Дело № 2-9344/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 18 декабря 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Поселок Луговое» к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец Дачное некоммерческое партнерство «Поселок Луговое» предъявил к ответчику ФИО1 иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика 52710 рублей, из которых 8300 рублей ежегодный взнос на содержание общего имущества, 10182 рубля задолженность за электроэнергию, 34228 рублей задолженность перед ИП ФИО2 по договору поручения № <данные изъяты> от 15 декабря 2010 года.

В обоснование иска указано о том, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося на территории ДНП «Поселок Луговое». Ответчик членом ДНП не является, договор об использовании имущества общего пользования с ответчиком не заключался. Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ДНП на праве собственности, который фактически является дорогой, и служит единственным проездом к собственности ответчика. 31 июля 2020 года проведено собрание собственников земельных участков по вопросам благоустройства ДНП, на котором принято решение установить взнос с дачника в размере 8300 рублей. ДНП обслуживает дорогу, осуществляет уборку снега, ремонт дорожного полотна, отсыпку щебнем. Территория ДНП освещается в ночное время. Ответчик уклоняется от исполнения возложенной на него законом обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. Кроме того, у ДНП имеется задолженность перед АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» за электроэнергию на общую сумму 2749278 рублей 68 копеек. Также у ДНП имеется задолженность перед ИП ФИО2 по договору поручения № <данные изъяты>, 9241724 рубля. Участок ответчика находится в границах ДНП, обязанность ответчика по содержанию общего имущества закреплена законодательно, расходы на содержание общего имущества документально подтверждены, долг по электроэнергии подтверждается вступившими в законную силу решениями судом (л.д. 4-7; 8; 9).

Определением суда от 03 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СТСН «Поселок Луговое» (л.д. 107).

В судебное заседание истец Дачное некоммерческое партнерство «Поселок Луговое» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 205), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме по доводам представленных в дело письменных возражений на исковое заявление (л.д. 196-201).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СТСН «Поселок Луговое» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 206-207), о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителей истца, мнение ответчика, мнение представителя ответчика, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Из положений ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ следует, что для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия, в числе которых, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 4.1 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 02 ноября 2016 года. Данный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 50:17:0030310:132 (л.д. 108-109; 137-139; 175-179; 187-193).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано 12 марта 2012 года (л.д. 140-142; 180-186; 194-195).

Указанный земельный участок ответчик приобрел у ООО «Бывалино» (продавец) на основании договора № <данные изъяты> купли-продажи земельного участка от 27 января 2012 года (л.д. 130-132).

Также ответчик заключил договор об участии в обустройстве земельного участка № <данные изъяты> от 20 мая 2011 года с ООО «Комплекс-девелопмент» (л.д. 133-135), и уплатил по данному договору 193200 рублей (люд. 136)

06 августа 2018 года ФИО1 (абонент) заключил с АО «Мосэнергосбыт» договор энергоснабжения индивидуального жилого дома (домовладения), в соответствии с которым ему представляется за плату коммунальная услуга электроснабжения по адресу: <данные изъяты> кн <данные изъяты> для собственных нужд (л.д. 202-204).

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик пояснил, что является членом СТСН «Поселок Луговое», и, при этом, представил в материалы дела сведения о внесении членских взносов в СТСН «Поселок Луговое» в период с 2020 года по 2023 год (л.д. 143; 144; 145; 146; 147; 148; 149).

СТСН «Поселок Луговое» зарегистрировано в установленном законом порядке, запись внесена в ЕГРЮЛ 17 июня 2020 года. Адрес юридического лица: <адрес> (л.д. 169-174).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> имеет площадь 27434 +/- 58 кв.м., отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства. Данный земельный участок находится в собственности Дачного некоммерческого партнерства «Поселок Луговое», право собственности зарегистрировано 05 июня 2015 года (л.д. 28-34; 160).

Дачное некоммерческое партнерство «Поселок Луговое» зарегистрировано в установленном законом порядке, запись внесена в ЕГРЮЛ 28 июня 2010 года. Адрес юридического лица: <адрес> (л.д. 68-72).

При этом, ответчик не являлся и не является членом ДНП ко дню судебного заседания.

В обоснование предъявленных к ответчику требований в данном гражданском деле истец представил копию решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 24 ноября 2020 года (л.д. 13-18), Устав организации (л.д. 19-27), протоколы голосования по вопросам благоустройства (л.д. 35-53), договор подряда № <данные изъяты> от 10 августа 2020 года с приложениями к нему (л.д. 54-62), решение арбитражного суда от 05 апреля 2019 года (л.д. 63-64), договор поручения № <данные изъяты> от 15 декабря 2010 года (л.д. 65-66; 73-74; 77), протокол общего собрания учредителей от 07 июля 2011 года (л.д. 67; 75; 76), отчет поверенного (л.д. 78-82; 83; 84-85; 86), договор цессии от 17 апреля 2020 года (л.д. 87), копию апелляционного определения (л.л. 88-91), протокол общего собрания от 15 февраля 2020 года и иные протоколы общих собраний (л.д. 92-93; 94-95; 96-97), доверенность (л.д. 98), справку об открытых счетах (л.д. 99), сведения сайта ФССП России (л.д. 100-101).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным, поскольку истец не представил в данное гражданское дело таких доказательств, безусловно подтверждающих, что ранее в установленном законом порядке был сформирован земельный участок Дачного некоммерческого партнерства «Поселок Луговое» с общей границей для всей территории данного ДНП, а также подтверждающих, что в пределах этой границы находятся сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного земельного участка (жилого дома), либо иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Кроме того, в материалы данного гражданского дела не представлено и таких доказательств, подтверждающих факт действительного выполнения Дачным некоммерческим партнерством «Поселок Луговое» работ и предоставления услуг по содержанию общего имущества и принадлежащего ответчику земельного участка.

При этом, заслуживают внимания и представленный ответчиком договор об участии в обустройстве земельного участка, и представленные ответчиком сведения об оплате цены договора.

Кроме того, как установлено по делу, 06 августа 2018 года ответчик заключил с АО «Мосэнергосбыт» договор энергоснабжения индивидуального жилого дома (домовладения) для собственных нужд.

Достоверных сведений о том, какими – именно конкретными объектами инфраструктуры Дачного некоммерческого партнерства «Поселок Луговое» фактически пользуется ответчик, истец также не представил суду.

Также суд обращает внимание и на то, что ко дню судебного заседания ответчик является членом СТСН «Поселок Луговое», которому уплачивает соответствующие членские взносы.

При указанных выше обстоятельствах, в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 52710 рублей, из которых 8300 рублей ежегодный взнос на содержание общего имущества, 10182 рубля задолженность за электроэнергию, 34228 рублей задолженность перед ИП ФИО2 по договору поручения № <данные изъяты> от 15 декабря 2010 года, как данные требования изложены в просительной части искового заявления.

Иных требований истцом по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Дачного некоммерческого партнерства «Поселок Луговое» к ФИО1 о взыскании задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 26 декабря 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев