ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 января 2026 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Айдарбековой Я.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-12131/2025) по иску ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс № (-1 этаж), общей площадью 17,1 кв.м, расположенного в ГСК № «Испытатель» по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т <адрес>А.
В обоснование заявленных требований указала, что является членом ГСК № «Испытатель», расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т <адрес>А, и владеет гаражным боксом №, площадью 17.1 кв.м.
Председателем ГСК № «Испытатель» выдана Справка б/н от 30.08.2022г. о том, что истец является членом ГСК № «Испытатель» и ей принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.
Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т <адрес>А, гаражный бокс №.
Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Ленинский пр-т <адрес>А.
Государственная регистрация права собственности невозможна по причине отсутствия документов, подтверждающих факт создания и правомерность строительства здания ГСК. В этой связи оформить право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, истец не имеет возможности.
На основании вышеизложенного истец просила суд признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № (-1 этаж), площадью 17,1 кв.м., расположенного в ГСК № «Испытатель», по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т <адрес>А.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, воспользовавшись правом, предоставленным ей ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, в просительной части искового заявления указала на рассмотрение дела без ее участия.
Представитель ответчика ГСК № «Испытатель» в судебное заседание не явился, до начала рассмотрения дела предоставил уведомление о согласии с исковыми требованиями, указал на рассмотрение дела без его участия.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, до начала рассмотрения дела предоставил письменный отзыв на исковые требования.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, путем направления судебного извещения заказным письмом, которое 16.12.2025г. получено последним (почтовый идентификатор 80405616911003).
Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 4 ст. 131 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК № «Испытатель», расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, 5А, владеет гаражным боксом №, площадью 17,1 кв.м, которым регулярно пользуется, что подтверждается членским билетом.
Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой б/н от 30.08.2022г., выданной председателем правления ГСК № «Испытатель». Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
Как следует из материалов дела, согласно решению исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение о создании кооператива № и регистрации Устава, списочный состав членов ГСК, место расположения кооператива, поручена разработка проектно-сметной документации. ��������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????�?????????J???J???????????????J?J?J???H�??????????�?�?�??�???????
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ГСК, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ленинский пр-т, 5А.
В п.1 данного постановления указано, что «МП «Инвентаризатор» должен осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования. Как следует из приложения №, под № указан кооператив № «Испытатель», Ленинский 5А.
Таким образом, данным постановлением подтверждено, что кооператив завершен строительством до 1993 года. Свидетельство на право землепользования в наличии имеется.
Судом установлено, что ГСК № «Испытатель» поставлен на технический и кадастровый учет, а также на учет в налоговом органе, что подтверждается материалами дела.
Истец в исковом заявлении указала, что пользуется гаражным боксом №, несет бремя их содержания.
Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГСК № «Испытатель» в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.
В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, абз. 3, п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что на основании п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорные помещения с момента выплаты пая.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.
На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.), право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный на -1 (минус первом) этаже в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» по адресу: <адрес>, Ленинский проспект <адрес>А.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в течение десяти рабочих дней– ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Айдарбекова Я.В.
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _______________________
Секретарь судебного заседания_______________________
(Инициалы, фамилия)
"____" __________________ 20 _____г.
УИД 63RS0№-59
Подлинный документ подшит
в материалы гражданского дела №
Автозаводского районного суда <адрес>