решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025
УИД 66RS0007-01-2024-012694-88
Гражданское дело № 2-1815/2025 (2-9187/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.08.2025
г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.,
при помощнике судьи Санниковой Д.И.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2025 по иску товарищества собственников жилья «Мечта-1» к ФИО4 о возложении обязанности передать документацию, взыскании судебной неустойки,
установил:
товарищество собственников жилья «Мечта-1» (далее – ТСЖ «Мечта-1») обратилось в суд с иском к ФИО4 с требованиями о возложении обязанности передать имущество и документы ТСЖ, перечисленные в просительной части искового заявления, о взыскании судебной неустойки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01.09.2024 по 26.09.2024 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Мечта-1» по вопросу выбора членов правления ТСЖ. Решение указанного собрания оформлено протоколом № 01/26-09-2024 от 26.09.2024. В тот же день состоялось первое заседание членов вновь избранного состава правления ТСЖ «Мечта-1», на котором был избран новый председатель ТСЖ «Мечта-1» ФИО3, о чем 04.10.2024 в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения. 07.10.2024 бывший председатель ТСЖ «Мечта-1» ФИО4 был письменно уведомлен о месте и времени передачи всех дел вновь избранному председателю товарищества. Передача дел была назначена на 19 час. 00 мин. 09.10.2024 у второго подъезда жилого дома по адресу: <...>. Вместе с тем 07.10.2024 от ответчика ФИО4 поступило сообщение, в котором ответчик указал, что 09.10.2024 он передаст только судебные дела. Относительно передачи остальных документов, оборудования, ФИО4 сообщил, что в срок до 09.10.2024 подготовить документацию ему не представляется возможным в виду установления ТСЖ «Мечта-1» короткого срока. Указывает, что необходимо прошить всю документацию. Указал, что передача состоится 15.10.2024 в 15 час. 00 мин. и попросил обеспечить присутствие представителя ТСЖ «Мечта-1». Однако 15.10.2024 ФИО4 предоставил в ТСЖ «Мечта-1» заявление о том, что он передаст только документы по нежилым помещениям, остальные документы подготовить ему не удалось, просил срок до 18.10.2024 15 час. 00 мин. Также 15.10.2024 со стороны ТСЖ «Мечта-1» в адрес ФИО4 было передано повторное уведомление о необходимости передать в адрес ТСЖ «Мечта-1» все запрашиваемые документы и оборудование. Таким образом, ФИО4 передал 09.10.2024 в адрес ТСЖ «Мечта-1» заявления на вступления в члены ТСЖ «Мечта-1» и документы по арбитражному делу № А60- 69510/2022, где сторонами дела являлись ТСЖ «Мечта-1» и ИП ФИО5 15.10.2024 ФИО4 передал представителю ТСЖ «Мечта-1» счета на оплату и акты по нежилым помещениям за период с сентября 2023 г. по сентябрь 2024 г. В дату 18.10.2024 ФИО4 не явился на передачу дел, о чем был составлен акт об отказе в передаче документов от 18.10.2024. На встрече представителей ТСЖ «Мечта-1» и ФИО4 25.10.2024 ФИО4 передал в ТСЖ Мечта-1» счета на плату и акты ООО «Домоуправление №1» за период с сентября 2023 г. по сентябрь 2024 г. Также 25.10.2024 в офисе ТСЖ «Мечта-1» ФИО4 передал представителю ТСЖ «Мечта-1» следующие документы на приборы: Тепловычислитель СПТ944 (инструкция, не паспорт) - 1 шт.; Тепловычислитель СПТ944 (1377690) - 1шт.; Преобразователь А824520 - 1 шт.; Преобразователь А825823 - 1 шт.; Преобразователь А825824 - 1 шт.; Преобразователь А824521 - 1 шт.; Термопреобразователь 38009 - 1 шт.; Термопреобразователь 36398 - 1 шт.; Преобразователь 050236022 - 1 шт.; Преобразователь 065262120 - 1 шт.; Преобразователь 065031221 - 1 шт.; Преобразователь 032102021 - 1 шт.; Кран шаровой К.Ш.Ц.П. 65.025.н/п 02 - 1 шт.; Источник питания 82478 - 1 шт.; Источник питания 82484 - 1 шт.; Источник питания 82487 - 1 шт.; Источник питания 637198 - 1 шт.; Источник питания 637193 - 1 шт.; Источник питания 637195 - 1 шт.; Источник питания 82481 - 1 шт.; Источник питания 637200 - 1 шт. Ответчик ФИО4 в адрес вновь избранного правления ничего не передавал. Таким образом, ответчик уведомление о передаче документов получил, но требования о передаче всех документов и оборудования проигнорировал.
