Дело *
*
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород
Московский районный суд *** (г. Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,
при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Домоуправляющая компания ***» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания ***» о защите прав потребителей, указав, что с ЧЧ*ММ*ГГ* истцы являются собственниками *** г.Н.Новгорода, доля в праве у каждого 1/2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
АО «ДК ***», являясь управляющей компанией, исполняет свои обязательства ненадлежащем образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что с 2018 года в их квартире сыро. По стенам, потолку и полу идет плесень.
Согласно ответу на их заявление от ЧЧ*ММ*ГГ* было выявлено, что требуется ремонт рустов. Ремонт рустов был проведен, но никаких изменений не произошло.
ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО1 обратилась в ООО «МОС ЭКО-Клин» за лабораторными исследованиями о причинах образования плесени в квартире. Стоимость исследования составляет 4400 руб.
ЧЧ*ММ*ГГ* был составлен акт осмотра инженером АО «ДК ***», которая не смогла установить причину повреждений.
ЧЧ*ММ*ГГ* был заключен договор с ООО «Отличная оценка» для определения рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу.
Согласно Отчету * стоимость ремонта составляет 433371 руб., стоимость Отчета составляет 7000 руб.
Согласно Отчету * от ЧЧ*ММ*ГГ* вероятным источником микробиологического загрязнения квартиры могут быть повышенная влажность воздуха и стен, недостаточный воздухообмен, биоповреждение строительных конструкций, нарушение системы вентиляции. Согласно п.3 выявлен сильный рост плесневых грибов в очень высокой концентрации. Вероятные причины – благоприятные условия (загрязнение поверхностей и переувлажнение конструкций).
ЧЧ*ММ*ГГ* была направлена досудебная претензия с приложением документов, отчета об оценке, которая получена ответчиком ЧЧ*ММ*ГГ* По итогу не выплачена стоимость ущерба даже в неоспариваемом размере.
В связи с этим, Д.Е.ВБ., ФИО2 просили обязать АО «ДК ***» произвести текущий ремонт рустов подвала, общедомового имущества, находящегося в подвале (труб); взыскать с АО «ДК ***» в пользу ФИО1 стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 216685,50 руб., расходы по оплате услуг специалиста в размере 7000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 216685 руб., стоимость услуг представителя в размере 60000 руб.; в пользу ФИО2 взыскать с АО «ДК ***» стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 216685,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 216685 руб.
Впоследствии в силу ст.39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, и с учетом последних утонений, просят взыскать с АО «ДК ***» в пользу ФИО1 стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 142000 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 7000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 96000 рублей, стоимость услуг представителя в размере 60000 рублей. Взыскать с АО «ДК ***» в пользу ФИО2 стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 142000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 96000 руб.
Определением Московского районного суда г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* производство по иску в части требования о проведении текущего ремонта рустов, подвала, общедомового имущества, находящегося в подвале (труб) прекращено в связи с отказом истцов от иска в данной части.
Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве иск не признала, в случае удовлетворения просила применить ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа, снизить размер морального вреда и юридические услуги.
Третьи лица Государственная жилищная инспекция по ***, Управление ***, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Согласно п.1 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина…подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательств или в причинении вреда предполагается пока не доказано обратное.
Конституционный Суд РФ установил, что положения п.1 ст.1064 ГК РФ, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан (Определение от ЧЧ*ММ*ГГ* N 370-О-О); положение пункта 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 ГК РФ не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан (Определение от ЧЧ*ММ*ГГ* N 581-О-О); общие и специальные правила о возмещении вреда лицом, причинившим вред, установленные п.1 ст.1064 ГК РФ и п.1 ст.1079 ГК РФ, предназначены обеспечить защиту прав потерпевших в деликтных обязательствах (Определение от ЧЧ*ММ*ГГ* N 120-О-О).
По смыслу вышеприведенных правовых положений на истца возлагается обязанность доказать основание возникновение ответственности в виде возмещения убытков, нарушение его прав и законных интересов действиями ответчика, размер убытков. В свою очередь на ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия своей вины, а также размера причиненных убытков в случае несогласия с заявленными требованиями.
При этом ответственность, предусмотренная выше названной нормой закона, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.
