РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 27 апреля 2023 года

№2-1687/2023

УИД: 72RS0021-01-2023-001002-15

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд (с учетом уточнения) с иском к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что 22.01.1999г. ФИО2 приобрел недвижимое имущество у Потребительского общества «Успенское» по договору купли-продажи здание конторы с холодным пристроем (кад.№). Согласно акту приема-передачи вместе со зданием конторы был передан гараж каменный (кад.№) и 2 склада железный и каменный. Право собственности на здание конторы было зарегистрировано, на склады и гараж право собственности не оформлялось. Указывает, что истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 28.09.2012г. ФИО2 продал ФИО1 по договору купли-продажи имущество. В договор купли-продажи были внесены только здание конторы и прилегающие к нему складские помещения. В акте приема – передачи указаны здание конторы с холодным пристроем, гараж каменный, два склада железного и каменного исполнения. Право собственности на здание конторы было зарегистрировано за истцом. На гараж и склады регистрационные действия не производились. 04.06.2012г. истец оформила в установленном порядке перевод из нежилого здания конторы в жилой дом. Указывает, что в 2022 году истец планировала оформить земельный участок в собственность под существующие строения, однако из выписки ЕГРН следует, что на земельном участке числятся два объекта: дом и гараж. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 122,8 кв.м. литера А1 по адресу: <адрес> тракт, 33.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Брак между ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ФР №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Успенское» и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Крестьянским (фермерское) хозяйство «Сибирь-96», в лице главы крестьянского хозяйства ФИО2.(продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания.

Согласно п. 1.1 продавец продал покупателю принадлежащее ему по праву собственности нежилое здание конторы общей площадью 93,5 кв.м. с кадастровым номером 72:17:2201001:265 и прилегающие к нему складские помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 72:17:2201001:1485, находящийся по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> тракт, 33 переведено в жилое ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается копией регистрационного дела (л.д.125-137).

Как видно из материалов дела, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, площадью 700 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, Сведения о собственниках земельного участка, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2022г.

Согласно справке Администрации Успенского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 26.07.1995г. Успенский совхозрабкооп <адрес> является единственным владельцем здания конторы со складскими помещениями, по адресу: <адрес>

Успенскому СРК на основании решения Администрации Успенского сельсовета от 16.03.1994 № 8 было предоставлено здание конторы СРК со складскими помещениями, общей площадью 0,07га, что подтверждается свидетельством №1004 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

На объект недвижимости (гараж) по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт.

Согласно справке ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» имеются сведения об объекте недвижимости – гараж, площадью 122,80 кв.м., с процентом износа 49, по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН здание нежилое –гараж площадью 122,80 кв.м., по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением из ЕГРН от 30.07.2022 отсутствует зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2022г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> тракт, <адрес> зарегистрировано за ФИО1

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно.

Право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, с кадастровым номером 72:17:2201001:266, площадью 122,8 кв.м. литера А1, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж площадью 122,8 кв.м., литера А1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023 года.

Председательствующий: Стойков К.В.