Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2023-011204-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1176\24 по иску ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к * ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: *, где постоянно зарегистрирован по адресу места жительства. В качестве способа управления указанным многоквартирным домом в период с момента ввода в эксплуатацию по март 2020 г. включительно, выбрано управление ТСЖ «СВОЙ ДОМ». В течение длительного периода времени, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем за период с июля 2018 г. по март 2020 г. у ответчика образовалась задолженность в общем размере 111.518 рублей 06 копеек. Сумма пени за просрочку оплаты за коммунальные платежи по указанному жилому помещению на 13.03.2024 г. составляет 38.481 рубль 24 копейки. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 111.518 рублей 06 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 38.481 рубль 24 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 216 рублей 67 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении в редакции уточненных исковых требований, а также в письменной позиции поддержал, просил иск удовлетворить, указав, что жилищно-коммунальные услуги поставлены истцом надлежащим образом и потреблены ответчиком.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам письменной позиции, просил в иске отказать, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 105,3 кв.м. по адресу: *.

ТСЖ «Свой Дом», согласно Свидетельству о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы от 27.12.2010 г. № 113-22-12-10-1-3269, Протоколам Общего собрания членов ТСЖ «Свой Дом», осуществляло деятельность по управлению многоквартирного дома № * по вышеуказанному адресу, являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг.

Истец осуществлял свою деятельность по управлению МКД по март 2020 года включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 8 указанной статьи, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из искового заявления, материалов дела, усматривается, что в течение длительного периода времени, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем, за период с июля 2018 г. по март 2020 г. образовалась задолженность общем в размере 111.518 рублей 06 копеек.

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком контр.расчет не представлен.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 31.08.2023 г.

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка № 178 района Раменки г. Москвы 18.08.2022 г. был вынесен судебный приказ № 2-1711\2022 о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ.

Определением мирового судьи судебного участка № 178 района Раменки г. Москвы от 21.03.2023 г. судебный приказ был отменен на основании возражений должника относительного его исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (в редакции от 22.06.2021 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что услуги вносятся до 10 числа месяца по правилам ст. 155 ЖК РФ, при этом истцом заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка №178 направлено 10.08.2022 г., то срок исковой давности к периоду с июля 2019 г. по март 2020 г., заявленному ответчиком, не подлежит применению.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом задолженности, перерасчета в связи с исключением периодов по которым срок давности прошел и с применением ставки по жилым помещениям – 53,79/кв.м. на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Свой Дом», оформленного протоколом № 1 от 24.06.2016, согласно которому сумма задолженности ответчика за период с июля 2019 г. по март 2020 г. составляет 43.952 рубля 20 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за вышеуказанный период в размере 43.952 рубля 20 копеек.

При этом доводы ответчика о том, что у истца отсутствуют основания для взыскания задолженности за спорный период, так как на данный период выбрана другая управляющая компания, суд отклоняет, так как согласно сведениям префектуры ЗАО г. Москвы, управой района Раменки принято решение о назначении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» временной управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: * до реализации собственниками помещений способа управления многоквартирным домом только с 25.02.2020 г. Согласно ГИС ЖКХ, управляющая компания ООО «Свитхоум» внесена в реестр лицензий и начала управлением вышеуказанным домом 01.04.2020 г.

Обеспечение поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом по адресу: * осуществлялось истцом по март 2020 г. включительно, что подтверждается Договором №223167 от 31.01.2011 г. на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, Договором энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №1016042 от 01.02.2011 г. и Соглашением от 01.10.2017 г. о передаче Договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №1016042 от 01.02.2011 г., представленными услугами по Договору энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «население» №97999366 от 24.03.2011 г., Договором энергоснабжения №69217966 от 04.05.2011 г.

Акты нарушения качества выполненных работ или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг, составленными в порядке, установленном Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, ответчиком не представлены.

Доводы ответчика о применении в расчетах при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения ставки, утвержденные Постановлениями Правительства Москвы, также отклоняются судом, поскольку собственниками 30.07.2010 г. с целью управления домом-новостройкой по адресу: * было создано ТСЖ «Свой Дом».

Согласно п. 33 Правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 16 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума ВС РФ №22) при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

Ежегодно на общем собрании членов Товарищества собственников жилья «Свой дом» принимались решения, в том числе, и об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений, а именно:

Согласно Протоколу №1 от 11.06.2015 г. общего собрания членов ТСЖ «Свой дом» были утверждены сметы доходов и расходов на 2015 г. (по ставкам 2014 г.), сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2015 г. в следующем размере: жилые – 53,79 руб./кв.м., нежилые 47,51 руб./кв.м., машино-место 2 050 руб.;

Согласно Протоколу №1 от 24.06.2016 г. общего собрания членов ТСЖ «Свой дом» были утверждены сметы доходов и расходов на 2016 г., сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2016 г. в следующем размере: жилые – 53,79 руб./кв.м., нежилые 47,51 руб./кв.м., машино-место 2 050 руб.;

Согласно Протоколу №1 от 10.08.2017 г. общего собрания членов ТСЖ «Свой дом» были утверждены сметы доходов и расходов на 2017 г., сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2017 г. в следующем размере: жилые – 58,96 руб./кв.м., нежилые 57,03 руб./кв.м., в том числе услуги охраны 9,51 руб./кв.м., услуги дежурных по подъездам (консьержей) 5,94 руб. /кв.м., машино-место 2 050 руб.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 01.08.2018 г. по делу №2-2671/18, которое вступило в законную силу 12.12.2018 г., Решение общего собрания членов ТСЖ «Свой дом», оформленное протоколом №1 от 10.08.2017 г. было признано недействительным.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 18 Постановления Пленума ВС РФ №22 Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156. части 1. 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, подлежат применению тарифы, утвержденные Протоколом №1 от 24.06.2016 г. общего собрания членов ТСЖ «Свой дом».

В соответствии с ч. 2,3 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, недействительным не признано.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по состоянию на 13.03.2024 г. в размере 38.481 рубль 24 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований не доверять представленному истцом расчету неустойки у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017 г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ,Статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-0, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, заявленный истцом размер неустойки (пени) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер пени до 10.000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.216 рублей 67 копеек, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.818 рублей 56 копеек, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с * ФИО1 (паспорт *), в пользу ТСЖ «СВОЙ ДОМ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по март 2020 г. в размере 43.952 рубля 20 копеек, пени в размере 10.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.818 рублей 56 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «СВОЙ ДОМ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2025 г.