Дело №2-4491/2023г.
16RS0046-01-2023-005486-24
РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре С.Д.Кадучевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной Общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО11, ФИО12 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец Региональная Общественная организация «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что в рамках реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» Региональная общественная организация «Объединение молодежного Строительства Республики Татарстан» заключила с семьей М-вых договор купли-продажи квартиры №... от 20.01.2015г.
Согласно п. 2.2.2.1. Договора, ответчики должны на условиях рассрочки оплаты части цены квартиры в сумме 400 000 рублей в срок до 7-и лет, оплачивать ежемесячно не менее 4762 рубля, начиная с 01 февраля 2015 года.
По состоянию на 12.01.2023 года обязательство ответчиками не исполняется надлежащим образом. Задолженность составляет 113 280 рублей (должно быть оплачено 400 000 рублей - 286 720 рублей (оплачено) = 113 280 рублей).
РОО «ОМС РТ» в январе 2023г. обратилось к Мировому судье судебного участка № 3 Вахитовского района, г. Казани с заявлением о выдаче судебного приказа. .... Мировой судья вынес судебный приказ ... о взыскании с ответчиков денежных средств в пользу РОО «ОМС РТ». По заявлению ответчиков, Мировой судья определением от .... отменил вышеуказанный судебный приказ.
Просит взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 113 280 рублей, госпошлину в размере 3 465 рублей 60 копеек.
Представитель истца в судебном заседании уточнил требования просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 91182,59 рублей, расходы по оплате госпошлины 3465,60 рублей, поскольку после подачи иска в суд ответчики произвели погашение задолженности в размере 22097,41 рублей.
Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, извещен.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что 20.01.2015г. между РОО «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» и ФИО2, М.М.А.И. заключен договор купли-продажи ..., согласно которому в равную общую долевую собственность по 1/3 доли каждому продана квартира ..., расположенная по адресу: РТ, ...А.
В силу п.1.4. договора, Решение об оказании государственной поддержки Участнику в рамках реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» принято уполномоченным государственным органом - Министерством по делам молодежи, спорту и туризму Республики Татарстан, приказ ... от 03.06.2014 года по представлению Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны».
Согласно п.2.1. договора, цена продаваемой Участнику Квартиры по соглашению Сторон составляет 2 573 800 рублей.
Пунктом 2.2 договора установлено, что взаиморасчёты между РОО «ОМС РТ» и Участником производятся следующим образом:
В счёт оплаты приобретаемой Квартиры Участник перечислил на счет РОО «ОМС РТ» до подписания настоящего договора 2 191 рублей, из них: в счет оплаты первоначального взноса РОО «ОМС РТ» учтено 2 173 800 рублей, в счет выполнения Участником обязательств по возмещению затрат, понесенных РОО «ОМС РТ» по оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности РОО «ОМС РТ» на квартиру учтено15 000 рублей, за изготовление технической документации учтено 2 305 рублей;
Разница в стоимости (цене) продаваемой Участнику Квартиры и оплаченного первоначального взноса составляет 400 000 рублей и оплачивается Участником в следующем порядке:
Оплата разницы в стоимости (цене) продаваемой Участнику Квартиры и оплаченного им первоначального взноса в объеме 400 000 (Четыреста тысяч) рублей является обязательством Участника по возврату предоставленной государственной поддержки в рамках Закона РТ, которую Участник выплатит РОО «ОМС РТ» в рассрочку до 7 лет ежемесячными платежами в размере не менее 4 762 рубля до полного погашения, начиная с 01 февраля 2015 года, не позднее 15 числа месяца очередного платежа.
Согласно п.1.3. договора, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента регистрации права собственности Участника на Квартирууказанную в п.1.1, настоящего Договора, последняя считается находящейся в залоге у РОО «ОМС РТ»для обеспечения исполнения Участникомего обязательств по возврату суммы государственной поддержки (долга) в размере и сроки, оговоренные в разделе 2 настоящего договора.
Истцом в обосновании иска указано, что по состоянию на 12.01.2023 года обязательство ответчиками не исполняется надлежащим образом.
Мировым судьей судебного участка №6 по Вахитовскому судебному району г.Казани отменен приказ ... от .... о взыскании с ФИО4 в пользу РОО «ОМС РТ» задолженности по договору купли-продажи ... от 20.01.2015г. в размере 113280 рублей, расходы по госпошлине 1732,80 рублей.
Согласно расчету истца задолженность ответчиков по договору составила 91182,59 рублей.
Установлено, что обязательства по договору ответчиками не исполнены.
Расчет суммы долга проверен судом, установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Расчет ответной стороной не представлен.
Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность в размере 91182,59 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд присуждает ответчикам солидарно возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3465,60 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать ФИО1 ФИО13, паспорт гражданина РФ серии ..., ФИО14, паспорт гражданина РФ серии ..., солидарно в пользу Региональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан», ИНН ..., ОГРН ..., задолженность в размере 91182 рубля 59 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3465 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Зыбунова