Дело №2-3034/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3034/2025 по исковому заявлению ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности услуг теплоснабжения,

установил:

Истец ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности услуг теплоснабжения. В обоснование заявленных требований указано, что 09 сентября 2018 года собственник котельной ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №** о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта «Жилой квартал №*, корп.** общей площадью ** тыс. м. кв. по адресу *** «Квартал Первый Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности многоквартирного дома № *. 30.04.2021 собственник котельной (кадастровый номер **) ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на ** лет организации ООО «Компания Промтехнолотя». Договор аренды прошел государственную регистрацию. В соответствии с параграфом 11 статьи 2 Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении": теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером ** и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: ***, корпуса № **. Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № **. 15 января 2022 года собственники многоквартирного дома *** провели общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол № * по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** , проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 по 15.01.2022. По вопросу № * в Протоколе собрания было принято следующее решение: о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - с 01 февраля 2022 года. Ответчики, подписали передаточный акт объекта долевого строительства и приняли квартиру у Застройщика 07.09.2019 г., условный № **, фактический № **, общей площадью ** кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: ***, кадастровый номер квартиры № **. ФИО1 и ФИО1, совместно владеют помещением условный № ** фактический № **, по адресу: ***. Задолженность за услуги теплоснабжения за период с 02 июня 2023 г. по 28 февраля 2025 г. составляет 84 088 руб. 12 коп., в том числе пени в размере 38 280 руб. 76 коп. 13.02.2025 Истец обратился к мировому судье судебного участка №* судебного района ** г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. 04.03.2025 года мировой судья судебного участка №* судебного района ** г. Москвы вынес определение об отмене судебного приказа по делу № ** в отношении Ответчиков. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО1 в пользу Истца: задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 84 088 руб. 12 коп., в том числе пени в размере 38 280 руб. 76 коп., за период с 02 июня 2023 г. по 28 февраля 2025 г., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы на представителя в размере 35 000 руб..

Уточнив исковые требования, истец окончательно просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО1 в пользу Истца: задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.02.2022 по 23.08.2023 в размере 9 500 руб., пени в размере 5 741 руб. 5 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы на представителя в размере 35 000 руб..

Представитель истца ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, возражения ответчиков полагал необоснованными.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО5.

Представитель ответчиков, она же третье лицо ФИО5 в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы письменного отзыва на иск, в котором указано, что, ответчики получили квитанцию на сумму 13 622,39 руб. от действующей на тот момент управляющей компании ООО «УК Ваш Комфорт» на оплату отопления и подогрев для ГВС. Указанную выше задолженность ответчики оплатили по указанной квитанции в размере 5 000 руб. - 07.12.2022 и 4 500 руб. - 19.01.2023. В 2022 года истец квитанции за отопление не выставлял. Факт перехода на прямые договора не подтверждал. В связи с чем, жители ЖК «Первый Андреевский» обращались в администрацию ** за разъяснением сложившейся ситуации. В соответствии с ответом администрации г.о. Солнечногорск от 23.11.2022 № **, предоставленным моей соседке, оплату тепловой энергии следует производить исключительно по платежным документам управляющей компании ООО «УК Ваш Комфорт». Лишь в начале 2023 года истец выставил жителям задним числом платежки за весь 2022 год. И ранее оплаченное в адрес ООО «УК Ваш Комфорт» добровольно учитывать отказывается. К тому же, согласно установленным Арбитражным судом по делу №** от 10.01.2023 обстоятельствам, средства, оплаченные жителями в адрес ООО «УК Ваш Комфорт» были перенаправлены в адрес истца. Ответчики неоднократно уведомляли истца о необоснованности вменяемой им задолженности путем направления письма через Почту России от 13 марта 2025 г. (ШПИ **), которое было получено истцом 14 марта 2025 г., а также через систему ГИС ЖКХ 14 августа 2025 г. Однако истец никаких мер по корректировке необоснованно начисленной задолженности не предпринял. Истцом была заявлена неустойка, однако ввиду первоначального завышения размера предъявленных требований вследствие наличия необоснованных задолженностей ответчики отказывались оплачивать данную сумму. После уменьшения исковых требований по пеням до суммы 5 741,50 рублей, признанной ответчиком обоснованной, сумма неустойки была оплачена в полном объёме 19 декабря 2025 г. Истец заявил требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей. Между тем представитель истца, ФИО4, согласно имеющимся сведениям, является учредителем ООО «Компания «Промтехнология», следовательно, имеет прямую заинтересованность в исходе рассматриваемого дела и получает финансовую выгоду от результата разрешения спора. Принимая во внимание надлежащее выполнение ответчиками своих обязательств и отсутствие объективных доказательств реального осуществления расходов на оплату юридических услуг просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, включая возмещение издержек на представителя.

Третьи лица ООО УК «Ваш Комфорт», ЗАО «ИФК «МФС» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование закреплено в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4).

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с параграфом 11 статьи 2 Федеральный закон от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, абз. 4, абз. 1 п. 7, абз. 2 п. 30 Правил N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец являлся управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Истцом суду представлен Акт приема-передачи квартиры от 07.09.2019 подписанный ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ответчиком, по условиям которого застройщик передал ФИО2, ФИО1 квартиру №**, общей площадью ** кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: ***.

Лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственником спорной квартиры с 23.08.2023 на основании договора дарения от 17.08.2023 является ФИО5.

09.09.2018 собственник котельной ЗАО «Инвестиционно – финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №** о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта *** общей площадью ** тыс. м. кв. по адресу ***, тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности многоквартирного дома № *.

30.04.2021 собственник котельной (кадастровый номер ***) ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология». Договор аренды прошел государственную регистрацию.

Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером ** и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: ***.

Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № **.

15.01.2022 собственниками многоквартирного дома *** проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которое оформлено протоколом № * по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022. по 15.01.2022.

По вопросу № * в Протоколе собрания было принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - с 01 февраля 2022 года.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: история оплат по видам платежей за 02.06.2023 по 28.02.2025, карточка должника за период с 02.06.2023 по 28.02.2025, финансово-лицевой счет №**, выписка по лицевому счету с 02.06.2023 по 28.02.2025, расчет потребления тепла.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не содержит определение понятия "прямой договор". Под таковым принято понимать договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между собственником (пользователем) помещения (далее - собственник) в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую компанию или иное лицо, осуществляющее управление соответствующим многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг в случае: - принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающей организацией и об определении даты заключения соответствующих договоров (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ); - прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а если дата не определена, то по истечении 90 дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или по истечении 30 дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Договор считается заключенным в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. До их утверждения условия договоров на оказание коммунальных услуг между собственниками и ресурсоснабжающими организациями определяются в соответствии с утвержденными Правительством РФ правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Изменение и (или) расторжение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, если иное не установлено ЖК РФ. Изменение и (или) расторжение договора возможны при получении согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме (ч. 7.1 ст. 157.2 ЖК РФ).

При этом, собственникам не требуется перезаключать ранее заключенный с ресурсоснабжающей организацией договор, если такой договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (п. 3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Истцом ООО «Компания «Промтехнология» ответчикам начислена задолженность в общей сумме 9 500руб. за период с 01 февраля 2022 года по 23 августа 2023 года.

Как указывают ответчики, они надлежащим образом осуществляют обязательства по внесению платы за ЖКУ, однако в оказываемых ООО «Компания «Промтехнология» услугах имеются недостатки, поскольку необоснованно и незаконно выставляются одновременно с управляющей компанией ООО УК «Ваш комфорт», счета по оплате коммунальных услуг.

В подтверждение своих доводов ответчиками представлены: счет на оплату, чеки по операции в подтверждение оплаты ЖКУ, согласно которых за период с 01 февраля 2022 года по 23 августа 2023 года оплата коммунальных услуг была произведена ответчиками на счет ООО УК «Ваш Комфорт» в соответствии с выставленной квитанцией, что подтверждается платежным поручением №**от 07.12.2022 на сумму в размере 5000руб. и платежным поручением №** от 19.01.2023 на сумму в размере 4 500руб., а всего в размере 9 500руб..

Таким образом, из материалов дела следует, что за спорный период времени ответчиками произведена оплата тепловой энергии в общей сумме 9 500 руб. в пользу ООО УК «Ваш Комфорт» на основании выставленных им квитанций, что подтверждается соответствующими платежными документами, однако данная сумма истцом включена в расчет задолженности.

Ответчики действовали добросовестно при внесении платы за коммунальные услуги согласно выбранного способа управления многоквартирным домом, оснований сомневаться в правомерности выставления ООО УК «Ваш Комфорт» счетов у ответчиков не имелось.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в случае представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов управляющей организацией для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, такая управляющая организация обязана уплатить собственникам помещений в многоквартирном доме штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате. При этом в случае внесения платы за коммунальные услуги на основании указанных платежных документов собственники помещений в многоквартирном доме признаются надлежаще исполнившими обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к ним не применяются меры ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается ресурсоснабжающей организацией с управляющей организации.

Поскольку ответчики внесли плату за поставленную тепловую энергию за спорный период на основании платежных документов, выставленных ООО УК «Ваш Комфорт», постольку они считаются надлежащим образом исполнившими обязанность по внесению платы за указанные услуги, а потому сумма в размере 9 500 руб. подлежит исключению из размера задолженности.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.02.2022 по 23.08.2023 в размере 9 500 руб. в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 5 741 руб. 50 коп..

Расчет суммы задолженности по пени, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками представлены сведения, подтверждающие оплату задолженности в заявленном размере 5 741,50руб., что подтверждается платежным поручением №** от 19.12.2025.

Таким образом, поскольку требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени удовлетворено ответчиками в добровольном порядке в полном объеме в ходе рассмотрения дела, заявленное требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, подтверждены надлежащими документами, а потому суд считает, что требования в этой части законны и обоснованы и подлежат удовлетворению полном объеме и взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела в размере 35 000руб., в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – 10 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН **) к ФИО1 (паспорт **), ФИО1 (паспорт **) о взыскании задолженности услуг теплоснабжения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Компания «Промтехнология» расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб., расходы на представителя в размере 10 000 руб., а всего взыскать 14 000руб...

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года.

Судья Дронова Ю.П.