РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при помощнике судьи Губаревой Л.О.,

с участием старшего помощника прокурора Зареченского района г.Тулы Джерики Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1314/2025 по иску ФИО7, ФИО8 к администрации города Тулы о признании права на жилую площадь в квартире, обязании заключить договор социального найма и по встречному иску комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО7, ФИО8 обратились с вышеуказанным иском к администрации города Тулы в обоснование которого указали, что 16.09.2024 умер ФИО1, являющийся нанимателем по договору социального найма № № от 04 июля 2014 года <адрес>. В качестве членов его семьи указаны: ФИО8 (гражданская жена), ФИО7 (сын ФИО9), ФИО2 (отец нанимателя), который умер 13.03.2016 года. В настоящее время ответчик отказывается заключать договор социального найма мотивируют свой отказ отсутствием у истцов документов, подтверждающих факт родственных отношений с нанимателем жилья ФИО10 Указывают на то, что они проживали совместно с ФИО10 в качестве членов семьи нанимателя и вели общее хозяйство. На совместные средства ремонтировали квартиру, и поддерживали в технически исправном состояние оборудование квартиры, своевременно производили оплату коммунальных платежей и несли совместно, как члены одной семьи, все дополнительные расходы по содержанию жилья. Иван ФИО11 посещал детскую поликлинику и учился в школе по спорному адресу. Гражданский муж ФИО8 - ФИО1 относился к ФИО7 как к родному сыну, а тот всегда называл его отцом. ФИО1 занимался его воспитанием, посещал школу, в которой учился Иван, они вместе ходили в кино, регулярно посещали тренажерный зал. ФИО10, гражданский муж ФИО8, наниматель <адрес>, оформил регистрацию истцов в квартире в качестве членов его семьи. Кроме того, в договоре социального найма № № от 04 июля 2014 года истцы также указаны в качестве членов семьи нанимателя. Таким образом, при заключении договора социального найма ответчиком и нанимателем был согласован список лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем в качестве членов его семьи. Ответчик мотивирует свой отказ тем, что истцы не могут подтвердить факт родственных отношений с нанимателем, однако полагают данный отказ необоснованным и противоречащим действующему жилищному законодательству. Также указывают на то, что ФИО8, ФИО7, ФИО3 в мае 2013 года приватизировали квартиру № в доме <адрес>. 12 декабря 2022 года ФИО3 умерла. В настоящее время ФИО7 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве вышеуказанной квартиры, а ФИО8, с учетом принятого наследства после смерти матери, 2/3 доли в праве вышеуказанной квартиры. При этом ФИО4 на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> являлся несовершеннолетним, а следовательно с учетом положений действующего законодательства, государство гарантировало за ним право на повторное участие в бесплатной приватизации по достижению совершеннолетнего возраста. Вместе с тем, повторная бесплатная приватизация муниципального жилого помещения возможна только при наличии права у гражданина на проживание и вселении в установленном законом порядке в муниципальное жилое помещение. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят признать за ФИО7 и ФИО8 право на жилую площадь в квартире <адрес>, обязать заключить с ФИО7 договор социального найма <адрес>, указав в качестве члена семьи ФИО8

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы обратился со встречным иском к ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении в обоснование которого указали, что наниматель спорной квартиры ФИО1 не состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 и не являлся отцом ФИО7 Таким образом ФИО7, ФИО8 не являлись членами семьи ФИО1, родственные связи между ними отсутствуют, в связи с чем ответчики могли быть вселены в спорную квартиру только в качестве временных жильцов. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ФИО7, ФИО8 не приобрели, собственник помещения решение о предоставлении ответчикам данной квартиры не принимал, на учете нуждающихся в жилых помещениях последние не состояли. Таким образом право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, а они - выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Исходя из изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, поросят признать ФИО7, ФИО8 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанной квартиры.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО7, ФИО8, представитель истца адвокат Мещеряков С.И. в судебном заседании поддержали свои требования по основаниям, изложенным в иске и просили его удовлетворить, во встречном иске просили отказать.

Представитель администрации г.Тулы и комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы по доверенностям ФИО12 в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление по основаниям, изложенным в нем и просила его удовлетворить, в первоначальном иске С-ных просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тульская городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, заслушав заключения прокурора полагавшего требования С-ных законными и обоснованными, а следовательно подлежащими удовлетворению, во встречном иске просила отказать, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. А органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст. 60 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 60 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

П.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

При этом по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от 04.07.2014 № муниципальное казенное учреждение «Сервисный центр города Тулы» в лице директора ФИО13, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования города Тулы на основании доверенности от 03.04.2014 №, именуемое в дальнейшем «наймодатель» с одной стороны и гражданин ФИО1, именуемый в дальнейшем «наниматель» с другой стороны, на основании договора социального найма № от 30.12.2013 и заявления о перезаключении договора социального найма, заключили настоящий договор о том, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 65,20 кв.м., в том числе жилой 40,50 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 – член семьи, ФИО7 – сын члена семьи, ФИО2

