УИД - 05RS0031-01-2025-006120-97

дело № 2-5169/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 10 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Зайналова К.Ш.,

при секретаре судебного заседания Ахмедхановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником следующего имущества:

1.земельного участка (земли населенных пунктов), площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> относительно почтового адреса ориентира РД, <адрес> основании права собственности 05-05- 01/051/2014-1021 от 17.10.2014г.;

2.жилого дома площадью 141,8 кв.м., кадастровый № (<адрес>), на основании права собственности от 22.06.2017г., 05/001/2017-1.

Ответчик ФИО5 создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку на территории её участка построил свой дом, установил ворота, проживает в нем со своей семьей. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику ФИО5 в досудебном порядке, рекомендовала снести часть его дома, который он построил на её земле, но ответчик по сей день нарушает её конституционные права. От него регулярно поступают угрозы в её адрес, в адрес её мужа, её семьи. За защитой своего здоровья и жизни, а также членов её семьи они вынуждены были обратиться в отдел полиции по Ленинскому району гор.Махачкалы, о чем свидетельствует талон КУСП от 30.04.2025г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвращалась в связи с истечением срока хранения.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от дата №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 3К РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены обременении объекта в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно ч.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 14 ФЗ №218-Ф3 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: (<адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 141,8 кв.м., кадастровый № (<адрес>).

Оценивая заявленные истцом требования, об устранении препятствий в пользовании имуществом, судом принято во внимание, что ответчиком ФИО4 создаются препятствия в реализации истцом своих прав как собственника вышеуказанного имущества, в связи с чем, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании следующим имуществом, принадлежащим ФИО1: земельным участком (земли населенных пунктов), площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: (<адрес> жилым домом площадью 141,8 кв.м., кадастровый № (<адрес>, путем сноса незаконно возведенных построек ФИО4 на принадлежащей ФИО2 земле.

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 24 ноября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - К.Ш. Зайналов

ФИО2 368541, респ. Дагестан, сан. "Каспий" Адвокату ФИО3 <адрес>

Направляю копию заочного решения Ленинского районного суда г.Махачкалы от 10.11.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом

Приложение: в 1 экз. на 4 л.

Судья Зайналов К.Ш