Дело № 2-930/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Кашаповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Вострецовский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском с учетом уточнения, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1642 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 91,6 кв.м. с кадастровым номером № имеющий почтовый адрес: <адрес>. При постановке на кадастровый учет произошла ошибка, а именно: фактически он использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4564 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и его жилой дом с кадастровым номером № расположен на этом участке №, хотя по данным ГКН жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке №.

Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в ГКН по жилому дому с кадастровым номером № с определением координат, указав, что он располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и оставить за ним тот же почтовый адрес.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме и рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Вострецовский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ исковые требования признал в полном объеме, направил заявление о признании исковых требований, просил иск удовлетворить, а также просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц: Администрации муниципального района Бураевский район РБ, Отдела по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления МЗИО РБ, Управление Росреестра, ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 91,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №н.

Земельный участок общей площадью 1642 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общей площадью 4564 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно 4.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ.

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая (кадастровая) ошибка может быть исправлена по решению суда при отсутствии спора о границах и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания наличия такой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Наличие реестровой ошибки подтверждается исследованными материалами дела.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Проанализировав вышеуказанные доказательства по делу с учетом мнения лиц, участвующих в деле, изложенных в письменных заявлениях, в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, и признанием ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Вострецовский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1642 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4564 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменения в ГКН на жилой дом с кадастровым номером № с определением координат, указав, что он располагается на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, сохранив за ним тот же почтовый адрес.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 17.10.2022.

Судья И.А. Маркелова