Решение по делу № 2-243/2026 от 29.01.2026 | Ессентукский городской суд (Ставропольский край)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в Кисловодский городской суд с иском к <ФИО> о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. В обоснование заявленных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что истцу <ФИО> принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 26:12:022319:251, расположенное в здании с кадастровым номером 26:12:022319:154 по адресу: <адрес>л

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, с ответчика <ФИО> подлежит взысканию 51 384,96 руб.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к <ФИО> о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-243/2026

УИД: 26RS0002-01-2025-000377-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"19" января 2026 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Носкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в Кисловодский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 26:12:022319:251, расположенное в здании с кадастровым номером 26:12:022319:154 по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется соответствующая запись.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:022319:6, по адресу: <адрес>.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на помещение ФИО1 непрерывно пользовалась вышеуказанным земельным участком.

За период с 01.01.2013 по 23.06.2025 у ФИО1 образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:022319:6, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 51 384, 96 руб.

Расчет арендной платы в 2013-2015 годах и 1 квартале 2016 года произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Порядок) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ставропольского края от 13.08.2008 № 75-п, от 18.03.2009 № 73-п, от 29.11.2013 № 445-п.

На основании пункта 3 Порядка размера арендной платы за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка за исключением случаев, установленных пунктом 12 настоящего Порядка.

В соответствии с пунктом 9 Порядка базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пук и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением к Порядку.

За период с 01.01.2013 по 31.12.2013 начислено 452, 26 руб.

За период с 01.01.2014 по 31.12.2015 начислено 449, 30 руб.

Расчет арендной платы в 2016 году (II-IV кварталы) 2018 году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Согласно пункта 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка по следующей формуле РАП=(КС*С).

За период с 01.04.2016 по 31.12.2018 начислено 13 744, 14 руб.

Расчет арендной платы в 2019 году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов.

В соответствии с пунктом 3 Порядка размера арендной платы за использование земельного участка, в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, з зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

За период с 01.01.2019 по 31.12.2019 начислено 319, 96 руб.

Расчет арендной платы в 2020-2022 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

В соответствии с пунктом 3 Порядка размера арендной платы за использование земельного участка, в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2022 начислено 19 926, 08 руб.

За период с 01.01.2023 по 31.12.2023 начислено 6 642, 02 руб.

За период с 01.01.2024 по 31.12.2024 начислено 6 642, 02 руб.

За период с 01.01.2025 по 23.06.2025 начислено 3 166, 33 руб.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2013 по 23.06.2025 в размере 51 384, 96 руб.

ФИО1 была направлена претензия от 22.07.2025 № 08/13-5032с с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:022319:6 по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2013 по 23.06.2025 в размере 51 384, 96 руб.

Определением Кисловодского городского суда СК от 28 октября 2025 года гражданское дело передано по подсудности в Ессентукский городской суд.

Представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 26:12:022319:251, расположенное в здании с кадастровым номером 26:12:022319:154 по адресу: <адрес>л. Дзержинского, 51, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется соответствующая запись.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:022319:6, по адресу: <адрес>л. Дзержинского, 51.

За период с 01.01.2013 по 31.12.2013 начислено 452, 26 руб.

За период с 01.01.2014 по 31.12.2015 начислено 449, 30 руб.

За период с 01.04.2016 по 31.12.2018 начислено 13 744, 14 руб.

За период с 01.01.2019 по 31.12.2019 начислено 319, 96 руб.

В соответствии с пунктом 3 Порядка размера арендной платы за использование земельного участка, в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2022 начислено 19 926, 08 руб.

За период с 01.01.2023 по 31.12.2023 начислено 6 642, 02 руб.

За период с 01.01.2024 по 31.12.2024 начислено 6 642, 02 руб.

За период с 01.01.2025 по 23.06.2025 начислено 3 166, 33 руб.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса и статьи 39.7 Земельного кодекса (в действующей редакции) плата за пользование спорным участком относится к категории регулируемых цен.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса (статья 1102 Гражданского кодекса).

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованию к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (подпункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 51 384,96 руб.

Расчет взыскиваемых сумм проверен судом и признан арифметически верным.

Кроме того, самостоятельного расчета ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН *****, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:022319:6 по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2013 по 23.06.2025 в размере 51 384, 96 руб.

Взыскать с ФИО1, ИНН *****, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.

Председательствующий Е.В. Иванова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →