Дело № 2-231/2023

45MS0050-01-2022-002752-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре Мининой Е.В.

рассмотрев 06 февраля 2023 года в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского района Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Кетовского района Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 пользуется земельным участком с 1998 г., участок был приобретен ею у ФИО2 в 1998 г., расписка утеряна, документы на земельный участок бывший собственник не предоставил, пояснив, что потерял их, но передал свою членскую книжку. На данный момент бывший собственник умер, в наследство никто не вступал. Председатель СТ «Бодрость» не возражает против предоставления спорного земельного участка в собственность истца. Просит прекратить право собственности бывшего владельца ФИО2, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района № 50 от 05.12.2022 в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – СТ «Бодрость», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-202424862 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СТ Бодрость, <адрес> отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В качестве оснований возникновения прав на спорный земельный участок ФИО1 считает приобретательную давность, а также договор купли-продажи от 1998 год заключенный ею с ФИО2.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела ФИО3, супруга умершего ФИО2 являющаяся наследником после его смерти пояснила, что спорный земельный участок был продан ею и ее мужем ФИО2 ФИО1 После смерти ФИО2 спорный земельный участок в наследственную массу не включался, не претендует на спорный земельный участок.

Свидетель ФИО5 - председатель СТ «Бодрость» пояснила, что ФИО1 владеет спорным земельным участком с 1998 г., вносит все необходимые сборы и платежи, обрабатывает участок.

Согласно представленной в материалы дела справки от 05.06.2021 ФИО1 является членом СНТ «Бодрость», пользуется участком № по <адрес> что так же подтверждается членской книжкой садовода от 05.06.2021.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям ФИО1 является плательщиком взносов и платежей в СНТ Бодрость.

Таким образом следует, что фактически спорный земельный участок был отчуждён ФИО2 истцу, путём передачи его в фактическое владение, оформления членской книжки на имя нового землепользователя.

В соответствии со ст.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При этом договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-БС №, выданному Отделом записи актов гражданского состояния по г.Кургану Управления ЗАГС Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 27.10.2014 умер.

По материалам наследственного дела ФИО2 №, наследником, принявшим наследство является ФИО3

ФИО1 в исковом заявлении основывает свои требования на пользовании спорным имуществом с 1998 года на основании заключенного с ФИО2 договора купли-продажи спорного имущества. Данная позиция нашла подтверждения в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявленные требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению, вместе с тем, прекращение права собственности бывшего владельца имущества происходи одновременно с установлением права собственности настоящего владельца, в связи с чем, заявленное истцом требование о прекращении права собственности не требует самостоятельного разрешения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кетовского района, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 13.02.2023.

Судья Ю.Б. Закирова