Решение по делу № 2-1460/2025 от 25.04.2025

Дело № 2-1460/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000371-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области с требованиями о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гаража, площадью 22,8 кв.м., площадью застройки 25 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, гараж №, признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью 22,8 кв.м., площадью застройки 25 кв. находящийся по адресу: <адрес>, гараж №.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Решения № Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был отведен в пользование земельный участок размером 4,25 х 5,63 под строительство гаражей индивидуального пользования по <адрес>.

На выделенном земельном участке в 1979 году ФИО3 своими силами и на собственные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, площадью 22,8 кв.м., площадью застройки 25 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж №, <адрес>

При жизни ФИО3 открыто и добросовестно пользовался указанный гаражом, но в виду юридической неосведомленности документы на гараж не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО3 Наследниками на имущество после его смерти по закону являются: супруга — ФИО2, которая приняла наследство, и сын — ФИО1, который наследство не принимал и от него отказался в пользу матери. Других наследников по закону не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО2 Наследником после ее смерти по закону является сын — ФИО1 Других наследников по закону не имеется. Наследственное имущество состоит из земельного участка в СНТ «Факел» и вышеуказанного гаража.

По истечении шестимесячного срока, истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти матери. Однако нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказал, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. В связи с чем, в настоящее время невозможно без решения суда оформить документы на гараж. Данный гараж находится в массиве гаражей. Споров с собственниками смежных гаражей не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Бор Нижегородской области ФИО5, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд вынести решение с учетом мнения представителя ПАО «Россети Центр и Приволжье».

Представитель 3-го лица – ПАО «Россети Центр и Приволжье» в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направив суду письменное ходатайство, согласно которого просят отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с нарушением «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом приведенных положений закона право собственности на нежилое здание может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании Решения № Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен в пользование земельный участок размером 4,25 х 5,63 под строительство гаражей индивидуального пользования по <адрес>.

При жизни ФИО3 открыто и добросовестно пользовался указанный гаражом, ноне зарегистрировал право собственности на гараж.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками на его имущество являются: супруга — ФИО2, принявшая наследство, и сын — ФИО1, который наследство не принимал и от него отказался в пользу матери. Других наследников по закону не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО2 Наследником после ее смерти по закону является сын — истец ФИО1

Других наследников по закону не имеется. Наследственное имущество состоит из земельного участка в СНТ «Факел» и спорного гаража.

По истечении шестимесячного срока, истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти матери. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок в СНТ «Факел», в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Указанным гаражом ФИО1 пользуется по настоящее время, открыто владеет им, несёт бремя содержания.

Как следует из ответа комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж расположен, согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа г. Бор», утвержденным решением Совета депутатов городского округа г. Бор от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений, внесенных решением Совета депутатов городского округа г. Бор от ДД.ММ.ГГГГ № в территориальной зоне ПК - 4 - зоне коммунальных и хозяйственных объектов. Основной вид разрешенного использования недвижимости и земельных участков в данной зоне - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ним крышу, фундамент и коммуникации.

Гараж № расположен в охранной зоне ВЛ НО кВ.. В 1994 году «Инструкцией по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ РД 3ДД.ММ.ГГГГ-61», утвержденной министерством топлива и энергетики РФ, были введены ограничения на строительство и дальнейшую эксплуатацию гаражей, расположенных в зоне ВЛ.

Невыполнение технических требований к правилам застройки гаражей в охранной зоне ВЛ и отсутствие согласования размещения гаража в Семенове электросетях ОАО «Нижновэнерго» является нарушением строительных норм правил, что препятствует приемке в эксплуатацию данного гаража.

Иных нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется.

Согласно ответа отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу г.Бор УНД и ПР ГУ МЧС России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений требований пожарной безопасности при осмотре спорного гаража не выявлено.

Спорный гараж расположен в охранной зоне абонентской линии электропередачи ВЛ-110 кВ, принадлежащих ПАО «Россети Центр и Приволжье».

Учитывая изложенное, суд считает, что необходимо установить ограничения согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», поскольку гаражи расположены в охранной зоне и тем самым ограничивается деятельность по использованию данного объекта.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж с установленными ограничениями.

Поскольку вышеуказанный гараж не является самовольной постройкой, истец является наследником по закону, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 22,8 кв.м., площадью застройки 25 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж №.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью 22,8 кв.м., площадью застройки 25 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, гараж №.

Запретить ФИО1 на месте нахождения земельного участка под одноэтажным кирпичным гаражом по адресу: <адрес>, гараж № и находящегося в охранной зоне абонентской линии электропередачи ВЛ-110 кВ, принадлежащей ПАО «Россети Центр и Приволжье» осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья А.Н. Кандалина