Копия

Дело № 2-7106/2022

24RS0048-01-2022-002192-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж общей площадью 23,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. , указав, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ГСК «Звездочка», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Представители истца ФИО2 (по доверенности) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Судом установлено, что ФИО1 является членом Потребительского гаражного общества «Звездочка» и полностью выплатил паевый взнос за гараж № по адресу: г. Красноярск, ул.

На основании разрешения Министерства обороны СССР №147/2/52567 от 27.11.1989г. в народное хозяйство передан участок площадью 2.0га из земель военного городка №1/2 в г.Красноярске для организации гаражно-строительных кооперативов военнослужащих, рабочих и служащих воинских частей Красноярского гарнизона.01.10.2001г. Департаментом градостроительства администрации г.Красноярска выдано разрешение №281 на строительство 178 гаражей боксового типа, в том числе 11 боксов с тех. комнатой и смотровой ямой, 31 бокс с тех. комнатой и подвалом, 97 боксов с подвалом и смотровой ямой, 24 бокса с подвалом и смотровой ямой, 3 бокса с подвалом, 2 бокса со смотровой ямой, 10 стояночных боксов).

Распоряжением администрации г.Красноярска №1319-арх от 05.06.2006г. продлен до 04.12.2008г. срок аренды земельного участка из земель поселений, оценочной зоны №86, кадастровый номер , установленный постановлением администрации г.Красноярска от 04.12.1998г. №2127 «О предоставлении ПК «Звездочка» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» земельного участка».

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс, имеет общую площадь 23,7 кв. м, расположен по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул.

Из технического заключения ООО «БТИ Красноярского края» от 09.12.2021 следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса № , расположенного по адресу: <...> повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» № 358 от 20.12.2021, гараж боксового типа № на одно машиноместо, расположенный по ул. в Советском районе г. Красноярска, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ООО «БТИ Красноярского края» № ППБ-489-21 от 09.12.2021 гаражный бокс № , расположенный по адресу: ул. в Советском районе г. Красноярска, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК «Звездочка», истец является членом кооператива, использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. общей площадью 23,7 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение изготовлено: 10.06.2022 года.