Решение по делу № 2-264/2023 от 23.03.2023 - о признании решения общего собрания недействительным, признании недействительным договора на управление многоквартирного дома.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мазур В.В.,

при секретаре Поддубной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, признании недействительным договора на управление многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ей стало известно, что было проведено внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме в период с 07 августа 2022 года по 31 августа 2022 год в очно-заочной форме. О результатах общего собрания собственников и принятых в ходе него решениях по вопросам повестки дня собрания ей стало известно из сообщения о результатах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> ополчения. Инициатором данного собрания выступил собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «УК «Коэффициент значимости» привлечено в качестве третьего лица, как выбранная по результатам спорного протокола управляющая организация многоквартирного дома. С решениями принятыми на общем собрании собственников спорного многоквартирного дома истец не согласен. Спорный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома составлен с нарушениями, не доведен до сведения собственников, также как ни одно из приложений к нему. Считает, что проведение спорного общего собрания собственников в многоквартирном доме с существенными нарушениями действующего жилищного законодательства нарушает права и законные интересы круга лиц: собственников жилых помещений, а также граждан, которые имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания.

Просит суд признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с 07 августа 2022 года по 31 августа 2022 года, а также признать недействительным договор на управление МКД № с ООО «УК «Коэффициент значимости».

В судебном заседании истец не явился, был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК «Гестор», являющийся представителем истца по данному делу, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК «Коэффициент значимости» в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании пояснил, что инициатором собрания не был нарушен порядок проведения собрания, в материалах гражданского дела имеются фото фиксация всех уведомлений, к фото приложены акты, которые были подписаны собственниками квартир. Ссылка истца на то, что в бюллетенях не указаны реквизиты квартир, является несостоятельной, так как это не грубое нарушение.

Представитель третьего лица ГЖИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 4, ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пункт 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ определяет, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» устанавливает Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания.

В соответствии с п.п. 3, 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 года N 937/пр, протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

Пункт 11 Требований определяет, что вводная часть протокола общего собрания включает в себя сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

В материалы дела представлена копия, а из Госжилинспекции Московской области истребован подлинник протокола № от 06 сентября 2022 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования (очная часть 07 августа 2022 г., заочная часть с 07 августа 2022 г. по 31 августа 2022 г.)

Согласно протоколу № общее собрание собственников проведено в период с 07 августа 2022 г. по 31 августа 2022 г., участие в голосовании приняли собственники помещений, обладающие 7 052,50 кв.м., что составляет 59,02% голосов от общего числа голосов собственников. Инициатором собрания выступила ФИО3, собственник квартиры №

На общем собрании собственников многоквартирного дома приняты следующие решения: выборы председателя собрания — ФИО3, собственника кв.№ и секретаря собрания — ФИО4, собственника кв.№. Выборы членов счетной комиссии – ФИО5, собственника №, ФИО3, собственника №. Выборы членов совета многоквартирного дома сроком на 1 год в лице: ФИО5 собственника №, ФИО6 собственник №, ФИО3 собственник кв№ ФИО4 собственника кв.№260, ФИО7 собственника кв.№ Выборы председателя совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома со всеми полномочиями согласно ЖК РФ – ФИО3 собственника кв№. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками помещений и ООО «УК «Гестор» (ИНН <***>). Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Выбор в качестве управляющей организации – ООО «УК «Коэффициент значимости» (ИНН <***>). Утверждение условий договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Коэффициент значимости». Наделение председателя совета многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления с ООО «УК «Коэффициент значимости» от имени всех собственников <адрес>, МО. Заключить с 01 сентября 2022 года собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно прямые договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, теплоснабжения, а также с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на оказание коммунальных услуг. Утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере действующей для данной категории многоквартирного дома и утверждаемой органом местного самоуправления. Принять решение о переходе на обслуживание текущих платежей за ЖКУ через единый расчетный центр МосОблЕИРЦ. Принять решение об определении места хранения документов, связанных с проведением настоящего собрания и всех последующих общих собраний собственников в сл.порядке: оригиналы материалов, подлежащих направлению в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ГЖИ МО – в Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ГЖИ МО; копии в офисе ООО «УК «Коэффициент значимости» и у председателя совета дома; оригиналы материалов, не подлежащие направлению в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ГЖИ МО – в офисе ООО «УК «Коэффициент значимости». Принять решение об определении способов направления уведомлений (сообщений) о проведении общих собраний в многоквартирном доме, в том числе годовых общих собраний (в соответствии с ч.4, ст.45 ЖК РФ_ и определении способа доведения решений общих собраний до сведения собственников помещений (п.3 ст.46 ЖК РФ), а также объявлений о проводимых проверках/осмотрах общего имущества МКД – путем размещения на информационных стендах, расположенных в холлах первых этажей. Принять решение о закупке и установке лавочек, мусорных урн на внутридворовой территории, возле каждого подъезда соответственно, силами действующей управляющей компании за счет средств, получаемых по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Принять решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Принять решение о предоставлении услуги по видеонаблюдению. Принять решение о согласовании ООО «Мосвидеодом» установки оборудования системы видеонаблюдения – видеокамер в количестве 31 штуки (с возможностью просмотра архива в режиме онлайн, через сеть интернет) в лифтах, лифтовых холлах и на фасаде по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> целью обеспечения безопасности собственников помещений и их имущества. Расход эл.энергии, потребляемой системой видеонаблюдения включить в общедомовые нужды. Принять решение о наделении управляющей организации полномочиями по заключению договора поставки, монтажа и эксплуатации системы видеонаблюдения на условиях, определенных решением общего собрания собственников помещений. Принять решение об определении размера оплаты за предоставление услуги видеонаблюдения в размере 168 рублей в месяц с каждого жилого помещения с условием ежегодной индексации, определяемой в установленном порядке. Определение способа оплаты – начисление платы за услуги по видеонаблюдению в едином платежном документе по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой «Видеонаблюдение». Принять решение о наделении ООО «УК «Коэффициент значимости» правом от лица собственников истребовать от ООО «УК «Гестор» техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением домом, документы.

