Дело № 2-1424/2023
54RS0008-01-2023-001079-50
Поступило в суд 11.05.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2023 г. г.Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Полтинникова М.А.,
при секретаре Поповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Светлый квартал» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Светлый квартал» обратилась в суд с иском и просила взыскать, с учетом уточненных исковых требований, с ФИО1 в ее пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 091, 37 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 230, 27 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 219, 64 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО Управляющая компания «Светлый квартал» (прежнее наименование ООО Управляющая компания «Первый Строительный Фонд») осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденного в новой редакции протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение № <адрес> принято по акту приема-передачи от ООО МЖК «Энергетик» ФИО2, оформлено право собственности, с последующим выделением в нем долей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Исходя из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № единственным правообладателем (лицом, принявшим по наследству) жилого помещения 76 <адрес> является ФИО1, он же является единственным зарегистрированным в данном жилом помещении. Право собственности на квартиру ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не зарегистрировано. За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность с учетом пени в размере 67 321, 64 рубль.
Представитель истца - ООО УК «Светлый квартал» ФИО3 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал соответствующие объяснения.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пунктов 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи жилое помещение № <адрес> передано от ООО «МЖК «Энергетик» ФИО2 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 46 оборот).
Лицевой счет на жилое помещение - площадью 74,7 кв.м. по <адрес>, собственником которого являлся ФИО2 был открыт на имя ФИО4, что подтверждается выписками по лицевому счету (л.д.6-8, 106-107 том 1).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО5 по 1/6 доле каждому, сведений о правообладателях 4/6 доли не имеется (л.д. 98-102).
Представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) из которой следует, что в указанном жилом помещении никто кроме ФИО1 не зарегистрирован.
Из расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг по адресу: <адрес> по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате в размере 55 091, 37 руб., пени в размере 12 230, 27 рублей (л.д. 6-8, 106-107).
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> вынесено решение по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о разделе наследственного имущества, признании права собственности, которым решено признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в отношении указанного жилого дома выбрана ООО Управляющая Компания «Первого Строительного Фонда» (л.д.18-21).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая Компания «Первого Строительного Фонда» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, № заключен договор № на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 24-27).
Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и ООО Управляющая Компания «Первого Строительного Фонда» в новой редакции (л.д. 22-24).
Решением единственного участника ООО Управляющая Компания «Первого Строительного Фонда» от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование общества изменено на ООО Управляющая Компания «Светлый Квартал» (л.д. 110).
Истец осуществляет управление указанного МКД до настоящего времени.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Часть 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить не только круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, но и определить размер долгов наследодателя.
Как ранее установлено судом, в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 091, 37 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 230, 27 руб. Единственным правообладателем и зарегистрированным в жилом помещении 76 <адрес> является ФИО1
Стоимость наследственного имущества принятого наследником позволяет погасить задолженность в указанном размере.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО Управляющая компания «Светлый квартал» о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам и пени подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 219,64 рублей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Светлый квартал» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1(паспорт №) в пользу ООО Управляющая компания «Светлый квартал»» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55091,37 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 12230,27 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2219,64 руб. Всего взыскать 69541,29 руб.
Взыскать с ООО Управляющая компания «Светлый квартал» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 71,94 руб.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2023.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова