Решение по делу № 2-464/2023 от 12.04.2023 - о расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, госпошлины.

Дело № 2-464/2023

УИД 50RS0<№ обезличен>-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ИП ФИО2 о расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между сторонами заключен договор строительного подряда, по которому ответчица обязалась на земельном участке истицы построить жилой дом в срок 90 дней.

Как указала истица, свои обязательства по договора выполнила, оплатила стоимость работ в установленным договором срок, однако, строительство не было заершено, а то, что было возведено не соответствует нормам и СНиП.

На основании изложенного, истица просит суд расторгнуть договора подряда от <дата>. заключенный между сторонами, взыскать с ответчицы денежные средства в размере 4 <данные изъяты>.

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В материалах дела имеются письменные возражения на иск.

С учетом мнения стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, допросов специалистов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (ст. 743 ГК РФ).

В силу ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Судом установлено, <дата> меду ФИО1 и Ип ФИО2 заключен договор подряда № <№ обезличен>

Согласно п. 1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы на земельном участке по адресу: <адрес> Виды и объем работ определен сметой (приложением) к настоящему договору.

В п. 2.2 установлен срок проведения работ – 90 календарных дня с даты начала выполнения работ подрядчиком, определяемой в соответствии с п. 2.1 договора. Работы выполняются поэтапно (п.2.3).

В п. 3.1.1-3.1.3 установлена обязанность выполнять работы с надлежащим качеством в соответствии с установленными нормами, выполнить работу в срок, указанный в п. 2.2 настоящего договора; обеспечить выполнение работ в соответствии с проектной документацией.

П. 4 договора предусмотрена его цена – <данные изъяты>

В приложении №2 к договору указан график платежей по нему. В приложении <№ обезличен> согласован перечень материалов и работ, согласно которых должен был быть построен частный дом.

Свои обязательства по договору истица исполнила, что не оспаривалось ответчицей.

Согласно представленного заключения эксперта ФИО5 ООО Центра Экспертиза и Оценки «Альянс» от <дата> при натурном осмотре объекта незавершенного строительства «частный дом», расположенный по адресу: <адрес> экспертом установлено наличие значительного количества дефектов, смонтированных на объекте несущих и ограждающих конструкций. Обнаруженные дефекты характеризуются как существенные. Состояние характеризуется как недопустимое. Работы по устройству основных несущих конструкций выполнены с множественными нарушениями норм и правил. Дефекты несущих и ограждающих конструкций объекта возникли в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ во время устройства фундаментов, стен, перекрытия и покрытия. Выявленные недостатки мешают эксплуатации объекта по его назначению, так как не позволяют организовать требуемый температурно-влажностный режим и обеспечить санитарно-гигиенические требования, необходимые для проживания на территории объекта. Кроме того, эксперт установил не соответствие фактически выполненных работ пунктам договора подряда. Стоимость работ и материалов, требуемых для устранения обнаруженных на территории объекта дефектов, составляет <данные изъяты>. Стоимость работ и материалов, требуемых для завершении строительно-монтажных работ, указанных в приложениях к договору подряда, составляет <данные изъяты>

Стороной ответчика представлен отчет АНО «Строительно-финансовая судебная экспертиза» от <дата>, среднерыночная стоимость выполненных работ и применяемых материалов на объекте незаконного строительством каркасного дома составляет <данные изъяты>., из них: стоимость выполненных работ <данные изъяты> стоимость железобетонного фундамента – <данные изъяты>., стоимость применяемых материалов – <данные изъяты> руб., стоимость поставленного на объект, не смонтированного материала – <данные изъяты>

Как указала ответчица, истица уклонялась от приемки выполненных работ, в подтверждение чего представила подписанные со стороны ответчика акт выполненных работ на сумму <данные изъяты>

Между тем, каких-либо доказательств уклонения ФИО1 от подписания акта выполненных работ суду не представлено.

В судебном заседании допрошен ФИО5, который поддержал сделанное им заключение, показал, что объект не достроен, в нем нет электрики, отопления, водоснабжения, канализации, отсутствуют окна и двери. На конструкции присутствует плесень.

В судебном заседании допрошен ФИО6, который составил отчет, представленный стороной ответчика. ФИО6 отчет поддержал, показал, что площадь террасы больше, чем указано в проекте.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения ООО «Столичный центр судебных экспертов» стоимость выполненных работ на объекте и применяемых материалов составила <данные изъяты>. В материалах дела присутствует проект, который по своему составу не соответствует договорному перечню разделов проекта, указанному в приложении <№ обезличен> к договору. При производстве сравнения выполненных работ по строительству дома и сравнения его с существующим проектными решениями существенных отклонений от проекта не обнаружено. В настоящий момент объект достроен <данные изъяты>. На объекте выявлены недостатки: не соответствие толщины утеплителя стен дома условиям договора, материал покрытия кровли отличен от условий договора. Средняя стоимость работ по проведению работ по устранению недостатков составляет <данные изъяты> Стоимость работ и материалов, необходимых для завершения строительно-монтажных и отделочных работ, указанных в приложениях к договору подряда по объекту составляет <данные изъяты>

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В Обзоре практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 49 разъяснено, что положения п.4 ст. 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Содержанием рассматриваемого обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возврата неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Таким образом, если выплаченные заказчиком авансовые платежи не покрывают в полном объеме стоимость выполненных подрядчиком работ, заказчик должен оплатить работы, а если выплаченные заказчиком авансовые платежи превышают стоимость выполненных подрядчиком работ, подрядчик должен возвратить заказчику неотработанный аванс.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В силу подпункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, названная норма Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение), либо с благотворительной целью.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств выполнения работ на сумму <данные изъяты>. не имеется.

При таких данных, суд находит возможны взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких данных, суд находит возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с <дата> по <дата>. Суд соглашается с представленным расчетом. Контр-расчета не представлено.

П. 7.1 договора строительного подряда предусмотрено, что за нарушение срока выполнения работ, указанного в п. 2.2 договора, подрядчик по требованию заказчика уплачивает зак5азчику пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы договора.

При таких данных, с учетом установленного нарушения срока выполнения работ, с ответчика подлежит взысканию штрафная неустойка (пени) в размере <данные изъяты>

Ответчик занимается предпринимательской деятельностью на постоянной основе, оказывает услуги по строительству жилых домов, услуги, в связи с чем на правоотношения, возникшие между ним и ответчиком, распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, который по ранее изложенным мотивами определяет в размере <данные изъяты>.

Ходатайств о снижении размера пеней и штрафа ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд учитывает, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлено нарушение ответчиком прав потребителя, однако, полагает указанный истцом размер компенсации явно завышенным и не отвечающим принципам разумности и соразмерности, в связи с чем, с учетом частичного признания исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, в остальной части исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – удовлетворению не подлежат.

В силу п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом, учитывая, что ответчик не исполняет условия договора строительного подряда, суд находит требования истца о расторжении договора подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 17227,11 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда <№ обезличен> от <дата>, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с к ИП ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> штрафную неустойку в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1, превышающий размер удовлетворенных, – отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова