Дело № 2-3041/2023
УИК: 55RS0002-01-2023-003303-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.07.2023 г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Благовой Е.В., при секретаре Новак Ю.А., с участием помощника судьи Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Алекс» к Е.В. о взыскании задолженности за эксплуатацию рекламной конструкции,
установил:
ООО «УК Алекс» обратилось в суд с иском к Е.В.. о взыскании задолженности за эксплуатацию рекламной конструкции. В обоснование требований указал, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> на общем собрании 07.12.2015 приняли решение о передаче в возмездное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме юридическим и физическим лицам для размещения рекламных конструкций, телекоммуникационного оборудования, оптоволоконных сетей и т.д. ООО «УК Алекс» уполномочено на заключение от имени собственников помещений многоквартирного дома договоров о передаче в возмездное пользование общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами. Размер платы за использование общего имущества дома под размещение рекламной конструкции установлено из расчета 200 руб. в месяц за 1 кв.м. занимаемого рекламной конструкцией места. Е.В. на основании договора №8 от 01.01.2016 предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкцию размером 10,08 кв. м. на части общего долевого имущества в МКД. Согласно договору Е.В.. обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
Просит суд взыскать с Е.В.. задолженность по внесению платы за эксплуатацию рекламной конструкции по адресу <...> в размере 115920 руб., расходы по оплате государственной пошлине 3520 руб., почтовые расходы 63 руб.
Представитель истца по доверенности Е.В.. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Е.В.. в судебном заседании возражал против исковых требований, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пункт 5 ст. 19 Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" предусматривает, что в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет.
Согласно материалам дела, 01.12.2015 между собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> на основании решения общего собрания заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п. 3.2.6 которого по поручению Собственников ООО «УК Алекс» вправе предоставлять в пользование третьим лицам общее имущество в МКД (пользование, аренду, размещение рекламной продукции, телекоммуникационного оборудования и др.) (л.д.12-20)
Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> проведенного в форме заочного голосования от 07.12.2015, собственники помещений рассмотрели вопросы повестки дня и решили: передать в возмездное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (подвальные, чердачные и иные помещения, земельный участок, а также их части, части крыш, внешние стены дома, внутренние стены в местах общего пользования и т.д.) юридическим и физическим лицам для размещения рекламных конструкций, телекоммуникационного оборудования, оптоволоконных сетей, аренда помещений и т.д. Уполномочить ООО «УК Жилищник - 8» заключить от имени собственников помещений многоквартирного дома договоры о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества. Утвердить размер платы по договорам о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома. Цена устанавливается на текущий год с ежегодной индексацией увеличения стоимости 15%: размер платы за использование имущества внутри дома под размещение рекламной конструкции установить из расчета 200 руб. в месяц за 1 кв. м. (л. д. 26,27)
01.01.2016 между ООО «УК Жилищник-8» в лице генерального директора Е.В. действующего на основании Устава и Е.В. заключен договор №8 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Предметом договора является предоставление ООО «УК Жилищник-8», действующего от имени и в интересах собственников многоквартирного дома на основании протокола №б/н от 07.12.2015, рекламораспространителю Е.В. право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию размера 10,08 кв.м. на части общего долевого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> (л.д.23-25).
Пунктом 3.4, 3.5 указанного договора управляющая компания ежеквартально направляет рекламораспространителю счет на оплату до 5 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, акт выполненных работ (оказанных услуг) за истекший период, который рекламораспространитель обязан оплатить в течение 5 банковских дней.
Решением №2 единственного учредителя ООО «УК Жилищник 8» Е.В.. наименование ООО «УК Жилищник 8» изменено на ООО «УК Алекс» (л. д. 28).
Как усматривается из акта сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2014 по 02.06.2023 задолженность Е.В.. за использование общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составила 115 920 руб. (л.д.10).
В ходе рассмотрения дела Е.В. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По правилам п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22.05.2013 г.).
С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки, а в случае выставления окончательного требования – с момента просрочки его исполнения.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
23.12.2021 ООО «УК Алекс» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за эксплуатации рекламной конструкции и пени с Е,В, в размере 115920 руб., государственной пошлины в размере 170 руб.
28.12.2021 мировым судьей судебного участка №85 в Советском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ о взыскании с Е,В,. указанной задолженности, который определением от 30.03.2023 отменен.
27.06.2023 ООО «УК Алекс» обратилось в суд с настоящим иском.
Поскольку с даты отмены судебного приказа 30.03.2023 до обращения в суд с настоящим иском прошло менее полугода, срок исковой давности следует исчислять с даты обращения ООО «УК Алекс» с заявлением о выдаче судебного приказа – 23.12.2021.
Таким образом, с момента наступления обязанности по оплате - 23.01.2018 (п.3.4, 3.5 договора – не позднее 5 числа выставление счета + 5 банковских дней на оплату) до обращения с заявлением о выдаче судебного приказа – 23.12.2021 прошло более трех лет, что в соответствии со ст. 196 ГК РФ, в которой говориться о том, что общий срок исковой давности составляет три года, истцом пропущен срок исковой давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, заявление о пропуске исковой давности может быть сделано в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Абзацем вторым пункта 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, истцом пропущен срок для обращения в суд с указанным иском. Ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований банка о взыскании кредитной задолженности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Алекс» к Е.В. о взыскании задолженности по оказанию жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Мотивированное решение составлено 02.08.2023г.
Судья Е.ФИО1
Копия вернаРешение не вступило в законную силу _________УИД: 55RS0002-01-2023-003303-73Подлинный документ подшит в деле № 2-3041/2023Куйбышевского районного суда г. ОмскаСудья _________________________Е.ФИО1 Секретарь _______________________Ю.ФИО2