Отсутствие документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, затрудняет деятельность ТСЖ, нарушает права и интересы собственников помещений в многоквартирном доме, препятствует осуществлению финансово-хозяйственной, хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.
В настоящее время у вновь избранного председателя нет возможности связаться с аварийно-диспетчерскими службами, с лифтовыми службами. ФИО4 изъял бухгалтерскую программу 1C, с помощью которой начисляется оплата коммунальных платежей и проводится вся бухгалтерская отчетность; не передал паспорта на лифты дома, учредительные документы, печать, протоколы общих собраний, листы голосования. У нового правления отсутствуют договора с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
В ходе рассмотрения дела, в связи с передачей ответчиком части истребуемых документов, исковые требования были неоднократно уточнены, истец просил обязать ответчика передать ТСЖ «Мечта-1» документацию, а именно: 1) Договор (договора) с сотрудниками ТСЖ «Мечта-1». Всю документацию по кадрам (приказы, выписки, заявления, копии трудовых книжек, расчеты отпускных и больничных листов, табеля учетов рабочего времени, расчетные и платежные ведомости) ранее трудоустроенных в ТСЖ «Мечта-1»; 2) Налоговая, бухгалтерская и статистическая отчетность: бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании денежных средств, отчет о движении денежных средств, декларации по УСН, 6-НДФЛ, РСВ, 4-ФСС, СЗВ-М, ЛВС, СЗВ-ТД, СЗВ-СТАЖ, ЕФС-1, 22-ЖКХ, П-5(м), уведомления об исполненных суммах налогов и взносов с отметкой о принятии налоговым органом, заключения аудита, закрывающие документы по договорам (счет-фактуры, акты выполненных работ) за 2022, 2023, по октябрь 2024гг.; 3) В случае отсутствия документации в бумажном виде, указанной в пунктах 2 настоящего требования, предоставить на съемном носителе информацию из программы 1C по ведению бухгалтерской отчетности ТСЖ «Мечта-1» за период 2022- до октября 2024гг.; 4) Технический паспорт (на бумажном носителе) или копию, на жилой дом <...> на 49 листах, по состоянию на 14 марта 1994 г.
Кроме того, истец просил о взыскании судебной неустойки в пользу ТСЖ «Мечта-1» на случай неисполнения судебного акта в размере 10 000 руб. за каждый день до момента фактического исполнения судебного акта.
От ответчика ФИО4 поступил мотивированный отзыв на иск, в котором ответчик требования не признал, указав на отсутствие у него испрашиваемой документации. Отмечено, что ФИО4 является действующим членом правления ТСЖ «Мечта-1», обязанность передавать какие-либо документы отсутствует, более того, документы, которые требует передать истец, находятся у самого истца по месту нахождения товарищества. Ответчик исходит из того, что товарищество получило все связанные с его деятельностью документы по результатам самозащиты права в виде одностороннего доступа в помещение по месту нахождения юридического лица.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мечта-1» ФИО1 поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ФИО2 судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что, все имеющиеся документы ответчик передал истцу, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 135, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктами 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (пункт 6); представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (пункт 8).
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
В соответствии со ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах товарищества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед товариществом за свою деятельность.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, и подлежащих передаче ответственному лицу, установлен п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.
Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил).
В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, указана техническая документация долговременного хранения (п. 1.5) и документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия (п. 1.5.3).
Исходя из анализа положений ст. 36 ЖК РФ, п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме техническая документация на многоквартирный дом принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме, она должна храниться у ответственного хранителя данной технической документации.
Статья 7 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» возлагает обязанность по организации ведения бухгалтерского учета и хранения документов бухгалтерского учета на руководителя экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Мечта-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <...>.
Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» от 26.09.2024 председателем правления ТСЖ избрана ФИО3 Соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 04.10.2024.
Прежним председателем правления ТСЖ «Мечта-1» являлся ответчик по делу ФИО4
07.10.2024 бывший председатель ТСЖ «Мечта-1» ФИО4 был письменно уведомлен о месте и времени передачи всей необходимо документации, оргтехники, ключей от помещений товарищества, программного обеспечения вновь избранному председателю товарищества ФИО3 (л.д. 31).
