Дело У

УИД 24RS0У-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х к А1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х обратился в суд с иском к А1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивируя тем, что с 00.00.0000 года в собственности А1 находится нежилое здание с кадастровым номером У, площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу: Х в пределах земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащего на праве собственности Х. Право аренды на земельный участок А1 не оформлено, при этом с 00.00.0000 года она пользуется земельным участком, поскольку на нем расположено, принадлежащее ей на праве собственности здание. Просит взыскать с А1 в пользу Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х сумму неосновательного обогащения в размере 52 543,44 руб. за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 356,46 руб. с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, а всего взыскать 67 899,90 руб.

Представитель истца Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной заказной корреспонденцией, о причине неявки суд не уведомил, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик А1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом электронной заказной корреспонденцией, о причине неявки суд не уведомила, возражений не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает не получение судебной корреспонденции, и неявку ответчика в судебное заседание, как нежелание пользоваться своими процессуальными правами и лично участвовать в судебном заседании, и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая отсутствие возражений истца, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика, и возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества” от 00.00.0000 года № 178-ФЗ собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем на сорок девять лет. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается.

В соответствии с п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться с иском в суд о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, А1 с 00.00.0000 года на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером У площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу: Х Х, на земельном участке с кадастровым номером У, который находится в собственности Х с 00.00.0000 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 00.00.0000 года.

Земельный участок с кадастровым номером У, находящийся в собственности Х с 00.00.0000 года А1 на условиях аренды либо в собственность не передан, договор безвозмездного использования с нею не заключался, вместе с тем, как не оспорено ответчиком, фактически земельный участок, находящийся под принадлежащим ей зданием, ею (А1) используется.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из неосновательного обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Цена за неосновательное пользование объектом недвижимости определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером У, согласно выписке из ЕГРН, составляет 773 416,62 руб.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 12.08.2015 г. № 422-п и решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 г. № В-43, размер арендной платы за использование земельного участка составляет 966,77 руб. ежемесячно или 11 601,25 руб. в год, из расчета: 773 416,62 (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,015 (коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка) * 1 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 11 601,25 руб. (арендная плата за земельный участок в год) / 12 мес. = 966,77 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом данной нормы закона, суд находит, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, проценты подлежат взысканию с ответчика за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 15 356,46 руб., согласно расчету истца в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Проанализировав представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в силу использования ответчиком не принадлежащего ей земельного участка под расположенным на праве собственности ей зданием, у нее возникает неосновательное обогащение в виде не получаемой собственником земельного участка арендной платы за его использование, следовательно оценив расчет заявленных требований ( неосновательного обогащения (52 543,44 руб.) и процентов согласно ст. 395 ГК РФ (15 356,46 руб.), которые не вызывают сомнения, и не опровергались ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения и процентов, которые в добровольном порядке до настоящего времени ответчиком не оплачены, иного в суд в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку размер заявленной истцом суммы неосновательного обогащения и процентов на указанную дату ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств их погашения в добровольном порядке в полном объёме либо его части, ответчиком на день рассмотрения дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не приведено, а также собственного расчета со стороны ответчика также в суд на момент рассмотрения дела по существу не представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в ред. ФЗ от 08.08.2024г. N 259-Ф, вступившего в законную силу 09.09.2024г., при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, государственная пошлина уплачивается в размере, при цене иска до 100 000 рублей - 4 000 рублей. В силу подпункта 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х к А1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с А1, 00.00.0000 года года рождения, паспорт серии У У в пользу Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х сумму неосновательного обогащения в размере 52 543,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 356,46 руб., а всего взыскать 67 899,90 руб.

Взыскать с А1, 00.00.0000 года года рождения, паспорт серии У У в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Кравченко О.Е.

Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна.

Судья Кравченко О.Е.