Дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...9 к индивидуальному предпринимателю ...3, ...2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
...10 обратился в суд с иском к ИП ...3 и ...2 о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что между ...11 и ИП ...3 заключен кредитный договор ... от ..., путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, по условиям которого ИП ...3 предоставлен кредит в размере ... руб. сроком на ... месяцев, под ...% годовых, с последующим увеличением процентов до ...% годовых.
Исполнение обязательств ИП ...3 по кредитному договору обеспечено:
- поручительством физического лица ...2 путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства ... П01 от ....
... ...12 и ИП ...3 заключен кредитный договор ..., путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, по условиям которого ИП ...3 предоставлен кредит в размере ... руб. сроком на ... месяцев, под ...% годовых.
Исполнение обязательств ИП ...3 по кредитному договору обеспечено:
- поручительством физического лица ...2 путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства ... П01 от ....
Залогом по договору ипотеки ...З01, заключенного с ...3
ИП ...3 своевременно и в полном объеме не вносились ежемесячные платежи в счет погашения кредита по вышеуказанным кредитным договорам, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства по кредитному договору в части погашения основного долга и оплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ... составила ... руб., в том числе:
по кредитному договору ... от ... – просроченный основной долг – ... руб., просроченные проценты – ... руб.; неустойка – ... руб.
...13 направлялись в адрес должника и поручителя требования о погашения задолженности по вышеуказанным кредитным договорам в добровольном порядке. До настоящего времени требования о погашении задолженности по кредиту ответчиками не исполнены.
Представитель истца просит взыскать с ИП ...3 и ...2 в солидарном порядке в пользу ...14 задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество:
- на здание, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., д. Асошники, ...., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость ы размере ... руб.;
- на земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ft. Асошники, ...., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.
Истец ...15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске заявил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 5 оборот).
Ответчики ИП ...3, ...2 исковые требования не признали, пояснили, что обращались к ситцу с заявлениями о реструктуризации долга, хотели заключить мировое соглашение, не согласны с представленным расчетом, считают его необоснованным.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Выслушав участника процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 421, п. 1 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
Исходя из п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.
В соответствии с частями 1, 3, 9 статьи 5 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону.
Общие условия договора потребительского кредита (займа) устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях многократного применения.
Индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально и включают в себя следующие условия, в том числе: сумма потребительского кредита (займа), срок действия договора потребительского кредита (займа) и срок возврата потребительского кредита (займа); процентная ставка в процентах годовых, количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору потребительского кредита (займа) или порядок определения этих платежей; согласие заемщика с общими условиями договора потребительского кредита (займа) соответствующего вида; способ обмена информацией между кредитором и заемщиком.
Согласно п. 6 ст. 7 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
Судом установлено, что между ...16 и ИП ...3 заключен кредитный договор ... от ... путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, которые размещены на официальном сайте банка в сети Интернет и доступны для ознакомления, по условиям которого ИП ...3 предоставлен кредит в размере ... руб. сроком на ... месяцев под ... % годовых (л.д. 15-20).
Выдача кредита произведена открытием ... счета кредитной линии и выплатой с него до ... в размере ... руб. путем перечисления денежных средств на счет заемщика ИП ...3, что подтверждается выпиской операций на специальном банковском счете ... (л.д. 11).
Как следует из пункта 7 договора кредитования индивидуальный предприниматель П.Г. принял на себя обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.
В соответствии с п. 8 договора кредитования, неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором составляет 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Исполнение обязательств ИП ...3 по кредитному договору обеспечено:
- поручительством физического лица ...2 путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям договора поручительства ...1П01 от ... (л.д. 21-24);
- залогом по договору ипотеки ...З01 от ... заключенного между ...17 ...3 (л.д. 25-27).
Банком были выполнены обязательства перед ИП ...3 в полном объеме и предоставлены денежные средства в указанных суммах путем перечисления на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 11).
ИП ...3 ознакомлен с условиями кредитного договора и обязался его выполнять.
Договором предусмотрено возвращение кредита внесением ежемесячных аннуитетных платежей (пункт 7 Заявления).
Ответчик ...2 ознакомлен с условиями договора поручительства и кредитного договора и обязалась их выполнять.
ИП ...3 своевременно и в полном объеме не вносились ежемесячные платежи в счет погашения кредитов по кредитному договору ... от ... связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства по кредитному договору в части погашения основного долга и оплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем. образовалась задолженность, которая по состоянию на ... составила ... руб., в том числе: по кредитному договору ... от ... – просроченный основной долг – ... руб., просроченные проценты – ... руб.; неустойка – ... руб.
Расчет задолженности по кредитному договору подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д. 10-14). Данный расчет, по мнению суда, является правильным и обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами кредитного договора и положениями вышеприведенного законодательства. Ответчиками данный расчет не оспорен, свой контррасчет ими не предоставлен.
В соответствии с п. 1.1 Общих условий договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызнанных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Согласно п. 3.3 Общих условия кредитования кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по кредитному договору (л.д. 45-58).
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
Согласно ст. 809, ст. 810, п. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и oт любого в отдельности.
В силу ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
...18 направлялись в адрес должника и поручителя требования о погашения задолженности по вышеуказанным кредитным договорам в добровольном порядке (л.д. 67-69). До настоящего времени требования о погашении задолженности по кредиту ответчиками не исполнены.
Расчет задолженности не оспорен ответчиками. Ответчики доказательств отсутствия задолженности по вышеуказанному кредитному договору не представили, поэтому суд находит обоснованными доводы истца о солидарной ответственности поручителя и заемщика по кредитному договору.
Доводы ответчиков об оплате ... суммы 2 793 руб. (л.д. 106) судом не могут быть приняты во внимание, поскольку, требования истцом заявлены по состоянию на ....
При таких обстоятельствах, когда ИП ...3 и ...2 не исполнено взятые на себя обязательства по кредитному договору, суд находит требования истца о взыскании в солидарном порядке с ИП ...3 и ...2 в пользу ...19 суммы задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 данного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Согласно договорам ипотеки (залога) между залогодателем и залогодержателем определена залоговая стоимость предмета залога.
Возражений со стороны ответчиков относительно требований об обращении взыскания на заложенное имущество, его залоговой стоимости не заявлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой.
Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере ... руб., также солидарно с учетом солидарности основного обязательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...20 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ...3 (...4 ...), и ...2 (паспорт ...) в пользу ...21 (...4 ...) задолженность по кредитному договору ... от ... за период с ... по ... включительно, в сумме ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., а всего взыскать ... копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору ... от ...:
- на здание, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., д. Асошники, ...., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.;
- на земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ft. Асошники, ...., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «... года.
Судья
Луховицкого районного суда
...
И.М. Зуйкина