Истец ТСЖ «Мечта-1», ссылаясь на то, что ФИО4 после прекращения полномочий председателя правления не передал новому председателю всю документацию о деятельности организации, что препятствует ведению деятельности ТСЖ, обратилось в суд с иском по настоящему делу.
Согласно Уставу ТСЖ «Мечта-1», утвержденному решением общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» 26.09.2024, органами управления Товарищества являются: Общее собрание членов Товарищества; Постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - правление Товарищества; Единоличный исполнительный орган - председатель Товарищества. Высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества. Органом контроля Товарищества является ревизор или ревизионная комиссия.
Как следует из раздела 15 названного Устава ТСЖ «Мечта-1», председатель правления Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на срок действия полномочий правления. Председатель Товарищества руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества. Председатель правления Товарищества действует от имени Товарищества без доверенности. Досрочное переизбрание или освобождение от полномочий Председателя Правления осуществляется по решению общего собрания членов правления Товарищества согласно пункту 15.7 настоящего Устава.
Председатель правления Товарищества, действуя от имени Товарищества, подписывает платежные докушает и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества (пункт 15.2 Устава).
Председатель Товарищества подписывает договоры на оказание жилищно-коммунальных (пункт 15.3 Устава).
Прием и увольнение сотрудников Товарищества для управления многоквартирным домом и работников для обслуживания и текущего ремонта дома производится председателем Товарищества без согласования с членами правления Товарищества (пункт 15.4 Устава).
В силу пункта 15.6 Устава председатель считается приступившим к исполнению своих обязанностей с момента избрания. После своего избрания новому Председателю необходимо в срок не более 3х рабочих дней:
- собрать Правление, пригласить на данное заседание членов Ревизионной комиссии ТСЖ (в случае избрания нового состава Правления – пригласить на данное заседание членов Правления предыдущего состава),
- назначить ответственных, из состава нового Правления, по инвентаризации материальных средств ТСЖ и его документации (перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), все протоколы общих собраний собственников, общих собраний членов Товарищества, протоколы заседаний Правления, хранящиеся согласно пункту 13.18 настоящего Устава, бессрочно.
- произвести инвентаризацию материальных средств и документации ТСЖ,
- совместно с членами Правления принять материальные средства и документацию ТСЖ по соответствующим актам.
Как следует из раздела 14 Устава, регулирующего деятельность правления товарищества, Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. Правление Товарищества собственников жилья является постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган» подотчётным общему собранию членов Товарищества (пункт 14.3 Устава).
Согласно п. 14.5 Устава в компетенцию правления входит решение следующих вопросов:
14.5.1 Соблюдение Товариществом действующего законодательства и требований устава.
14.5.2 Контроль, за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов.
14.5.3 Составление годового бюджета Товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию. Ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности.
14.5.4 Заключение договоров от имени Товарищества.
14.5.5 Представительство Товарищества во взаимоотношениях с третьими лицами.
14.5.6 Управление многоквартирным жилым домом или заключение договора управления с управляющей организацией/ управляющим.
14.5.7 Осуществление контрольных функций за деятельностью управляющей организации/управляющего. Установление и фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов.
14.5.8 Прием заявлений о вступлении в члены ТОК и выходе из него, осуществление регистрации поступивших заявлений. На основании принятых заявлений ведется реестр членов Товарищества.
14.5.9 Созыв и организация проведения общего собрания.
14.5.10 Выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава Товарищества.
14.5.11 Исполнять решения общих собраний дома, принятые собственниками помещений до создания Товарищества.
14.5.12 Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом (бюджетом).
В соответствии с п. 14.16 Устава полномочия члена Правления могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:
- собственное желание (добровольный выход из состава Правления); на основании личного заявления поданного на правление Товарищества и рассмотренного, на заседании правления с составлением протокола заседания правления о выводе данного члена правления из состава членов правления, без рассмотрения н решения общего собрания членов Товарищества;
- в случае выхода из состава членов ТСЖ;
- с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме ТСЖ;
- по требованию не менее 50% общего числа членов Правления.
