Дело № 2-203/2025
УИД 33RS0020-01-2025-000198-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 г. г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Грязнова Ю.В.,
при секретаре Добродеевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее также истец, Фонд капитального ремонта) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит взыскать в свою пользу с ФИО1 (далее также ответчик) задолженность по основному долгу в размере 28 767,84 руб., пени - 18 450,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что взносы на капитальный ремонт установлены постановлениями администрации Владимирской области (№ 1501 от 30 декабря 2013 г., № 378 от 28 апреля 2017 г., № 40 от 28 января 2020 г., № 31 от 27 января 2021 г., № 50 от 4 февраля 2022 г., № 868 от 19 декабря 2022 г., № 870 от 30 ноября 2023 г., № 706 от 22 ноября 2024 г.), которые находятся в общем доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта и Правительства Владимирской области. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области постановлением Губернатора области от 30 декабря 2013 г. № 1502 (в редакции от 11 июля 2024 г. № 414) утверждена региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы (далее также региональная программа). ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По указанному многоквартирному дому выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счет регионального оператора. Несмотря на то, что ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, оплата по ним не производится, в результате чего за период с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2022 г. образовалась задолженность в общей сумме 28 767,84 руб. Также ответчику начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2022 г. по состоянию на 7 февраля 2025 г. в размере 18 450,70 руб. <данные изъяты>
Определением судьи Юрьев-Польского районного суда от 3 июня 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 57-60). От ответчика ФИО1 ранее поступили возражения на исковое заявление, в которых она просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с истечением срока исковой давности (л.д. 26-27).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; в силу п. 3 той же статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Исходя из положений ст.ст. 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.
Постановлением Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 г. № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».
Судом установлено, что ФИО1 с 10 июля 2002 г. является собственником жилого помещения общей площадью 43,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт установлены постановлениями Правительства (администрации) Владимирской области (№ 1501 от 30 декабря 2013 г., № 378 от 28 апреля 2017 г., № 40 от 28 января 2020 г., № 31 от 27 января 2021 г., № 50 от 4 февраля 2022 г., № 868 от 19 декабря 2022 г., № 870 от 30 ноября 2023 г., № 706 от 22 ноября 2024 г.), которые находятся в открытом доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта и Правительства Владимирской области.
В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов во Владимирской области постановлением Губернатора области от 30 декабря 2013 г. № 1502 (в ред. от 11 июля 2024 г. № 414) утверждена региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы.
По спорному многоквартирному дому выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора.
Согласно представленному Фондом капитального ремонта расчету, за период с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2022 г. истцом выставлены, но не оплачены ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт на сумму 28 767,84 руб.
Факт неисполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и наличие задолженности ответчиком не оспорены.
Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло не по вине ответчика или по вине обеих сторон (п. 1 ст. 404 ГК РФ) или в связи с просрочкой кредитора (ст. 406 ГК РФ), ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, судом не установлено.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца (л.д. 26-27).
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 данного кодекса, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее также постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43) разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Следуя п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. 17 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 также разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, в период со 2 сентября 2024 г. (дата обращения) по 16 сентября 2024 г. (дата отмены судебного приказа), то есть 14 дней, осуществлялась судебная защита прав истца.
По смыслу вышеприведенных разъяснений, обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском.
Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, в случае, если такое обращение последовало за пределами шестимесячного срока, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа.
Как установлено судом, в суд с настоящим иском истец обратился 31 марта 2025 г., то есть за пределами 6-месячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, к спорным правоотношениям должны быть применены положения п. 1 ст. 204 ГК РФ о продлении срока исковой давности на период судебной защиты, то есть на 14 дней.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2022 г.
С учетом вышеизложенного, заявленная истцом задолженность не подлежит взысканию по платежам до апреля 2022 года (31 марта 2025 г. (дата обращения с иском в суд) - 3 года - 14 дней (период нахождения дела в производстве мирового судьи)).
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 2 956,50 руб. (328,50 руб.*9 месяцев).
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.
Поскольку факт невнесения ответчиком взносов за капитальный ремонт нашел подтверждение в судебном заседании, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также пени.
При исчислении пени судом принимается во внимание ключевая ставка Банка России - 9,50%.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2022 г. по состоянию на 7 февраля 2025 г. составляет 18 450,70 руб.
Вместе с тем, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика с учетом срока исковой давности и с учетом моратория на начисление пеней в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474, определен судом в размере 786,52 руб., исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
мар.2022
328,5
328,5
01.04.2022
30.04.2022
30
9.50%
0
328.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
328,5
01.05.2022
07.02.2025
1014
9.50%
1/300
328.5 x (1014-154) x 1/300 x 9.5%
89,46
апр.2022
328,5
328,5
01.05.2022
30.05.2022
30
9.50%
0
328.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
328,5
31.05.2022
07.02.2025
984
9.50%
1/300
328.5 x (984-124) x 1/300 x 9.5%
89,46
май 2022
328,5
328,5
01.06.2022
30.06.2022
30
9.50%
0
328.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
328,5
01.07.2022
07.02.2025
953
9.50%
1/300
328.5 x (953-93) x 1/300 x 9.5%
89,46
июн2022
328,5
328,5
01.07.2022
30.07.2022
30
9.50%
0
328.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
328,5
31.07.2022
07.02.2025
923
9.50%
1/300
328.5 x (923-63) x 1/300 x 9.5%
89,46
июл2022
328,5
328,5
01.08.2022
30.08.2022
30
9.50%
0
328.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
328,5
31.08.2022
07.02.2025
892
9.50%
1/300
328.5 x (892-32) x 1/300 x 9.5%
89,46
авг.2022
328,5
328,5
01.09.2022
30.09.2022
30
9.50%
0
328.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
328,5
01.10.2022
07.02.2025
861
9.50%
1/300
328.5 x (861-1) x 1/300 x 9.5%
89,46
сен.2022
328,5
328,5
01.10.2022
30.10.2022
30
9.50%
0
328.5 x (30-1) x 0 x 9.5%
0
328,5
31.10.2022
07.02.2025
831
9.50%
1/300
328.5 x 831 x 1/300 x 9.5%
86,44
окт.2022
328,5
328,5
01.11.2022
30.11.2022
30
9.50%
0
328.5 x 30 x 0 x 9.5%
0
328,5
01.12.2022
07.02.2025
800
9.50%
1/300
328.5 x 800 x 1/300 x 9.5%
83,22
ноя.2022
328,5
328,5
01.12.2022
30.12.2022
30
9.50%
0
328.5 x 30 x 0 x 9.5%
0
328,5
31.12.2022
07.02.2025
770
9.50%
1/300
328.5 x 770 x 1/300 x 9.5%
80,1
Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела и принимая во внимание, что ответчик не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в то время, как в силу прямого указания закона на него возложена данная обязанность, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года включительно в сумме 2 956,50 руб. и пени по состоянию на 7 февраля 2025 г. в сумме 786,52 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены на 8% (3 743,02/47 218,54*100), соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 320 руб. (4 000*8%).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года (включительно) в сумме 2 956,50 руб., пени по состоянию на 7 февраля 2025 г. в сумме 786,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 320 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Грязнов
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 6 августа 2025 г.
в