Решения собрания приняты по всем вопросам большинством голосов.

Из материалов дела следует, что в решениях собственников по вопросам, поставленным на голосование, указаны сведения о лицах, участвовавших в голосовании, а именно указаны их фамилии, имена и отчества, что достаточно для их идентификации в качестве собственников помещений. Решения подписаны собственниками, в них указаны даты подачи решения.

В материалы дела представлены сведения о собственниках помещений на момент проведения общего собрания.

В решениях собственников по вопросам, поставленным на голосование, указаны кадастровый номер жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> ополчения, а также номера квартир, что является достаточным для идентификации помещений в многоквартирном доме и для соотнесения помещения с лицом, проголосовавшим в качестве собственника этого помещения.

Доводы представителя истца о том, что лица, принявшие участие в голосовании от имени собственников квартир № в нарушении требований п.1.1 ст.44 ЖК РФ не имели право голосовать, поскольку не представили информацию и документы, подтверждающие право собственности на указанные квартиры и приняли участие в голосование по актам приема-передачи квартиры по истечению 1 года с момента подписания такого акта, являются несостоятельными и опровергаются предоставленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Так, из выписки из ЕГРН в отношении <адрес> площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следует, что собственником данного помещения является ФИО8, который и поставил свою подпись в бюллетени голосования.

Из выписки из ЕГРН в отношении <адрес> площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следует, что собственником данного помещения является ФИО9, которая и поставила свою подпись в бюллетени голосования.

Из выписки из ЕГРН в отношении <адрес> площадью 64,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следует, что собственниками данного помещения являются ФИО10 и ФИО11, которые и поставили свои подписи в бюллетенях.

Из выписки из ЕГРН в отношении <адрес> площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следует, что собственником данного помещения является ФИО12, которая и поставила свою подпись в бюллетене.

Из выписки из ЕГРН в отношении <адрес> площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следует, что собственником данного помещения является ФИО13, которая и поставила свою подпись в бюллетене.

Из выписки из ЕГРН в отношении <адрес> площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следует, что собственником данного помещения является ФИО14, который и поставил свою подпись в бюллетене.

Таким образом, кворум, необходимый для проведения общего собрания и принятия решений, имелся.

Таким образом, судом установлено, что при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от 06 сентября 2022 года, не допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, собрание имело необходимый кворум для принятия решения. Предусмотренных статьями 181.3, 181.4 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для признания решений собрания недействительными не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не было представлено доказательств, подтверждающих исковые требования.

Таким образом, разрешая заявленный спор, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, собрание имело необходимый кворум для принятия решения, в связи с чем, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что решение собрания собственников многоквартирного дома не признано недействительным, то у суда также не имеется оснований для удовлетворения требования истца о признании недействительным договора на управление многоквартирным домом <адрес> с ООО «УК «Коэффициент значимости».

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, признании недействительным договора на управление многоквартирного дома – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья В.В. Мазур

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 апреля 2023 г.