Пунктом 14.17 Устава также предусмотрено, что при выборах нового состава Правления, оно считается полномочным со дня принятия соответственного решения Общим собранием. При этом ранее действующий состав Правления обязан осуществить передачу технической, бухгалтерской и иной документации, в том числе учредительных документов и печати ТСЖ вновь избранному составу Правления в срок не более 3 рабочих дней по акту.
Как следует из копии протокола № 1-1/2024 заседания правления ТСЖ «Мечта-1» от 26.09.2024 прекращены в полном составе полномочия Правления ТСЖ «Мечта-1», избранного решением общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» и оформленного протоколом № 2/2023 от 17.07.2023, в том числе ответчика по настоящему делу – ФИО4
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО4 представил ТСЖ «Мечта-1» часть запрашиваемой документации, касающейся деятельности ТСЖ, в связи с чем на момент разрешения спора по существу иск поддержан только в части возложения обязанности передать следующие документы:
1) Договор (договора) с сотрудниками ТСЖ «Мечта-1». Всю документацию по кадрам (приказы, выписки, заявления, копии трудовых книжек, расчеты отпускных и больничных листов, табеля учетов рабочего времени, расчетные и платежные ведомости) ранее трудоустроенных в ТСЖ «Мечта-1»;
2) Налоговая, бухгалтерская и статистическая отчетность: бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании денежных средств, отчет о движении денежных средств, декларации по УСН, 6-НДФЛ, РСВ, 4-ФСС, СЗВ-М, ЛВС, СЗВ-ТД, СЗВ-СТАЖ, ЕФС-1, 22-ЖКХ, П-5(м), уведомления об исполненных суммах налогов и взносов с отметкой о принятии налоговым органом, заключения аудита, закрывающие документы по договорам (счет-фактуры, акты выполненных работ) за 2022, 2023, по октябрь 2024гг.;
3) В случае отсутствия документации в бумажном виде, указанной в пунктах 2 настоящего требования, предоставить на съемном носителе информацию из программы 1C по ведению бухгалтерской отчетности ТСЖ «Мечта-1» за период 2022- до октября 2024гг.;
4) Технический паспорт (на бумажном носителе) или копию, на жилой дом <...> на 49 листах, по состоянию на 14 марта 1994 г.
Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее – Закон № 402-ФЗ) ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.
Порядок и сроки хранения бухгалтерской и иной финансовой документации юридического лица предусмотрены в статье 29 Закона № 402-ФЗ.
Пункт 1 статьи 29 Закона № 402-ФЗ также возлагает на экономических субъектов обязанности по хранению первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета, бухгалтерской (финансовой) отчетности, аудиторских заключений в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Закона № 402-ФЗ при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.
Таким образом, законодательство не содержит конкретных указаний в отношении порядка передачи документов бывшим руководителем товарищества и не устанавливает императивного требования к форме, в которой происходит такая передача.
Вместе с тем председатель товарищества по завершении осуществления своих полномочий обязан передать дела, что включает в себя обязанность вернуть товариществу все его документы, если они по какой-то причине находятся у бывшего председателя, а не по месту нахождения самого товарищества собственников жилья.
Форма передачи, если она прямо не урегулирована уставом, зависит от конкретных обстоятельств дела (объема документации, вида документации, правил документооборота, принятых в соответствующей организации или соблюдающихся фактически).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из принципа состязательности сторон доказательства, подтверждающие или опровергающие соответствующие обстоятельства, вправе представлять все участники процесса.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.
При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.
Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
Таким образом, исходя из смысла приведенных разъяснений, при разрешении данной категории споров суды должны исследовать и давать оценку по существу заявленным ответчиком возражениям об объективной невозможности предоставления им истребуемой документации.
Учитывая принцип состязательности и обязанность передать дела, на ответчике ФИО4 как бывшем председателе ТСЖ «Мечта-1» лежит обязанность дать пояснения по предъявленным претензиям, в частности, о факте отсутствия у него истребуемых сведений и документации, а также о причинах их отсутствия.
ФИО4, являвшийся председателем ТСЖ «Мечта-1», действуя добросовестно и разумно, должен представить соответствующие пояснения о наличии либо отсутствии у него документов, а также о причинах их отсутствия.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика даны объяснения и заявлено об отсутствии у ответчика испрашиваемой документации, что не опровергнуто допустимыми доказательствами.
Материалами дела подтверждается, что участвовавший в судебных заседаниях представитель ответчика давал объяснения относительно отсутствия конкретных документов, дал ответы на все направленные в его адрес требования.
