Дело № 2-127/2025

УИД 44RS0003-01-2024-001421-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании доли в праве незначительной, признании права собственности с выплатой денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______, незначительной, признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом после выплаты ответчикам денежной компенсации.

Требования мотивируются тем, что истцу на праве собственности принадлежит 5/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №______, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу _________.

1/6 доли в жилом доме на основании решения Шарьинского городского народного суда Костромской области от 07 сентября 1992 года принадлежало С.В.А., умершей __________ года.

Право собственности на 1/6 доли за С.В.А. не было зарегистрировано.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками, принявшими наследство после смерти С.В.А., стали С.Н.П., ФИО3, ФИО2.

С.Н.П. умер __________.

ФИО3, ФИО2 не оформили право на 1/6 доли по закону. Дом состоит из одной комнаты и кухни, раздел его в натуре невозможен. Доля ответчиков незначительная (1/6), не может быть реально выделена. Ответчики не имеют интереса в использовании общего имущества. Бремя содержания дома, поддержание дома в пригодном для проживания состоянии истец несет более 15 лет. Ремонтировала фасад дома, крышу, ежегодно окашивает придомовой участок, в зимний период убирает снег, оплачивает коммунальные услуги, использует в летний период под дачу.

Согласно ст. 252 ГК РФ суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ответчику компенсацию.

После привлечения судом как правопреемника умершей ФИО3 к участию в деле в качестве ответчика администрации городского округа город Шарья Костромской области истец окончательно просила:

Признать незначительной принадлежащую ФИО2 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________ кадастровый №______.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/9 доли в праве собственности на указанный жилой дом и признать право собственности ФИО1 на 1/9 доли в праве собственности на жилой дом после выплаты ФИО1 денежной компенсации в размере 7333 рубля 33 копейки в пользу ФИО2

Признать незначительной принадлежащую администрации городского округа город Шарья Костромской области 1/18 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______.

Прекратить право собственности администрации городского округа город Шарья Костромской области на 1/18 доли в праве собственности на указанный жилой дом и признать право собственности ФИО1 на 1/18 доли в праве собственности на жилой дом после выплаты ФИО1 денежной компенсации в размере 3666 рублей 67 копеек в пользу администрации городского округа город Шарья Костромской области.

Дело рассматривается в отсутствие истца и её представителя, представителя администрации городского округа город Шарья Костромской области, просивших о рассмотрении дела без их участия, ответчика ФИО2, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______ (л.д. 9-10).

Решением Шарьинского городского народного суда Костромской области от 07 сентября 1992 года за С.В.А. признано право на 1/6 доли в данном жилом доме (л.д. 7).

Право собственности на 1/6 доли за С.В.А. не было зарегистрировано.

С.В.А. умерла __________ года, наследниками, принявшими наследство после смерти С.В.А., стали С.Н.П., ФИО3, ФИО2 (л.д. 8).

С.Н.П. умер __________ Его наследником является ФИО2 (л.д. 42).

ФИО3 умерла __________. (л.д. 173).

Наследственное дело к её имуществу не заводилось.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В связи с чем, к участию в деле в качестве ответчика как правопреемник умершей ФИО3 привлечена администрация городского округа город Шарья Костромской области.

Таким образом, ФИО2 принадлежит 1/9 доли в праве на данный жилой дом, администрации городского округа город Шарья – 1/18 доли в праве на данный жилой дом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из материалов дела следует, что доли ответчиков в указанном жилом доме незначительны (1/9 и 1/18), не могут быть реально выделены, ответчики не имеют существенного интереса в использовании общего имущества.

Согласно заключению эксперта №______ от 04.03.2025г. А.С.В. рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на жилой дома, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______, составляет 37 000 руб. (л.д. 68-157).

В связи с чем следует признать доли ответчиков в праве собственности на жилой дом незначительными, прекратить право собственности ответчиков на доли в праве собственности на указанный жилой дом и признать право собственности истца на 1/9 и 1/18 доли в праве собственности после выплаты истцом денежной компенсации стоимости долей в пользу ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере в размере 4000 руб. (л.д. 6), по оплате проведения экспертизы в размере 15 000 руб. (л.д. 61), по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. (л.д. 167-169), в общей сумме 26 000 рублей.

Размер денежной компенсации ФИО2 за 1/9 доли в праве собственности на жилой дом составляет 2/3 от 37 000 руб., то есть 24 666,66 руб.

Размер денежной компенсации администрации городского округа город Шарья за 1/18 доли в праве собственности на жилой дом составляет 1/3 от 37 000 руб., то есть 12 333,33 руб.

Судебные расходы, подлежащие взысканию с ФИО2 в пользу истца, составляют 2/3 от 26 000 руб., то есть 17 333,33 руб.

Судебные расходы, подлежащие взысканию с администрации городского округа город Шарья в пользу истца, составляют 1/3 от 26 000 руб., то есть 8 666,66 руб.

Таким образом, путем зачета требований, окончательно размер денежной компенсации ФИО2 за 1/9 доли в праве собственности на жилой дом составит 7333,33 руб. (24666,66 – 17333,33), а размер денежной компенсации администрации городского округа город Шарья за 1/18 доли в праве собственности на жилой дом составит 3666,67 руб. (12333,33 – 8666,66).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незначительной принадлежащую ФИО2 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/9 доли в праве собственности на указанный жилой дом и признать право собственности ФИО1 на 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______, после выплаты ФИО1 денежной компенсации в размере 7333 (семь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки в пользу ФИО2.

Признать незначительной принадлежащую администрации городского округа город Шарья Костромской области 1/18 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______.

Прекратить право собственности администрации городского округа город Шарья Костромской области на 1/18 доли в праве собственности на указанный жилой дом и признать право собственности ФИО1 на 1/18 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №______, после выплаты ФИО1 денежной компенсации в размере 3666 (три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек в пользу администрации городского округа город Шарья Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков