Производство №

УИД 62RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 июня 2025 года

Рязанский районный суд <адрес> в составе судьи Совцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора строительного подряда и взыскании денежных средств, уплаченных по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора строительного подряда и взыскании денежных средств, уплаченных по договору. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор подряда, по условиям которого ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома. Сроки выполнения строительных работ указаны в приложении№ к договору подряда. Комплекс работ должен быть завершен ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ составила 4 180 000 руб., которая подлежала оплате наличными денежными средствами в следующем порядке: аванс в размере 2 400 000 руб. в течение трех календарных дней, дальнейшая оплата осуществляется по необходимости. По договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от истца денежные средства в размере 2 400 000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ и 993 000 руб.- ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в установленный срок к выполнению работ не приступил, работы по договору подряда не выполнены. По данному факту истцом было написано заявление в правоохранительные органы, после чего возбуждено уголовное дело, где он признан потерпевшим. Как указывает истец, в настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по <адрес>. В ходе допроса в рамках уголовного дела ФИО2 был подтвержден факт получения от истца денежных средств по договору подряда, о чем написаны расписки. Ответчику истцом было направлено уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке и требование о возврате денежных средств. Однако данное уведомление оставлено без ответа. На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор строительного подряда на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору подряда по строительству индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 393 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 751 руб.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО9 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ч. 1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ч. 1). Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426) (ч. 2). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ч. 3).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заказчиком) и ответчиком (подрядчиком) был заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № размером 9 метров на 11 метров в два этажа из газосиликатного блока, фасад из облицовочного кирпича цвета солома, углы и обрамление окон кирпичом цвета шоколад, четырехскатная крыша, утепленная материалом метало черепица с подшивной и водосточной системой, на свайном ростверковом фундаменте и гаражом 6 метров на 4 метра из того же материала с изготовлением переливного септика и скважины на воду, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п.1.1 договора подряда).

Стоимость работ с разбивкой по этапам выполнения работ указана в приложении № и составляет 4 180 000 руб. С момента подписания договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в проект. Оплата работ осуществляется заказчиком поэтапно, в следующем порядке: аванс в размере 2 400 000 руб. в течение трех календарных дней, дальнейшая оплата осуществляется по необходимости (раздел 2 договора).

Приложением № к договору подряда определены сроки выполнения строительных работ, согласно которым подрядчик обязуется приступить к выполнению работ по строительству индивидуального жилого дома истца и завершить их в следующие сроки: закупка материала с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; подготовительные работы с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; земляные работы с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; свайные работы, закрепление грунтов с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; монтаж опалубки фундамента и конструкций подземной части объекта с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; заливка свайно ростверкового фундамента с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; заливка плиты с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; изготовление переливного септика и скважины на воду с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; монтаж стен первого этажа из газосиликатного блока, фасада из облицовочного кирпича с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; установка перекрытия из бетонных плит с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; монтаж стен второго этажа из газосиликатного блока, фасада из облицовочного кирпича с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; монтаж кровли (четырехскатная крыша, утепленная материалом металл черепица с подшивной и водосточной системой) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежные средства в качестве задатка на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в размере 2 400 000 руб., что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежные средства в качестве оплаты материала на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в размере 993 000 руб., что подтверждается распиской.

Данные обстоятельства подтверждаются названным договором, расписками.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в ОМВД России по <адрес> с заявлением по факту хищения ФИО2 денежных средств путем обмана.

ДД.ММ.ГГГГ СО ОМВД России по <адрес> возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан потерпевшим.

Из протокола допроса свидетеля ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он получал денежные средства от ФИО3 по договору подряда.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АварКом ФИО5» все выполненные на объекте исследования, имеют критические дефекты, исключающие возможность продолжения работ. Для устранения выявленных дефектов требуется полная разборка опалубки, демонтаж арматурного каркаса, демонтаж забетонированных шурфов свай, восстановление плоскости земляных работ, ввиду обрушения грунта. Строительные материалы, доски, арматура находились под воздействием факторов внешней агрессивной среды и утратили свои логические свойства, кроме того пришел в негодность цемент складированный на земельном участке объекта исследования. На объекте исследования отсутствуют качественно выполненные работы, а также нанесен ущерб складируемым строительным материалам.

Учитывая, что ответчиком работы не выполнены в установленный договором срок, работы выполнены с критическими дефектами, исключающими возможность продолжения работ, принимая во внимание, что ответчиком доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 393 000 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о расторжении договора подряда, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено уведомление о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержалось требование о возврате в течение 7 дней с даты получения уведомления неотработанный аванс в размере 2 400 000 руб. и денежные средства на покупку строительного материала в размере 993 000 руб., а всего 3 393 000 руб.

Однако данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Учитывая, что ответчик существенно нарушил обязательства по договору подряда, спорный договор подлежит расторжению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы в размере 47 751 руб. на уплату государственной пошлины за обращение с данным иском, которые подтверждается приложенной к иску квитанцией об оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора строительного подряда и взыскании денежных средств, уплаченных по договору, - удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 3 393 000 (три миллиона триста девяносто три тысячи) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 751 (сорок семь тысяч семьсот пятьдесят один) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Рязанский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Совцова