Так, по требованию о передаче кадровой документации ответчик указал, что в ТСЖ за все время были трудоустроены только председатель и бухгалтер. Законодательством не закреплена обязанность хранить у работодателя копии трудовых книжек. Платежных ведомостей не имеется, поскольку они ведутся в случае выплаты заработной платы наличными, тогда как расчет с работниками производился в безналичном порядке. Трудовые договоры находились в помещении ТСЖ до момента смены замков ФИО3 Табели, расчетные, отпускные и больничные листы велись в программе 1C.
Относительно налоговой/бухгалтерской отчетности стороной ответчика указано, что такого документа как уведомления об исполненных суммах налогов и взносов с отметкой о принятии налоговым органом не существует, кроме того, часть документов в распечатанном виде находилась в помещении ТСЖ до момента смены замков ФИО3, однако распечатывать отчетность, которая велась и сдавалась в электронном виде. Бухгалтерская отчетность размещена в публичном доступе на сайте налоговой службы. Отчетность составлялась бухгалтером с помощью принадлежащей ей базы 1C Бухгалтерия, данную базу ТСЖ не приобретало. Заключения ревизионных комиссий не имеется, поскольку комиссия не избиралась. Был нанят приглашенный аудитор, за 2022-2023 г.г. отчеты аудитора размещены в ГИС ЖКХ.
В части требования о предоставлении технического паспорта на жилой дом по состоянию на 14.03.1994 ответчик указал, что технический паспорт находился в помещении ТСЖ до момента смены замков ФИО3, в подлиннике у ФИО4 его не имелось, иск к ФИО3 об освобождении общего имущества был подан с копией технического паспорта.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО6, ФИО7 по поводу конкретного перечня документации, имеющейся в распоряжении ответчика как бывшего председателя ТСЖ, ничего пояснить не смогли, их показания основаны на предположении о наличии у ответчика документов в силу ранее занимаемой им должности.
Представленные фотографии также не позволяют суду достоверно установить наличие/отсутствие в помещении правления истребуемой документации.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком опровергнуты доводы истца и истцом не представлены доказательства передачи ответчику кадровой документации трудоустроенных в ТСЖ «Мечта-1», налоговой, бухгалтерской и статистической отчетности либо в случае ее отсутствия – на материальном носителе информации из программы 1C по ведению бухгалтерской отчетности ТСЖ «Мечта-1» за период 2022 г. – октябрь 2024 г., технического паспорта на жилой дом по состоянию на 14 марта 1994 г.
То обстоятельство, что ФИО4 являлся председателем ТСЖ «Мечта-1», само по себе не свидетельствует о том, что документация, поименованная в просительной части искового заявления, находится в его личном владении. Сведений о том, что в период осуществления ответчиком полномочий председателя ТСЖ документация хранилась непосредственно у него, или что после смены председателя эти документы были перемещены ответчиком в иное место, в деле не имеется, как и доказательств, подтверждающих факт удержания ответчиком истребуемых товариществом документов.
Доводы истца о наличии в распоряжении ответчика кадровой документации, налоговой/бухгалтерской отчетности и копии технического паспорта не противоречат установленным судом обстоятельствам, изложенным выше.
Кроме того, для истребования документации у соответствующего лица суд должен быть в достаточной степени уверен в возможности исполнения судебного акта ответчиком, исходя из совокупности представленных доказательств.
Учитывая фактические обстоятельства дела, оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд принимает объяснения ответчика об отсутствии у него испрашиваемых истцом документов товарищества, а также при отсутствии иных доказательств как косвенного, так и прямого характера, указывающих на реальное наличие у ответчика испрашиваемых документов, в таком случае исполнение в натуре обязательства по передаче отсутствующих у ответчика документов объективно невозможно, а иск о понуждении ответчика передать документацию удовлетворению не подлежит.
В связи с изложенным, суд отказывает в иске полностью с отнесением расходов по госпошлине в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истца.
С учетом изложенного, поскольку нахождение у ответчика вышеперечисленной документации ТСЖ «Мечта-1» не подтверждено в ходе судебного разбирательства, при наличии установленных обстоятельств исковые требования о возложении обязанности передать документы не подлежат удовлетворению, суд отказывает также в удовлетворении требования о взыскании судебной неустойки.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Мечта-1» к ФИО4 о возложении обязанности передать документацию, взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья
В.С. Бочкарева