УИД 76RS0010-01-2025-001973-42 мотивированное решение

изготовлено 03.10.2025г.

Дело № 2-1340/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

19 сентября 2025 года г. Ростов Ярославская область

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и сельским поселением Семибратово, в лице Главы сельского поселения Семибратово ФИО5, был заключён договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию сельского поселения Семибратово с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако, ему было отказано в связи с тем, что Администрация сельского поселения Семибратово приватизацию жилого фонда не производит.

Ответчики – Администрация сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, участвующего в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему является муниципальной собственностью сельского поселения Семибратово.

21.03.2023г. между ФИО2 и сельским поселением Семибратово, в лице Главы сельского поселения Семибратово ФИО5, был заключён договор № социального найма жилого помещения, согласно которому «Наймодатель» передаёт «Нанимателю» в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной 1-й комнаты общей площадью 29,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в Администрацию сельского поселения Семибратово с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что Администрация сельского поселения <адрес> приватизацию жилого фонда не производит.

Согласно данным, предоставленным Государственным архивом <адрес> ФИО2 был зарегистрирован по следующим адресам:

С 1984 г. по ДД.ММ.ГГГГ -<адрес>.

С ноября 1994 г. по ДД.ММ.ГГГГ -<адрес>,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ -<адрес>,

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Данным законом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. Согласно ст. ст. 6 и 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждения, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцу в заключение договора отказано. Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Администрацией сельского поселения Семибратово ФИО1, в приватизации спорного жилого помещения, было отказано. Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Этому препятствует отсутствие первичной регистрации права собственности на данный объект, которая необходима в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ.

ФИО1 участия в приватизации жилищного фонда не принимал. Об этом свидетельствуют материалы дела.

Отсутствие у истца возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение ущемляет его законные права, не позволяет стать собственником жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Оценивая данные обстоятельства в совокупности, суд считает, что требование истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (№ к Администрации сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области (№) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е. Бабич