№ 2-1784/2025 74RS0029-01-2025-002500-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2025 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шапошниковой О.В.,
при секретаре Галимовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,
УСТАНОВИЛ:
МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию и горячую воду в жилом помещении по адресу: <адрес> соразмерно его доли в праве собственности 4/7 в размере 127909,44 рублей, в том числе: за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 в размере 16391,63 рублей, пени за период с 10.12.2021 по 28.01.2025 в размере 21156,28 рублей, за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 в размере 50659,88 рублей, пени за период с 10.12.2022 по 28.01.2025 в размере 39701,57 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины. В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником 4/7 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственник указанной доли жилого помещения не исполняет должным образом возложенные на него обязанности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления, вынесенные судебные приказы были отменены по заявлению должника.
Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили письменные возражения, из которых следует, что ФИО1 заявленные исковые требования не признает в части периодов с истекшим сроком исковой давности, просит применить к требованиям срок исковой давности.
Изучив доводы искового заявления, исследовав предоставленные доказательства, суд полагает, что исковые требования МП трест «Теплофикация» подлежат удовлетворению в части.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в 4/7 доли ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.11.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивает жителей г. Магнитогорска тепловой энергией и горячей водой. Между истцом и ФИО1 договор снабжения тепловой энергией и горячей водой в письменной форме не заключен, фактически ответчик как собственник жилого помещения пользуется предоставленными коммунальными услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению.
На указанную квартиру МП трест «Теплофикация» открыт лицевой счет, производится начисление платы за коммунальные услуги, которая вносится ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Истцом начислена и предъявлена ко взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 и с 01.06.2022 по 30.04.20244.
В связи с не исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей МП трест «Теплофикация» 15 мая 2024 г. обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г. Магнитогорска о взыскании задолженности за период с 01.12.2019 по 31.05.2022. 22 мая 2024 г. мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Магнитогорска был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воду (л.д.114), который на основании возражений ответчика был отменен 13 декабря 2024 г.
15 мая 2024 г. МП трест «Теплофикация» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г. Магнитогорска о взыскании задолженности за период с 01.06.2022 по 30.04.2024. 22 мая 2024 г. мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Магнитогорска был выдан судебный приказ № 2-2645/2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воду (л.д.126), который на основании возражений ответчика был отменен 13 декабря 2024 г.
21 августа 2025 г. МП трест «Теплофикация» направлено в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
При разрешении исковых требований МП трест «Теплофикация» суд исходит из следующего:
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
МП трест «Теплофикация» обоснованно предъявляет исковые требования к собственнику 4/7 доли жилого помещения ФИО1 При этом ФИО1 несет ответственность по оплате коммунальных услуг, как собственник доли жилого помещения, пропорционально размеру доли в праве собственности. Из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Ответчик ФИО1 с момента достижения возраста 18 лет несет ответственность по обязательствам, в том числе возникшим в период до достижения указанного возраста.
Вместе с тем, суд полагает, что ходатайство ответчика о применении к требованиям МП трест «Теплофикация» срока исковой давности является частично обоснованным.
Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
МП трест «Теплофикация» предъявляет исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период, начиная с 01.12.2019.
С учетом того, что МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с исковым заявлением более чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа № 2-2643/2024, срок исковой давности по требованиям продолжил течь, не продлялся на шесть месяцев. МП трест «Теплофикация» не пропущен срок исковой давности о взыскании платежей за период 3 года 6 месяцев 28 дней, с учетом нахождения дела в производстве мирового судьи в течении 6 месяцев 28 дней, то есть за период после 24.01.2022, то есть срок не пропущен в отношении платежей, начисленных за период с 01.01.2022 по 31.05.2022.
По судебному приказу № 2-2645/2024, с учетом нахождения дела в производстве мирового судьи в течении 6 месяцев 28 дней срок исковой давности истцом не пропущен.
Расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом, рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления, ответчиками контр расчета суду не предоставлено.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность, начисленная за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 10981,78 рублей (2488,41+ 2495,46+ 2436,68+2491,19 +1070,04) и за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 в размере 50659,88 рублей, всего за период с 01.01.2022 по 30.04.2024 в общем размере 61641,66 рублей.