По смыслу главы 59 ГК РФ, основанием деликтной ответственности является юридический факт, с которым связано нарушение субъективного права потерпевшего, - наличие вреда. При наличии вреда как основания деликтной ответственности для применения мер принуждения к правонарушителю необходимо установить наличие условий деликтной ответственности.
Согласно п.2 ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1 ст.161 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "в", "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 491, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, включены в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно п.11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.
Согласно п.13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками *** г. Н.Новгорода, доля в праве у каждого 1/2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
АО «ДК ***» на основании Договора управления многоквартирным домом является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного *** г. Н.Новгорода.
С 2018 года в квартире истцов сыро, по стенам, потолку и полу идет плесень.
Согласно ответу было выявлено, что требуется ремонт рустов. Ремонт рустов был проведен, но никаких изменений не произошло.
ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО1 обратилась в ООО «МОС ЭКО-Клин» за лабораторными исследованиями о причинах образования плесени в квартире. Стоимость исследования составляет 4400 руб.
ЧЧ*ММ*ГГ* был составлен акт осмотра инженером АО «ДК ***», которая не смогла установить причину повреждений.
ЧЧ*ММ*ГГ* был заключен договор с ООО «Отличная оценка» для определения рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу.
Согласно Отчету * стоимость ремонта составляет 433371 руб., стоимость Отчета составляет 7000 руб.
Согласно Отчету * от ЧЧ*ММ*ГГ* вероятным источником микробиологического загрязнения квартиры могут быть повышенная влажность воздуха и стен, недостаточный воздухообмен, биоповреждение строительных конструкций, нарушение системы вентиляции. Согласно п.3 выявлен сильный рост плесневых грибов в очень высокой концентрации. Вероятные причины – благоприятные условия (загрязнение поверхностей и переувлажнение конструкций).
ЧЧ*ММ*ГГ* была направлена досудебная претензия с приложением документов, отчета об оценке, которая получена ответчиком ЧЧ*ММ*ГГ*, выплаты не последовало.
Факт ущерба представителем ответчика АО «ДК ***» не оспаривался.
Не согласившись с заключением истцов, представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.
Определениями Московского районного суда г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* и от ЧЧ*ММ*ГГ*.
Согласно заключению эксперта ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, причиной возникновения процессов биоповреждения плесневыми грибами строительных материалов помещений квартиры является повышенная влажность строительных конструкций. Стены квартиры, граничащие с улицей, увлажняются за счет поступления на них 1 дождевых и талых вод через русты (частично разрушены), через приямок в районе квартиры (не закрыт) и сточную трубу (в районе стока, под трубой, сквозная дыра в подвальное помещение дома, так как панельные плиты имеют пористую структуру, то талые, дождевые воды, попадая них и в подвальное помещение, легко поднимаются по ним вверх.
Основываясь на оценке степени биоповреждений и наличии условно- патогенных видов грибов, выделенных из воздуха и со строительных материалов помещений квартиры, считаем необходимым проведение биозащитных мероприятий, т.к. без проведения таких мероприятий нахождение людей на данном объекте невозможно и может представлять серьезную угрозу их здоровью.
Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт Центр» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки в *** в соответствии с объемами, зафиксированными в акте осмотра помещения от ЧЧ*ММ*ГГ* и акте осмотра, составленном ООО «Отличная оценка» на день проведения оценки с учетом экспертного заключения ФГАОУ ВО «НИИХ ННГУ им. Н.И. Лобачевского, округленно составляет: 284 000 рублей.
В результате проведенного осмотра было выявлено:
- Локально на корпусах навесных шкафах 9,10,11 и напольных шкафах 1 и 2 имеется частичное отслоение и загрязнения бытового характера кромочной ленты.
- загрязнения бытового характера на фурнитуре навесных шкафов 9,10 и 11.
- на фасадах шкафов 9,10,11,1 и 2 имеются частичное отслоение кромочной ленты и загрязнения бытового характера.
Данного виды повреждения возникли в результате нарушения норм установки кухонных шкафов с газовой плиты и духовкой, а также естественного износа.
- Локальное отслоение кромочной ленты на шкафах 8 (навесной шкаф с сушилкой) и 3 (Напольный шкаф под мойку). Локальные вздутия кромочной ленты возникли в результате воздействия жидкости (влаги), связанных с близко расположенными источниками влаги, перепадов температурного режима и естественного износа.
