№ 2-2849/2025
УИД: 61RS0005-01-2025-004626-95
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«11» сентября 2025 года
г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Агрба Д.А.,
при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,
с участием представителя истца АО «Теплокоммунэнерго» - ФИО1, действующей на основании доверенности, представителей ответчика ФИО2 - ФИО3 и ФИО2, действующих на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Теплокоммунэнерго" к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальную услугу, пене,
УСТАНОВИЛ:
АО «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование требований, что ответчик по договору социального найма является нанимателем <...> в <...>. Как указано в иске, между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО4 заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет №. В результате нарушения обязательств по оплате тепловой энергии, потреблённой за период с сентября 2020 года по май 2022 года, июль 2022 года, октябрь 2022 – октябрь 2023 по указанному лицевому счету, образовался долг в размере 44371,08 руб., на которую начислена пеня за период с 01.11.2022 по 17.06.2025 в сумме 8147,80 руб.
Ссылаясь на изложенное выше, представитель истца просит суд взыскать с ФИО4 задолженность за потребленную тепловую энергию за указанный выше период, пени и расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 руб.
Представитель истца АО «Теплокоммунэнерго» в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмтрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами настоящего дела, поэтому дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично с мая 2023 года, когда было принято решение об удовлетворении требований истца об обязнаии заключенить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. До мая 2023 года ответчик в квартире не проживала, проживала с отцом. В квартире зарегистрирована с 09.01.2024, что подтверждается копией паспорта и домовой книжкой. Поскольку ранее в квартире ответчик не проживала, предоставленными усулугами не пользовалась, договор социального найма с ней заключен на основании решения суда от 23 мая 2023 года, то до указанной даты оснований для взыскания с нее образовавшейся задолженности не имеется.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и абз. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определяет размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета по соответствующей формуле, где учитывается количество проживающих (зарегистрированных) граждан.
Из анализа указанных законодательных норм следует, что основным критерием для определения размера оплаты коммунальных услуг является объем потребляемых коммунальных услуг. Указание законодателя на необходимость учета количества проживающих граждан, а также норматив потребления призваны не допустить уклонение от оплаты фактически потребленного объема коммунальных услуг. При ином подходе на стороне истца имела бы место необоснованная выгода.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.34 п.п. «и», п.37 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <...> открыт лицевой счет № по оказанию услуг по предоставлению тепловой энергии, которую осуществляет АО «Теплокоммунэнерго». Собственником указанного выше жилого помещения является МБУ <...> «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24.05.2023 суд обязал МКУ «УЖКХ» <...> заключить с ФИО в лице ее законного представителя ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. На основании указанного решения 28.07.2023 с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № от 28.07.2023.
Согласно адресной справке, полученной из ГУ МВД РФ по РО, паспортным данным, ответчик по указанному выше адресу значится зарегистрированной с 09.01.2024.
Ранее ответчик, являясь несовершеннолетней, в квартире по указанному выше адресу не проживала, проживала с отцом по адресу: <...>, <...>, <...>, что подтвеждается свидетельством о регистрации по месту жительства.
По сведениям АО «Теплокоммунэнерго» за период с сентября 2020 года по май 2022 года, июль 2022 года, октябрь 2022 – октябрь 2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в помещении по адресу: <...> размере 44371,08 руб.
В обоснование указанной задолженности АО «Теплокоммунэнерго» представлены ведомость начислений и поступлений за спорный период и выписка из лицевого счета ответчика.
Указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена и должным образом не опровергнута.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).
В силу пунктов 4 и 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354 от 06.05.2011), «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.
Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Статьей 540 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, внесение платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В данном случае, поскольку ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, расчеты АО «Теплокоммунэнерго» и примененные в них тарифы и показатели не опровергла надлежащим образом, равно как и не представила доказательств оплаты начисленной ей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет и соотнеся таковой с материалами дела, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию с момента фактического вселения по договору социального найма, то есть за период с мая 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 2920,29 руб. в отношении помещения по адресу: <...>, нанимателем которой она является с 28.07.2023.
При установленных выше обстоятельствах суд не находит законных оснований для взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2022 года по апрель 2023 года, поскольку ответчик ФИО4 за указанный период в жилом помещении по адресу: <...>, не проживала, следовательно тепловую энергию потреблять не могла.
Учитывая, приведенные выше нормы материального права, установленные по делу обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с мая 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 2920,29 руб.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, удовлетворяя их в части, суд исходит из следующего.
Согласно п. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность по оплате теплоснабжения жилого помещения ответчиком не оплачена, то в силу п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с него в пользу АО «Теплокоммунэнерго» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги.
Сумма пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за потребленную электроэнергию, начисленная за период с 31.05.2023 по 17.06.2025 составит 1249,73 руб., которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО "Теплокоммунэнерго" к ФИО4 о взыскании задолженности за поставленную услугу удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Теплокоммунэнерго» задолженность за период 23.05.2023 по 31.10.2023 в общей сумме 2920,29 руб., пени – в сумме 1249,73 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.