Дело № 2- 5289/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года г.Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре судебного заседания Кобяковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации ГО <адрес> РБ, в котором просят признать право собственности на домовладение под литером «Б» площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли.
Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу умершего ФИО4, состоящего из домовладения по адресу: <адрес>, являются сын ФИО5 и супруга ФИО6 В 1961 году ФИО5 Подано заявление о перестройке жилого дома для улучшения жилищных условий. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на перестройку дома. Согласно данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом под литером А был снесен, на данном месте построен жилой дом под литером Б. ФИО6 Умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после её смерти, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, являлся ФИО5 После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону остались сын ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО7
Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО2, ФИО8; наследник по праву представления ФИО3 является дочерью ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 наследниками ФИО7 являются дочери ФИО3 и ФИО9 Дочь ФИО10 в жилом доме никогда не проживала, на долю в наследстве не претендует, что подтверждается нотариально заверенным заявлением.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на регистрационный учет, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель Администрации ГО <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
На судебное заседание нотариус ФИО12 не явилась, извещена надлежащим образом,
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Материалами дела установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором о продаже в рассрочку гражданам из существующего жилищного фонда одноэтажных домов с числом комнат 1-5 включительно, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-Черниковской Государственной нотариальной конторы по реестру за №, и регистрационным удостоверением №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются сын ФИО5 и супруга ФИО6 Наследственное имущество состоит из домовладения по адресу: <адрес>,
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО5 и ФИО6 в равных долях по ? доли каждый. Жилое помещение состоит из жилого дома под литером А площадью 66,6 кв.м.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано разрешение на перестройку дома. Жилой дом под литером А был снесен, на данном месте построен жилой дом под литером Б.
Право собственности на жилой дом в реконструированном виде не оформлено.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после её смерти, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, являлся ФИО5
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону первой очереди остались сын ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО7, и наследником по праву представления ФИО3, которая является дочерью ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 наследниками ФИО7 являются дочери ФИО3 и ФИО9 Дочь ФИО10 в жилом доме никогда не проживала, на долю в наследстве не претендует, что подтверждается нотариально заверенным заявлением.
Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истцы, являясь наследниками умершего ФИО5, в юридически значимый период, составляющий шесть месяцев со дня открытия наследства, совершили действия, свидетельствующие о вступлении во владение и в управление наследственным имуществом; о принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; о произведении за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; то есть, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, иных наследников не имеется.
В силу пункта 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г., пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
Истцы указывают на то, что для улучшения жилищных условий в 1961 году ФИО5 был реконструирован жилой дом, а именно жилой под литером А был снесен, и построен на этом месте жилой дом под литером Б.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 46,2 кв.м.; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Заключением эксперта ООО «Партнер-Уфа», установлено, что жилой дом с кадастровым номером 02:55:020422:117, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным требованиям и противопожарным и иным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №
Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истцы владеют спорным домом на законных основаниях, данный жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательства обратного не представлены.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Исходя из того, что признание жилого дома не нарушает прав и законных интересов ответчика, не создает препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности на домовладение под литером «Б» площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на домовладение под литером «Б» площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Э.Р. Бычкова