Как следует из искового заявления и представленных в обоснование заявленных требований доказательств ФИО7, ФИО8 проживали совместно с нанимателем в качестве членов его семьи и вели общее хозяйство. На совместные средства ремонтировали квартиру, поддерживали в технически исправном состояние оборудование квартиры, несли совместно, как члены одной семьи, все дополнительные расходы по содержанию жилья, а также своевременно производили оплату коммунальных платежей, что подтверждается представленными в дело квитанциями за период с 2014 года по 2023 год.

ФИО7 лечился в ГУЗ ГБ №2 им.Е.Г.Лазарева, при этом из выписного эпикриза от 23.03.2018 усматривается его адрес жительства <адрес>.

Из выписки из домовой книги от 03.03.2025 следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО7, ФИО8 с 21.01.2014 по настоящее время, с 10.03.1977 на регистрационном учете состоял ФИО1 (снят с регистрационного учета по смерти 16.09.2024), с 27.03.2017 - ФИО5 (снят с регистрационного учета по смерти 13.03.2016)

ФИО1 (наниматель) умер 16.09.2024, о чем составлена запись акта о смерти №.

ФИО5 умер 13.03.2016, о чем составлена запись акта о смерти №

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № к его имуществу.

16.10.2024 согласно заявлению наследником на основании завещательных распоряжений к имуществу ФИО1 является ФИО8, проживающая по адресу <адрес>.

10.04.2025 ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства наследодателя ФИО1 в ПАО Сбербанк и ВТБ (ПАО).

Согласно справке № от 30.09.2024 ФИО1 постоянно и по день смерти 16.09.2024 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: ФИО8, ФИО7

Из договора ООО «Первая городская ритуальная служба» на ритуальные услуги от 16.09.2024 следует, что ФИО8 оплатила похороны ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 20.02.2025 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит МО г.Тула.

Как следует из ответа администрации города Тулы от 06.11.2024 №КИиЗО/И-20031 внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> и признании нанимателем не представляется возможным, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих родственные отношения между нанимателем и ФИО8

Таким образом, при заключении договора социального найма ответчиком и нанимателем был согласован список лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем в качестве членов его семьи.

Установленные по делу обстоятельства объективно подтверждаются вступившим в законную силу решением Зареченского районного суда г.Тулы от 21.05.2013 по иску ФИО2 к ФИО1, администрации г.Тулы о признании недействительной сделки в части, признании права собственности в порядке приватизации, из которого усматривается что показания свидетеля ФИО8 не были приняты судом по данному гражданскому делу с указанием на те обстоятельства, что ФИО8 состоит в фактических брачных отношениях с ФИО10 и проживает с ним и своим несовершеннолетним ребенком в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Частью 2 ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) (ч.1).

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд (ч.2).

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (ч.3).

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (ч.4).

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.5).

В силу положений п. 2 ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные права членов семьи нанимателя закреплены в абз.2 п.2 ст. 672 ГК РФ, согласно которого по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилья договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такого согласия нет, все граждане, постоянно проживающие в этом жилье, становятся сонанимателями.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных С-ными требований о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязании ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения, поскольку последние были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, о чем свидетельствует договор социального найма от 04.07.2014 №, реально вселились и проживали в квартире в качестве членов семьи нанимателя, вели с ним общее хозяйство, что также подтверждается решением Зареченского районного суда г.Тулы от 21.05.2013.

При этом на момент рассмотрения спора в 2013 году ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ являлся малолетним, поскольку ему было <данные изъяты> лет, а следовательно не мог не являться членом семьи нанимателя.

Одновременно, с учетом того обстоятельства, что С-ны были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, доводы стороны истца об участии в приватизации иного жилого помещения не имеют правового значения для разрешения заявленных требований.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, встречные исковые требования комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО14 удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела стороной истца не предоставлено доказательств того обстоятельства, что в период проживания с ФИО1 ФИО14 отвечали требованиям положений ст.80 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию города Тулы заключить с ФИО7 договор социального найма <адрес>, указав в качестве члена семьи ФИО8.

Во встречных исковых требованиях комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционных жалобы или представления в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.10.2025.

Председательствующий /подпись/ Т.Н. Малеева Копия верна.

Судья ____________

Помощник судьи ______________ «_____»__________________ 2025 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1314/2025 в Зареченском районном суде г. Тулы.

<данные изъяты>

Председательствующий /подпись/ Т.Н. Малеева Копия верна.