УИД № 72RS0015-01-2022-000266-03 № 2-243/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда. 2 июня 2022 г.

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Бекшенева Р.М.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Требования мотивировал тем, что с 2001 года истец помогал по хозяйству и осуществлял уход за своей близкой родственницей - родной тётей ФИО1, так как своих детей у нее не было и кроме истца близких родных у нее не осталось в живых, в силу своего возраста она полностью вести работу по дому не могла. ФИО6 проживала по адресу <адрес>, ранее адрес дома значился: <адрес>. Дом был построен в 1973 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после чего истец организовал ее похороны. После ее смерти он продолжал ухаживать за домом и с лета 2003 года стал проживать в нем. Право собственности на жилой дом, который был построен в 1973 году ФИО1 при жизни надлежащим образом не было оформлено.

Истец ФИО4и его ФИО2 ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали.

ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение спора оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус ФИО7, Управление регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из справок ФИО2 муниципального района №, 35 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также не производилась, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».

Из представленных суду справок, выданных ФИО2 муниципального района Управление по благоустройству, озеленению и работе с населением следует, что спорный жилой дом до изменения нумерации с 1976 года значился по адресу: <адрес>, после изменения нумерации с 1988 года по настоящее время значится по адресу: <адрес>. Основаниями для выдачи справок послужили записи в похозяйственных книгах за 1976-1979г.г., 1986-1990 г.г., 1992-1996г.г.

Согласно копии домовой книги, ФИО1 значилась зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после смены номера дома ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по новому адресу: <адрес>.

Из справки ФИО2 муниципального района Управление по благоустройству, озеленению и работе с населением № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вместе с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти по указанному адресу проживал без регистрации ее племянник ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 приходится ФИО1 племянником, его мать ФИО9 (после регистрации брака – ФИО14) и ФИО1 являлись родными сестрами, что подтверждается представленными в деле свидетельствами о рождении истца, его матери ФИО9 и тети ФИО1, а также свидетельством о регистрации брака ФИО13 (ФИО14) В.Е.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Свидетели ФИО10 и ФИО11, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что после смерти ФИО1 все имущество умершей перешло к её племяннику - истцу ФИО4, который с весны 2003 года обрабатывает принадлежавший его родной тете земельный участок по адресу: <адрес>, а также содержит и проводит ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ФИО4 продолжает работать на участке и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Им известно, что какое то время в указанном доме проживал без регистрации племянник ФИО1 -ФИО8, который умер в 2012 году. Кроме истца никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО1

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств содержащих указание на ФИО1 в качестве правообладателя, в том числе справками ФИО2 муниципального района Упраление по благоустройству, озеленению и работе с населением о регистрации ФИО1 в спорном доме, составленной на основании записей похозяйственных книг, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанные жилой дом в наследственную массу умершего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № в ее производстве наследственного дела в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - нет.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, которой принадлежало спорное имущество, её наследник по закону ФИО4 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но в течение шести месяцев после смерти наследодателя обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом, обеспечивал сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей родной тёти ФИО1 наследство.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства после смерти тёти, включении спорного дома в наследственную массу и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 муниципального района о признании принявшим наследство, включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1 в виде жилого <адрес> ФИО2 <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1 жилой <адрес> ФИО2 <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой <адрес> ФИО2 <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Р.М. Бекшенев