МП трест «Теплофикация» заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги за период с 10.07.2018 по 08.04.2024 в сумме 41774,69 рублей и за период с 12.03.2021 по 08.04.2024 в сумме 22886,75 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, указанной нормой определено, что основанием для начисления пени, является невнесение либо несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок.
Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ введена часть 9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" согласно которой потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Поскольку ответчиком плата за коммунальные услуги в спорный период не вносилась, соответственно, МП трест «Теплофикация» имеет право на взыскание пени в установленном законом размере.
Предоставленный истцом расчет задолженности по пени на сумму основного долга за период с 01.12.2019 по 31.05.2022 проверен судом и не может быть признан арифметически верным, поскольку составлен учета мораториев, введенных Постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, также судом к указанному периоду частично применен срок исковой давности, основной долг подлежит взысканию с ответчика за период с01.01.2022 по 31.05.2022, в связи с чем размер пени подлежит перерасчету и составит 17153,02 рублей сходя из следующего расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 488,41
11.02.2022
12.03.2022
30
21,00 %
0
2 488,41 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
2 488,41
13.03.2022
11.05.2022
60
21,00 %
1/300
2 488,41 ? 60 ? 1/300 ? 21%
104,51 р.
2 488,41
12.05.2022
28.01.2025
993
21,00 %
1/130
2 488,41 ? 993 ? 1/130 ? 21%
3 991,60 р.
Итого:
4 096,11р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 495,46
11.03.2022
09.04.2022
30
21,00 %
0
2 495,46 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
2 495,46
10.04.2022
08.06.2022
60
21,00 %
1/300
2 495,46 ? 60 ? 1/300 ? 21%
104,81 р.
2 495,46
09.06.2022
28.01.2025
965
21,00 %
1/130
2 495,46 ? 965 ? 1/130 ? 21%
3 890,04 р.
Итого:
3 994,85р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 436,68
12.04.2022
11.05.2022
30
21,00 %
0
2 436,68 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
2 436,68
12.05.2022
10.07.2022
60
21,00 %
1/300
2 436,68 ? 60 ? 1/300 ? 21%
102,34 р.
2 436,68
11.07.2022
28.01.2025
933
21,00 %
1/130
2 436,68 ? 933 ? 1/130 ? 21%
3 672,45 р.
Итого:
3 774,79р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 491,19
12.05.2022
10.06.2022
30
21,00 %
0
2 491,19 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
2 491,19
11.06.2022
09.08.2022
60
21,00 %
1/300
2 491,19 ? 60 ? 1/300 ? 21%
104,63 р.
2 491,19
10.08.2022
28.01.2025
903
21,00 %
1/130
2 491,19 ? 903 ? 1/130 ? 21%
3 633,88 р.
Итого:
3 738,51р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 070,04
14.06.2022
13.07.2022
30
21,00 %
0
1 070,04 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
1 070,04
14.07.2022
11.09.2022
60
21,00 %
1/300
1 070,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%
44,94 р.
1 070,04
12.09.2022
28.01.2025
870
21,00 %
1/130
1 070,04 ? 870 ? 1/130 ? 21%
1 503,82 р.
Итого:
1 548,76р.
Сумма основного долга: 10 981,78 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 17 153,02 руб.
Предоставленный истцом расчет задолженности пени за период с 10.12.2022 по 28.01.2025 в размере 39701,57 рублей по основному долгу за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 проверен судом, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, а также с учетом мораториев, введенных Постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474
Ответчик в письменных возражениях выразил несогласие с предъявленной суммой.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. В ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О; от 14.03.2001 № 80-О).
При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению. Таким образом, применяя ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, исходя из всей совокупности материалов дела и доводов сторон, устанавливает возможность снижения суммы неустойки, руководствуясь принципом справедливости, но с учетом состязательности гражданского процесса и распределения бремени доказывания.
Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить размер заявленной истцом неустойки за период с 11.02.2022 по 28.01.2025 до 3000 рублей, за период с 10.12.2022 по 28.01.2025 до 10000 рублей.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, без учета снижения пени, с учетом обоснованно предъявленной суммы задолженности в размере 118496,25 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований (92%) в сумме 4450 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН <***>) задолженность за тепловую энергию и горячую воду, потребленные в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 10981,78 рублей, пени в размере 3000 рублей, за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 в размере 50659,88 рублей, пени в размере 10000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4450 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