- Локальные повреждения стеновой панели (фартука), в виде темных пятен, в месте Установки шкафа под мойку (в углу). Повреждения возникли в результате воздействия жидкости (влаги) и возможно из-за близкого расположения источника влаги в виде крана подачи воды.
Кухонный гарнитур имеет множественные следы эксплуатации в виде загрязнений бытового характера фасадных поверхностей, столешницы, фурнитуры, локальные вздутия ЛДСП на стеновой панели, возникшие в результате воздействия жидкости (влаги) возможно связанных с близко расположенными источниками влаги, отслоение кромочной ленты на шкафах и фасадах из-за перепадов температурного режима (газовая плита и духовка) и естественного износа.
Согласно, экспертного заключения ФГАОУ ВО «НИИХ ИНГУ им. Н.И. Лобачевского, установлены необходимые мероприятия по ликвидации биоповреждений в помещении: «Мебель необходимо продезинфицировать..»
Согласно, проведенного исследования кухонного гарнитура экспертом установлено, что данное изделие подлежит ремонтным работам, в виде: замены стеновой панели (фартука), дезинфекция мебели.
Стоимость ремонта кухонного гарнитура, составляет 11 000 рублей.
Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 23 "О судебном решении" судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).
Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заключения экспертов ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» и ООО «Эксперт Центр» полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, ст.25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ. Заключения экспертов не допускает неоднозначного толкования, являются последовательным.
При таких обстоятельствах дела суд принимает указанные выше заключения в качестве доказательства, подтверждающего размер реального ущерба, причиненного истцам, и взыскивает с АО «ДК ***» в пользу истцов стоимость восстановительного ремонта 284 000 руб., по 142000 руб. в пользу каждого истца.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. * «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 45 постановления от ЧЧ*ММ*ГГ* N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда каждого истца суд определяет в 30 000 руб., при этом суд учитывал требования разумности и справедливости, степень физических и нравственных страданий истцов, степень вины АО «ДК ***» и обстоятельства дела в совокупности.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Общая сумма, взысканная с ответчика в пользу каждого истца, составляет – 172000 руб. (142000 руб. + 30000 руб.), 50% от неё – 86000 руб.
Предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф является формой предусмотренной законом неустойки. Наложение штрафа выступает в качестве одной из форм публично-правовой ответственности изготовителя, исполнителя, импортера, продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» даны разъяснения, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
На возможность снижения неустойки указано и в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которому применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ), суд вправе снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
В судебном заседании представителем ответчика было сделано заявление о применении ст.333 ГК РФ.
Положения п.1 ст.333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.
Неустойка, являясь по своей правовой природе способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению и экономической нецелесообразности заключенного между сторонами договора.
При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 ГК РФ.
Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требований ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Применительно к положениям ст.333 ГК РФ суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Принимая во внимание сумму штрафа, период времени, в течение которого ответчик не удовлетворяет требование истца в добровольном порядке, размер ущерба, а также заявление ответчика о применении ст.333 ГК РФ к размеру штрафа, то суд полагает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 60 000 рублей в пользу каждого истца.
Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что расходы истца ФИО1 по определению размера ущерба в досудебном порядке в сумме 7000 руб. подтверждаются чеками. Данные расходы относятся к судебным расходам, были необходимы истцу для защиты своего нарушенного права.
В связи с чем, расходы по досудебной оценке ущерба судом взыскиваются с ответчика АО «ДК ***» в пользу истца ФИО1 в сумме 7000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм закона осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым, на реализацию требований статьи 17 части 3 Конституции Российской Федерации.
Оценив все заслуживающие внимание обстоятельства (категорию дела, время рассмотрения его в суде, объем и характер действий произведенных представителем, участия представителя в судебном заседании), а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы за услуги представителя в размере 35000 руб.
В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании ст. 333.19 НК РФ с АО «ДК ***» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 12600 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2 к АО «Домоуправляющая компания ***» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с АО «Домоуправляющая компания ***» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт *) стоимость восстановительного ремонта 142000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., штраф в размере 60000 руб., стоимость работ по определению стоимости ущерба 7000 руб., расходы на представителя 35000 руб.
Взыскать с АО «Домоуправляющая компания ***» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС *) стоимость восстановительного ремонта 142000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., штраф в размере 60000 руб.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с АО «Домоуправляющая компания ***» (ИНН <***>) госпошлину в доход местного бюджета в размере 12600 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Королёва К.А.
Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*г.