Дело №2-380/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,
при секретаре М.В. Айтышевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Камиды, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СПК племзавод «Палласовский» о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с исковым заявлением к СПК племзавод «Палласовский» о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. В обоснование иска указали, что 20.12.2001 между ними и СПК «Палласовский» был заключён договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому им в порядке приватизации перешла в собственность в равных додях квартира, общей площадью кв.м., расположенная по адресу: На основании постановления администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района указанная квартира признана изолированной часть жилого дома. Согласно постановлению администрации Заволжского сельского поселения от 03.10.2017 изолированная часть жилого дома признана жилым домом блокированной застройки. Общая площадь блока жилого дома блокированной застройки составляет кв.м., согласно заключению кадастрового инженера площадь изменилась в результате утепления и газификации холодной пристройки, уточнения линейных размеров. Договор приватизации в установленном законом порядке зарегистрирован в Палласовском БТИ. Просят признать за ними право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по ? доли за каждым, общей площадью кв.м., расположенный по адресу:
В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика – СПК племзавод «Палласовский» не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Д-вых подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.2 ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от 20.12.2001, что администрация СПК «Палласовский» в лице Ф5 в порядке приватизации передала в равных долях (по ?) квартиру, общей площадью 72.1 кв.м., расположенную по адресу: , истцам ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Договор зарегистрирован 27.12.2001 в Палласовском БТИ (л.д.17 оборотная сторона).
Постановлением № от 12.11.2013 администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области квартира, расположенная по адресу: признана изолированной частью жилого дома, присвоен адрес: (л.д.20).
Постановлением № от 03.10.2017 администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района изолированная часть жилого дома, находящаяся на вышеназванному адресу, признана жилым домом блокированной застройки (л.д.21).
Согласно справке № администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 19.04.2022 по адресу: ФИО5 проживает с 30.05.1978, ФИО2- с 30.05.1986, ФИО3- с 21.12.2000, ФИО4- с 08.01.2001.
Технический план здания от 04.05.2022 подтверждает, что блок жилого дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу имеет площадь кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера (члена СРО Ассоциация «Союз кадастровых инженеров») общая площадь изменилась в результате утепления и газификации холодной пристройки, а также уточнения линейных размеров. Реконструкция не проводилась, конфигурация не изменилась.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.04.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом блокированной застройки по адресу: , площадью кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах иск ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Камиды, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СПК племзавод «Палласовский» о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.
Признать за ФИО1 Камидой, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (27 июня 2022 года).
Судья В.Б.Лобачева