УИД 76RS0024-01-2023-000657-15
Дело № 2-1910/2023
мотивированное решение изготовлено 26.06.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,
при секретаре Браславской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 обратились в суд с иском к КУМИ мэрии города Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 в, за членами ГСК «Гараж-4»:
ФИО2 на 5145/151100 доли; ФИО4 на 5225/151100 доли;
ФИО6 на 5265/151100 доли;
ФИО7 на 2355205/151100долей;
ФИО8 на 5295/151100 доли;
ФИО9 на 5245/151100 доли;
ФИО10 на 5255/151100 доли;
ФИО11 на 5245/151100 доли;
ФИО19 на 5245/151100 доли;
ФИО14 на 5185/151100 доли;
ФИО17 на 5245/151100 доли;
ФИО16 на 5075/151100 доли
в праве собственности.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, за членами ГСК «Гараж-4» ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО18 и ФИО1 в размере 1/20 доли в праве собственности за каждым.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются членами ГСК «Гараж-4», имеют в собственности гаражные боксы. ГСК «Гараж-4» принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 в. Протоколом общего собрания членов ГСК «Гараж-4» от 04.02.2023 принято решение оформить в общую долевую собственность его членов земельный участок ГСК в размере 1/20 доли на каждый гаражный бокс. Уже оформившим часть своей доли земельного участка по решению Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 07.05.2013 по делу № 2-1222/2013, от 24.12.2013 по делу № 2-3208/2013 дооформить причитающуюся долю земельного участка до 1/20 доли, рассчитав индивидуально площадь и размер недооформленной доли. Решением исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов № 708 от 29.09.1990 ГСК «Гараж-4» был отведен земельный участок для строительства 17 гаражных боксов второй очереди общей площадью 1511 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по <адрес> в. При обращении в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в общую долевую собственность членом ГСК «Гараж-4», в удовлетворении заявления было отказано, разъяснено, что предоставление в общую долевую собственность земельных участков для эксплуатации гаражных боксов в гаражно-строительных кооперативах осуществляется исключительно за плату. В связи с невозможностью решить вопрос о предоставлении земельного участка ГСК в общую долевую собственность его членов в административном порядке, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО20 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в тексте искового заявления допущена техническая ошибка в указании размера доли ФИО7: вместо 5205/151100 долей ошибочно указано 2355205/151100 долей.
Ответчик КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Третье лицо ГСК «Гараж-4» в лице председателя ФИО21 в судебное заседание явилось, в удовлетворении исковых требований не возражало.
Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Департамент градостроительства мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 являются членами ГСК «Гараж-4». ГСК «Гараж-4» состоит из 132 гаражных боксов.
Из материалов дела следует, что в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ истцам принадлежат на праве собственности гаражные боксы в ГСК «Гараж-4»:
ФИО1 № 20 общей площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО2 № 1 общей площадью 24.1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО3 № 2 общей площадью 23,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО4 № 3 общей площадью 23,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО5 № 4 общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО6 № 5 общей площадью 22,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО7 № 6 общей площадью 23,5 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО8 № 7 общей площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО9 № 9 общей площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО10 № 10 общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО11 № 11 общей площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР;
ФИО19 № 12 общей площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО12 № 13 общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО13 № 14 общей площадью 22,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО14 № 15 общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО15 № 16 общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР; ФИО17 № 17 общей площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
ФИО18 № 18 общей площадью 24,8 кв.м. с инвентарным номером 7585 от 02.12.1997 года ГУПТИ и УН по Ярославской области;
ФИО16 № 19 общей площадью 24,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 07.05.2013 по делу № 2-1222/2013 за членами ГСК «Гараж-4» признано право собственности на следующие доли земельного участка ГСК «Гараж-2» второй очереди с кадастровым номером НОМЕР
за ФИО22 в размере 231/15110 долей,
за ФИО14 в размере 237/15110 долей,
за ФИО23 в размере 231/15110 долей,
за ФИО8 в размере 226/15110 долей,
за ФИО24 в размере 215/15110 долей,
за ФИО9 в размере 231/15110 долей,
за ФИО2 в размере 241/15110 долей,
за ФИО17 в размере 231/15110 долей,
за ФИО25 в размере 230/15110 долей.
Также решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 24.12.2013 по делу № 2-3208/2013 за членами ГСК «Гараж-4» признано право собственности на следующие доли земельного участка ГСК «Гараж-2» второй очереди с кадастровым номером НОМЕР
за ФИО6 в размере 229/15110 долей,
за ФИО4 в размере 233/15110 долей,
за ФИО26 в размере 233/15110 долей,
за ФИО7 в размере 235/15110 долей,
за ФИО16 в размере 248/15110 долей.
ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО18, ФИО1 с иском о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок ранее не обращались.
Спорный земельный участок был выделен кооперативу до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли. Однако в определенных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1. ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Закона № 137 до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается (абз. 5 п. 2.1 ст. 3 Закона № 137).Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137).
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона № 137 права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.
Земельный участок общей площадью 1511 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> в, находится в фактическом пользовании истцов как членов ГСК «Гараж-4» для эксплуатации принадлежащих им гаражных боксов.
Таким образом, право собственности на земельный участок, предоставленный гаражно-строительному кооперативу до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на котором размещены объекты капитального строительства (гаражные боксы), подлежит передаче в общую долевую собственность истцам вне зависимости от наличия у них в собственности иных земельных участков (предоставленных бесплатно), поскольку, указанными выше правовыми актами кратность предоставления в собственность земельных участков в случае оформления права на земельный участок в гаражном кооперативе под гаражным боксом устранена.
В силу ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.
Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Гараж-4» от 04.02.2023 принято решение оформить в общую долевую собственность его членов земельный участок ГСК в размере 1/20 доли на каждый гаражный бокс. Уже оформившим часть своей доли земельного участка по решению Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 07.05.2013 по делу № 2-1222/2013, от 24.12.2013 по делу № 2-3208/2013 дооформить причитающуюся долю земельного участка до 1/20 доли, рассчитав индивидуально площадь и размер недооформленной доли.
Факт объединения истцов, как собственников гаражных боксов, в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации гаражей не может ограничивать право истцов на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации гаражных боксов.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты>), ФИО13 (<данные изъяты>), ФИО14 (<данные изъяты>), ФИО15 (<данные изъяты>), ФИО16 (<данные изъяты>), ФИО17 <данные изъяты>), ФИО18 (<данные изъяты>), ФИО19 (<данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля ( <данные изъяты>) о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО18, ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в» в размере 1/20 доли за каждым.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 5145/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 5225/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО6 право общей долевой собственности в размере 5265/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО7 право общей долевой собственности в размере 5205/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО8 право общей долевой собственности в размере 5295/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО9 право общей долевой собственности в размере 5245/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО10 право общей долевой собственности в размере 5255/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО11 право общей долевой собственности в размере 5245/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО19 право общей долевой собственности в размере 5245/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО14 право общей долевой собственности в размере 5185/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО17 право общей долевой собственности в размере 5245/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Признать за ФИО16 право общей долевой собственности в размере 5075/151100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1511 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Ивахненко