Дело № 2-646/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 06 июля 2023 г.
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения доли в земельном участке заключенным, о государственной регистрации договора дарения, об исключении имущества из состава наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО4, ФИО3, в котором просит признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 подарил ей принадлежащую ему <данные изъяты> в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном на территории <адрес>, указать в решении суда на то, что оно является основанием для государственной регистрации договора дарения, исключить <данные изъяты> долю в земельном участке из состава наследственного имущества ФИО1
В обоснование заявленных требований ФИО2 указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и её супругом ФИО1 был заключен договор дарения в отношении указанной доли земельного участка. Однако договор не был зарегистрирован в установленном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти ФИО1 спорная земельная доля включена в состав его наследства, на которое претендуют ответчики. Вместе с тем спорная земельная доля была подарена ФИО1 при жизни истцу и не может входить в состав наследства после его смерти. ФИО2 приняла в дар спорное имущество и считает себя его собственником.
Для защиты своих прав ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала.
Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 подарил ей принадлежащую ему <данные изъяты> в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения. Договор дарения не был зарегистрирован, так как ФИО1 заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер. Однако ФИО2 приняла в дар указанное имущество и считает его своим собственным. Факт заключения договора дарения могут подтвердить свидетели, которые присутствовали при заключении сделки.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Третьи лица нотариус Урюпинского района ФИО8, Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились.
От управления Росреестра имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.
Выслушав мнение истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с частью 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
При этом в силу части 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
По общему правилу, установленному частью 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно части 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Частью 3 ст. 433 ГК РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (часть 3).
В соответствии с частью 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
При этом в отдельных случаях, когда требуется осуществить государственный контроль как за самой сделкой, так и за переходом прав по ней, законом предусмотрена государственная регистрация и сделки, и прав по этой сделке.
К таким случаям относится, в частности, государственная регистрация договора и перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества (часть 3 ст. 574 ГК РФ).
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1 (л.д. 19).
После его смерти нотариусом Урюпинского района ФИО8 было заведено наследственное дело № по заявлению его супруги ФИО2 и дочери ФИО4
Еще одна дочь ФИО5 - ФИО3 отказалась от наследства в пользу ФИО4
При жизни ФИО5 являлся собственником <данные изъяты> доли земельного участка земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как пояснила истец ФИО2 в судебном заседании, при жизни ФИО1 распорядился принадлежащим ему имуществом – <данные изъяты> долей в земельном участке сельхозназначения, подарив ей указанное имущество.
В подтверждение заявленных требований истец представила договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, в соответствии с которым даритель (ФИО1) подарил (безвозмездно передал) без получения платы и иного встречного вознаграждения, а одаряемая (ФИО2) приняла в дар <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д. 26).
Как указывает истец, государственная регистрация указанного договора дарения спорной земельной доли при жизни дарителя произведена не была, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании такого договора заключенным и о его регистрации.
Однако для признания данного договора заключенным в судебном порядке, как того просит истец, оснований не имеется.
Как следует из материалов дела, земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный на территории <адрес> <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
В указанном земельном участке ФИО1 принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля.
В соответствии с частью 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно части 1 ст. 14 указанного Федерального закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Согласно абз. 2 части 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Судом установлено, и это не оспаривается истцом, что ФИО2 участником долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № не является.
Следовательно, в силу прямого указания закона, ФИО1 был не вправе произвести отчуждение принадлежащей ему земельной доли путем её дарения ФИО2 без её выделения из общего земельного участка.
При таких обстоятельствах для признания договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ заключенным в судебном порядке и государственной регистрации такого договора оснований не имеется.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как было установлено выше, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор дарения <данные изъяты> доли в земельном участке не соответствует требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Соответственно, право собственности на земельную долю по такому договору к ФИО2 не перешло и на день смерти принадлежало наследодателю - ФИО1, то есть, входит в состав его наследства.
Для исключения указанной земельной доли из состава наследства ФИО1 оснований не имеется.
Показания допрошенных по ходатайству истца свидетелей ФИО6, ФИО7 о том, что в их присутствии ФИО1 подарил принадлежащую ему долю в земельном участке своей супруге, юридического значения для рассмотрения настоящего гражданского дела не имеют. Как ранее было указано, ввиду особого характера правового регулирования оборота долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ФИО1 был не вправе отчуждать путем дарения принадлежащую ему долю в таком земельном участке без её выдела.
С учетом изложенного, заявленные ФИО2 требования являются необоснованными. В иске ФИО2 следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании заключенным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли в земельном участке, о государственной регистрации договора дарения, об исключении имущества из состава наследства отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.
Судья Т.В. Трофимова