Дело № 2-1370/2022 Изготовлено 21 ноября 2022 года
УИД: 76RS0017-01-2022-001249-49
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Бородиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
18 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Данные земельные участки являются смежными.
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, в которых просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, демонтировав расположенные на ее (истца) земельном участке строения ответчика в виде сарая и беседки.
Исковые требования мотивирует правами собственника на владение недвижимым имуществом.
В судебное заседание участники процесса не явились, истец ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие, причина неявки ответчика не известна, извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Участвуя в предыдущих судебных заседаниях истец и представитель истца ФИО3 требования поддерживали, указывали на то, что истец неоднократно обращалась с заявленными в суд требованиями к ответчику, что бы решить вопрос во внесудебном порядке, направляла требования почтовым отправлением. В связи с тем, что ответчик ее требования проигнорировала, истец была вынуждена обратиться в суд.
Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 ГК РФ.
Как указывалось выше, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данные земельные участки являются смежными.
Как следует из представленной истцом схемы расположения земельных участков в СНТ «Восход» с кадастровыми номерами № (л.д. 8), на смежной границе данных земельных участков расположены строения, выходящие на каждый из земельных участков.
Истец в судебном заседании поясняла, что данные строения принадлежат ответчику, ей используются, на направленные требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчик не отреагировала.
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного Кодекса).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу, которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
2 декабря 2021 года истцом направлялось ответчику требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строений в виде сарая и беседки ( л.д.10)В п. 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.
Согласно положений "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"
- по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения (п. 6.2);
- на садовом земельном участке могут возводиться садовый дом или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка) для автомобилей (п. 6.4). Противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами, расположенными на соседних участках, следует принимать по таблице 1 СП 4.13130.2013;
- минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть (п. 6.7):
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- других хозяйственных построек - 1 м.
Данные требования так же содержались в своде правил СП 55.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97".
Как следует из кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами № сведения о границах данных объектов недвижимости внесены в ГКН, имеют статус «актуальные».
В настоящем судебном заседании вопрос об исправлении реестровой ошибки в определении границ земельных участков не рассматривается, сторонами не заявляется, спор по установленным границам отсутствует.
Как указывает в заключении кадастровый инженер ФИО4, границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, спорные строения расположены частично на земельном участке ответчика с кадастровым номером № и на части земельного участка с кадастровым номером №
Таким образом, при размещении ответчиком принадлежащих ей построек ответчиком не только не соблюдены необходимые отступы от границы земельного участка истца, но и расположены на нем частично.
При этом, руководствуясь принципом разумности, с учетом объема необходимых работ для демонтажа (переноса) строений, погодных условий, суд считает возможным установить срок для исполнения настоящего решения в течении четырех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в течение четырех месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения освободить земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 26.11.2013 года), расположенный по адресу: <адрес> от частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером № строений путем их переноса (частичного демонтажа, демонтажа) на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.М. Маханько