** к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Строитель» под строительство гаражей для индивидуального автомототранспорта был выделен земельный участок по указанному адресу.

Супруге истца – ФИО3 в данном гаражно-строительном кооперативе был выделен участок, на котором истец своими силами построил гаражный бокс №, после чего супруги на протяжении длительного времени пользуются этим гаражом. После строительства гаража необходимости в оформлении права собственности на него не возникало, поскольку не было намерений заключать какие-либо сделки в отношении данного объекта.

Факт владения и пользования истцом и его супругой гаражным боксом подтверждается налоговыми уведомлениями о начислении налога на имущество физических лиц, объектом налогообложения по которому является капитальный гараж по вышеуказанному адресу, и квитанциями об оплате налога.

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца – ФИО3 умерла. Поскольку право собственности на гараж не было оформлено надлежащим образом, данный объект не вошёл в наследственную массу, тогда как истец фактически продолжает им пользоваться.

В связи с чем, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В суд направлен письменный отзыв, из которого следует, что земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, был предоставлен в бессрочное пользование гаражно-строительному кооперативу «Строитель» под строительство 31 гаража-стоянки для индивидуального автомототранспорта. Спорный гаражный бокс в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является. Списки граждан, которым были предоставлены земельные участки под строительство гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют. Разрешение заявленных требований ответчик оставил на усмотрение суда.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, исходя при этом из следующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статья 2 Конституции Российской Федерации признает права и свободы человека высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В связи с этим право на судебную защиту согласно статье 46 Конституции Российской Федерации является гарантией защиты и всех других прав.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для строительства жилых и общественных зданий» гаражно-строительному кооперативу «Строитель» в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью 930 кв.м под строительство 31 гаража-стоянки для индивидуального автомототранспорта в районе ГОВД (<адрес>).

Истец ФИО2 и её супруга – ФИО3, являющаяся членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», не позднее 2004 года на собственные денежные средства построили гаражный бокс площадью 20,5 кв.м, которому был присвоен №.

Факт владения и пользования супругами построенным ими гаражным боксом подтверждается налоговыми уведомлениями Межрайонной ИНФС России по <адрес> в адрес ФИО3 на уплату налога на имущество физических лиц за 2005 год №; за 2009 год, за 2010 год №, за 2011 год.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно сведениям «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000 года), сведения о принадлежности объекта (гаражный бокс №), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Вместе с тем, имеются сведения о том, что фундамент гаражного бокса – бетонный ленточный, стены – шлакоблочные, полы – дощатые, площадь помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20,5 кв.м.

Согласно отчёту № об оценке рыночной стоимости гаража №, произведённому СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес>, рыночная стоимость гаража по данным обследования с учетом округления составляет 125 100 рублей.

В судебном заседании выяснено и установлено, что ФИО2 с момента возведения и до настоящего времени непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, следит за его техническим состоянием, никому его не отчуждал, в свое время право собственности на данный гараж оформлено не было.

Право пользования данным гаражным боксом подтверждено техническим паспортом с техническими характеристиками.

Владение истцом спорным объектом открыто и непрерывно никем из участвующих в деле лиц, в том числе администрацией Тавдинского городского округа, не оспаривается, факт добросовестного владения как своим собственным, несение бремени содержания подтверждается исследованными судом доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется приобретённым гаражным боксом более 15 лет, считает его своей собственностью, следит за его техническим состоянием, несёт расходы полностью по его содержанию. Доводы истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения спорным гаражным боксом более 15 лет, ничем не опровергнуты.

Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ***** к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 *****, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 02 ноября 2022 года в Свердловский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, принявший решение.

Председательствующий С.В. Галкин