№
УИД 61RS0№-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Батайский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к Нестеровой <данные изъяты> о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО2 с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ними было заключено соглашение, по условиям которого он передал ответчику денежные средства в размере 30.000 рублей в счет обеспечения исполнения договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказалась продавать жилой дом, однако, денежных средств не возвратила. При указанных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.381 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 60 874 рубля 52 копейки, судебные расходы в размере 5 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 рублей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, пояснила, что вернула истцу аванс ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просила исковые требования оставить без удовлетворения.
Изучив собранные доказательства, выслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Из материалов дела следует, что ФИО1 имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 была достигнута устная договоренность о заключении договора купли-продажи указанного жилого дома. Предварительный договор в письменном виде стороны не подписывали.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ответчику ФИО1 денежные средства в размере 30.000 рублей в счет обеспечения исполнения договора купли-продажи; факт передачи денег подтверждается письменной распиской, копия которой приобщена к делу, стороной ответчика не оспаривается.
Также, установлено, что основной договор купли-продажи жилого дома стороны не заключили, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществила перевод денежных средств в размере 30 000 рублей на банковский счет истца, что подтверждается выпиской ПАО Сбербанк России о движении денежных средств по счету истца.
В силу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В силу п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.
Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора.
Исходя из анализа приведенных выше норм права следует, что соглашение о задатке заключается между сторонами по основному обязательству, исполнение которого обеспечивается задатком, при этом, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора, и по смыслу закона договор о задатке должен заключаться вместе с договором купли-продажи (предварительным или основным), в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязательства.
Поскольку задаток служит доказательством заключения между сторонами договора, то в случае отсутствия основного обязательства отсутствует и такое обязательство как задаток.
Как следует из материалов дела, основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между сторонами заключен не был. Соглашение о задатке, как того требует действующее законодательство, стороны также не заключили. При таком положении, переданная истцом по договору сумма в размере 30 000 рублей является не задатком, а авансом, который подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен основной договор. В данном случае, ответчик в полном объеме исполнила обязательство по возврату денежных средств. По указанным выше обстоятельствам у истца отсутствует право требования о взыскании с ответчика двойной суммы аванса.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Не подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ в период пользования денежными средствами, поскольку не подтверждается факт неправомерного удержания этих средств со стороны ответчика. До момента отказа от заключения договора купли-продажи она пользовалась денежными средствами на законных основаниях. Представленная в материалы дела претензия о возврате денежных средств была направлена истцом уже после того, как денежные средства поступили на его банковский счет.
На основании ст.98, 100 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации судебных расходов, имеющих производный характер.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 <данные изъяты> к Нестеровой <данные изъяты> о взыскании денежных средств.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